買房子時(shí)，哪一層**搶手？

已有3個(gè)回答

• 155****6429

  每個(gè)人都有自己喜歡的樓層，這個(gè)看個(gè)人喜好。以我們的角度來(lái)看的話，有老人小孩樓層**好不要太高，這樣方便出行。一般來(lái)說(shuō)的話中間樓層都是很好的選擇，高樓層的話視野，采光都會(huì)比較好。

  查看全文↓ 2018-09-26 10:48:36
• 138****9143

  這個(gè)根據(jù)個(gè)人喜好有關(guān)系，有的喜歡6有的喜歡吧8更有人喜歡4。從專業(yè)度來(lái)說(shuō)五層以上都是好的。第一不遮擋陽(yáng)光，沒(méi)遮擋物視野開(kāi)闊，環(huán)境也好安靜。只要不是頂層其他都挺好，有沒(méi)有？

  查看全文↓ 2018-09-26 10:48:23
• 137****3520

  以33層為例，通常10層以下的采光通風(fēng)是比較差的，5、6層以下的樓層是**差的，價(jià)格是整棟樓中**低的。 樓層與價(jià)格有密切的關(guān)系。在以前，開(kāi)發(fā)商的定價(jià)策略是樓層越高，價(jià)格越貴。而現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商從購(gòu)房者角度出發(fā)，哪些樓層**搶手，哪些樓層就**貴。 大數(shù)據(jù)顯示，中間樓層**貴，然后逐漸向高層和低層延伸，價(jià)格也隨之下降。其中中間層到高層，價(jià)格下降得要少一點(diǎn)，中間層到底層，價(jià)格下降得要多一點(diǎn)。 比如中間層**貴，為2萬(wàn)元一平米，頂層可能是1.8萬(wàn)元，但底層可能低至1.7萬(wàn)元。 還有些聰明的開(kāi)發(fā)商，通過(guò)將頂層改造成贈(zèng)送面積**多的樓層，這種頂層往往是閣樓，復(fù)式，坡頂?shù)?，以往的防水和隔熱?wèn)題得到了較好解決。這些樓層也很搶手，單價(jià)往往也**貴。

  查看全文↓ 2018-09-26 10:48:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買房子樓層哪一層好
  答

  技巧一：有電梯or沒(méi)電梯根據(jù)規(guī)定，住宅只要超過(guò)6層，都必須設(shè)置電梯。也就是說(shuō)，沒(méi)有電梯的房子，樓層數(shù)多為5層、6層，選房時(shí)對(duì)于不太愛(ài)爬樓梯，或者身體吃不消的朋友，比如與老人同住，帶孩子居住的朋友，不建議住在5層、6層。至于有電梯的房子，接下往下看吧。技巧二：窗外有大樹(shù)or沒(méi)有大樹(shù)其實(shí)就是說(shuō)小區(qū)的景觀條件。如果小區(qū)景觀條件很好，綠化也不錯(cuò)，能夠選到在陽(yáng)臺(tái)上剛好看到高大樹(shù)木頂部的樓層是好的。這樣的樓層一般在3層、4層、5層、6層。技巧三：北方or南方正如一首歌里唱的，“你在南方的艷陽(yáng)里大雪紛飛，我在北方的寒夜里四季如春”，中國(guó)南北方氣候差異是很大，尤其重要的一點(diǎn)就是，南方潮濕，北方干燥。在南方買房，好不要買低層的，低層濕氣重，易受潮，以底層為。在這樣的環(huán)境下居住，人容易生病。在北京買房雖然沒(méi)有這么嚴(yán)重，但如果購(gòu)買低層也要檢查防潮設(shè)施、管道設(shè)計(jì)和管道質(zhì)量以及采光是否充足。技巧四：噪音往上走or往下走有的人買房很在意噪音問(wèn)題，所以希望盡量離地面遠(yuǎn)一些，于是就特地選擇高樓層。其實(shí)有環(huán)保研究發(fā)現(xiàn)，噪聲向上傳播，樓層矮反而噪聲小，因?yàn)榫G化帶、行道樹(shù)可以降低噪聲。不僅如此，矮樓層只接收近距離的噪聲，而高樓層接收噪聲的范圍很廣，就連遠(yuǎn)距離的發(fā)動(dòng)機(jī)轟鳴聲都可以接收到。也就是說(shuō)，為避開(kāi)噪音特地購(gòu)買高層，后只能適得其反。一般來(lái)說(shuō)，高層建筑的噪音分布有如下特點(diǎn)：1-5樓，噪音被綠化帶、行道樹(shù)降低，但是從低到高，噪音分貝隨著樓層增高而變??；5-24樓，噪音分貝會(huì)隨著樓層增高而變大，其中噪聲在11層到22層上升多；24樓以上，樓層更高時(shí)，噪音又出現(xiàn)下降，30層以上又較為安靜。技巧五：視野開(kāi)闊o(wú)r出行方便樓層越高，遮擋物就越少，視野更加開(kāi)闊，采光也更好，較適合中青年人的選擇及居住。而較低樓層更能避開(kāi)噪音及粉塵的污染，上下樓出行更加方便，更適合老年人居住。技巧六：吉樓層or兇樓層有些人不知道怎么選樓層，是擔(dān)心選到了自己的倒霉數(shù)字。畢竟買房很有可能是一輩子的選擇，如果因?yàn)橐粋€(gè)樓層數(shù)字，而導(dǎo)致一段時(shí)間的不順利，確實(shí)不劃算。還有一些人喜歡6、8、9，不喜歡4、14，還有人喜歡18，而有的人就討厭18，各人有各人的看法，不一而足。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房子的話哪一層**好 -
  答

