大家好，我想問(wèn)下請(qǐng)問(wèn)如何辦理拍賣(mài)房屋過(guò)戶手續(xù)？

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• 153****3987

  通過(guò)法院拍賣(mài)的需提交：
  (1)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》；
  (2)競(jìng)授人身份證明；
  (3)拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、付清拍賣(mài)款證明；
  (4)法院判決、裁定或調(diào)解書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；
  (5)原產(chǎn)權(quán)證書(shū)，人民法院在辦案中未能收回原產(chǎn)權(quán)證的，需以法院名義在《深圳特區(qū)報(bào)》或 拍賣(mài)的房產(chǎn)如何通過(guò)法院拍賣(mài)的需提交：
  (1)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》；
  (2)競(jìng)授人身份證明；
  (3)拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、付清拍賣(mài)款證明；
  (4)法院判決、裁定或調(diào)解書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；
  (5)原書(shū)，人民法院在辦案中未能收回原產(chǎn)權(quán)證的，需以法院名義在《特區(qū)報(bào)》或《深圳商報(bào)》公告作廢；
  (6)若所拍賣(mài)的房地產(chǎn)是行政劃拔、減免的，需提交補(bǔ)充協(xié)議和付清地款證明。由業(yè)主自行委托拍賣(mài)行拍賣(mài)的需提交：
  (1)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》；
  (2)競(jìng)授人身份證明；
  (3)拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)、付清拍賣(mài)款證明；
  (4)原產(chǎn)權(quán)證書(shū)；
  (5)委托拍賣(mài)的公證書(shū)。拍賣(mài)房地產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)按三級(jí)市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-09-24 19:56:30
• 147****6616

  拍賣(mài)所得住房，可以由當(dāng)事人持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，拍賣(mài)所得住房手續(xù)，到住房所屬房管部門(mén)，申請(qǐng)辦理住房過(guò)戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-09-24 19:56:21
• 157****1678

  首先要看能否辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，如果能夠辦理，拍賣(mài)成功后憑借法院的裁定書(shū)，以及拍賣(mài)公司簽訂的協(xié)議書(shū)，就能夠到有關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
  但要注意，有些房屋不能辦理國(guó)土證，可能影響今后出售;另外還要看自己購(gòu)買(mǎi)的拍賣(mài)房屋是否有人居住，如果有人居住，拍賣(mài)成功后還必須到法院起訴，要求對(duì)方還房。

  查看全文↓ 2018-09-24 19:56:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 大家好，我想問(wèn)下請(qǐng)問(wèn)賣(mài)房公共維修基金怎么過(guò)戶呀？
  答

  房屋公共維修基金辦理過(guò)戶手續(xù)具體分兩種情況：1、購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有繳過(guò)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的房屋時(shí)，一定要先到房管部門(mén)查詢(xún)其維修資金賬戶余額。查詢(xún)時(shí)須攜帶產(chǎn)權(quán)人的身份證或房屋產(chǎn)權(quán)證。2、有些房屋在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)已經(jīng)繳過(guò)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金。此情況下：（1）如該住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金賬戶余額為首繳標(biāo)準(zhǔn)的30%以上，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，維修資金同時(shí)過(guò)戶；（2）如果賬戶余額不足30%，那就需要按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳這塊費(fèi)用后再過(guò)戶。房屋公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)：1、電梯的住宅，購(gòu)房人按照每平方米建筑面積成本價(jià)的3%交納；不配備電梯的住宅，購(gòu)房人按照每平方米建筑面積成本價(jià)的2%交納。2、備電梯的住宅，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價(jià)的4%交納；不配備電梯的住宅，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按照每平方米建筑面積成本價(jià)的3%交納。3、售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計(jì)入住宅銷(xiāo)售收入。

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• 問(wèn) 大家好，我想問(wèn)下請(qǐng)問(wèn)房屋過(guò)戶辦理手續(xù)需要哪些費(fèi)用？有人知道不，謝謝！
  答

  二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣(mài)方繳納，雙方另有約定除外）1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營(yíng)業(yè)稅；3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買(mǎi)價(jià)格—現(xiàn)在出售價(jià)格）*稅率5.55%；

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• 問(wèn) 大家好，我想問(wèn)下請(qǐng)問(wèn)新房可以過(guò)戶嗎？
  答

  新房只要有房產(chǎn)證就可以過(guò)戶的，但拆遷安置房必須是拿到房產(chǎn)證5年后方可過(guò)戶，具體手續(xù)如下： 一、房產(chǎn)過(guò)戶準(zhǔn)備資料 (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表； (2)申請(qǐng)人身份證明； 賣(mài)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無(wú)法到場(chǎng)的話，必須要先寫(xiě)份委托書(shū)再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。 買(mǎi)方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開(kāi)單身證明。 (3)房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū); (4)有關(guān)行政機(jī)關(guān)行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，(按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū))或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)；

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• 問(wèn) 大家好，我想問(wèn)下請(qǐng)問(wèn)夫妻房產(chǎn)如何過(guò)戶？求介紹，謝謝！
  答

  夫妻間房產(chǎn)過(guò)戶有兩種情況：　　1、婚姻存在期間　　婚姻存在期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶給對(duì)方的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門(mén)辦理，該過(guò)戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅；　　2、夫妻離婚后房產(chǎn)過(guò)戶　　離婚后原來(lái)夫妻單方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶的話，需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門(mén)辦理，該過(guò)戶房產(chǎn)也屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅；　　只是需要提醒的是，過(guò)戶的房產(chǎn)必須沒(méi)有貸款、不在抵押狀態(tài)。

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• 問(wèn) 大家好，我想問(wèn)下二手中介房屋過(guò)戶需要哪些手續(xù)？
  答

  買(mǎi)賣(mài)雙方身份證，戶口本。房本，契證，網(wǎng)簽合同。

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