你好，我想了解下想問下大家唯一一套住房還需要交個人所得稅嗎？

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• 155****9526

  房產(chǎn)交易中，個人所得稅征收標(biāo)準(zhǔn)如下：
  1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；
  2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納；

  查看全文↓ 2018-09-26 10:12:19
• 153****1314

  新政策一律實行個人所得稅：（轉(zhuǎn)讓收入-購入價-購入時繳納的稅費-合理費用-轉(zhuǎn)讓時繳納的稅金）×20%
  
  假設(shè)所過戶的房屋購買時是38萬元，現(xiàn)在評估價是68萬元。
  
  1、扣除所交契稅，按照稅不重征的原則，比如說你購買時繳納了房價2%的契稅7600（假設(shè)是38萬房價×2%=6000元），現(xiàn)在轉(zhuǎn)讓是按照68萬轉(zhuǎn)讓，那么需要再交納契稅6000元（[68-38]×2%=6000），那么，其中的7600元契稅屬于“購入時繳納的稅費”，而按照差額交納的6000元契稅則屬于“轉(zhuǎn)讓時繳納的稅金”；

  查看全文↓ 2018-09-26 10:12:06
• 148****4585

  根據(jù)稅法規(guī)定，個人所得稅是取得收入方出，但在實際生活中，賣房人在出售房產(chǎn)時均應(yīng)考慮到賣房時的各項稅金，在計算相應(yīng)稅金后給出一個合理的轉(zhuǎn)讓價格，從這方面來看，**終買房人實際是稅金的承擔(dān)者。

  查看全文↓ 2018-09-26 10:11:52

相關(guān)問題

• 問 想問下大家唯一一套住房還需要交個人所得稅嗎？
  答

  個人出售唯一住房（普通住房，非別墅），且已出證滿5年，無需交個人所得稅、營業(yè)稅。

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• 問 住房所得稅怎么算？ 唯一一套住房還需要交個人所得稅嗎？
  答

  新政策一律實行個人所得稅：（轉(zhuǎn)讓收入-購入價-購入時繳納的稅費-合理費用-轉(zhuǎn)讓時繳納的稅金）×20% 假設(shè)所過戶的房屋購買時是38萬元，現(xiàn)在評估價是68萬元。1、扣除所交契稅，按照稅不重征的原則，比如說你購買時繳納了房價2%的契稅7600（假設(shè)是38萬房價×2%=6000元），現(xiàn)在轉(zhuǎn)讓是按照68萬轉(zhuǎn)讓，那么需要再交納契稅6000元（[68-38]×2%=6000），那么，其中的7600元契稅屬于“購入時繳納的稅費”，而按照差額交納的6000元契稅則屬于“轉(zhuǎn)讓時繳納的稅金”；2、同樣，扣除所交營業(yè)稅屬于“轉(zhuǎn)讓時繳納的稅金”。（轉(zhuǎn)讓收入-購入價-購入時繳納的稅費-合理費用-轉(zhuǎn)讓時繳納的稅金）×20%，個人所得稅是以你賣房的凈收益來作為計稅基礎(chǔ)：你當(dāng)初購買的時候花了380000元，當(dāng)時按照你的買價應(yīng)該交納契稅（假設(shè)是第一套房、2%的契稅稅率）7600元，假設(shè)維修基金交納5500元。那么現(xiàn)在以680000的價格賣出去，因為已經(jīng)滿5年，只交以下稅費：1、契稅：（680000-380000）×2％=6000元如果你有所出售房屋裝修的發(fā)票（正規(guī)發(fā)票），可作為合理費用扣除。個人所得稅：（轉(zhuǎn)讓收入-購入價-購入時繳納的稅費-合理費用-轉(zhuǎn)讓時繳納的稅金）×20% =[680000-380000- （7600+5500）-6000）]×20% =280900×20%=56180元

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• 問 賣唯一一套住房（5年以內(nèi)）需要繳納個人所得稅嗎？
  答

  要先以保證金的形式繳納個人所得稅.購入新房以后,根據(jù)房產(chǎn)的面積和價格,經(jīng)稅務(wù)部門計算,確定減免的具體金額,返還結(jié)算后的保證金.

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• 問 你好，我想了解下我有一套200平米的房子，如果出售要交個人所得稅嗎？
  答

  需要繳納，滿五唯一才免交個人所得稅二手房若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用：（1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業(yè)稅；

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• 問 二手房過戶還需要交個人所得稅嗎？
  答

  看房子,如果房子滿5年了,又是業(yè)主家庭唯一住房就不用交個人所得稅,如果房子滿5年但是不是業(yè)主家庭唯一住房就要交個人所得稅,如果房子沒有滿5年就要交個人所得稅!

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