  結(jié)合我自己的經(jīng)驗(yàn)，注意以下幾點(diǎn)：1、避免9~11層。這是空氣漂浮物的沉積層，售樓的不會(huì)告訴你的。2、不考慮資金的話，樓層11層以上，越高越好，無(wú)噪音，無(wú)遮擋，隱私性好（低區(qū)有時(shí)候白天也要掛窗紗的）。合適的時(shí)候方便安裝太陽(yáng)能（不用考慮高層的供水水壓，都是分高地區(qū)供水，高層區(qū)有穩(wěn)壓泵的）3、朝向：當(dāng)然是朝南**好，起碼客廳或者一間臥室朝南。其次是東南、西南；風(fēng)向也是這幾個(gè)方向次序**好。4、安全性：考慮到屋頂有電梯間、水箱間，還有以后屋面漏水的隱患，建議不買頂層（如果你想要頂層附送的閣樓除外）祝你買到自己開(kāi)心的房子，有時(shí)候買房子也要講緣分的??！

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??買房子哪一層**好?該怎么樣去選擇**佳樓層？
  答

  買房分高層和多層，具體選擇如下： 1、高層：**佳是樓層的1/3到2/3之間； 現(xiàn)在的高層大多都超過(guò)了15層，高層視野好，遠(yuǎn)離馬路，有私密性等優(yōu)點(diǎn)，是不少購(gòu)房者的選擇。在一位銷售顧問(wèn)眼里，**佳的樓層應(yīng)該在大樓的1/3到2/3之間。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 在哪買房子**好?買房子到底買在哪一層**好?
  答

  一 頂樓：優(yōu)勢(shì)：頂層室內(nèi)凈高略高，發(fā)生火災(zāi)時(shí)，可以從房頂施救。劣勢(shì)：夏天熱冬天冷，有可能受漏水困擾。二 16層——頂樓：優(yōu)勢(shì)：視野開(kāi)闊，采光、通風(fēng)好，空氣清晰，暖氣好。劣勢(shì)：發(fā)生緊急情況時(shí)不易逃生。三 8——16層：優(yōu)勢(shì)：通風(fēng)、采光、視野好，居住成本低。劣勢(shì)：如果有廢棄物管道，所受影響是**大的。點(diǎn)評(píng)：有人認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會(huì)懸浮在這個(gè)高度，物理專家指出，揚(yáng)灰層只是一種說(shuō)法，并未科學(xué)測(cè)定。一般情況下，空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動(dòng)，在空氣中沒(méi)有污染源的情況下，樓層越高，空氣相對(duì)越干凈。四 7層：被譽(yù)為“黃金樓層”，小編不說(shuō)，大家也會(huì)選擇這層。五 4——6層：優(yōu)勢(shì)：這個(gè)層高的房子方便舒適，適合加油老人、兒童的家庭，從環(huán)境的角度來(lái)看，安全性**好，景觀高利用率。劣勢(shì)：如果沒(méi)有電梯，老人上下樓梯是難題。六 3層：老式住宅的黃金樓層。七 2層：優(yōu)勢(shì)：出入方便，相對(duì)安全。劣勢(shì)：需要防盜、防塵、防污、污染、防蟲(chóng)蟻、防潮等，很不方便。八 1層：優(yōu)勢(shì)：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，可**快逃生。劣勢(shì)：同2樓。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房哪層好? 買房子選哪一層好呢？什么是揚(yáng)塵層？
  答

  購(gòu)房者在選房時(shí)會(huì)考慮到樓層的問(wèn)題，不同的人有不同的喜好，有的購(gòu)房者喜歡住高一點(diǎn)，有的人喜歡住低一點(diǎn)，不同的樓層有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，價(jià)格也會(huì)略有不同。 買房時(shí)，人們常常反復(fù)權(quán)衡住在哪一層**安全、**方便、**舒適?我們一般需要從這些方面來(lái)考慮：1、高層住宅的總層數(shù)。2、對(duì)高層住宅的環(huán)境要求。3、生活的便利程度。4、無(wú)論選擇哪一層，采光擺在首位。5、家庭人數(shù)及健康情況。6、如果信風(fēng)水之說(shuō)的話，屬相與樓層風(fēng)水也是要考慮的方面。簡(jiǎn)單的來(lái)說(shuō)，樓層越高，遮擋物就越少，采光相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)比較好些，較適合中青年人的選擇及居住。較低樓層來(lái)說(shuō)，更能避開(kāi)噪音及粉塵的污染，這些樓層更適合老年人居住。下面讓我們來(lái)具體看下買房選樓層需要考慮的各大因素：光線從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽(yáng)光會(huì)被周圍的建筑物遮擋。但樓層過(guò)高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽(yáng)光的照射。噪聲

  全部4個(gè)回答>