在哪買房子**好?買房子到底買在哪一層**好?

已有3個回答

• 137****7772

  一 頂樓：
  優(yōu)勢：頂層室內(nèi)凈高略高，發(fā)生火災(zāi)時，可以從房頂施救。
  劣勢：夏天熱冬天冷，有可能受漏水困擾。
  
  二 16層——頂樓：
  優(yōu)勢：視野開闊，采光、通風(fēng)好，空氣清晰，暖氣好。
  劣勢：發(fā)生緊急情況時不易逃生。
  
  三 8——16層：
  優(yōu)勢：通風(fēng)、采光、視野好，居住成本低。
  劣勢：如果有廢棄物管道，所受影響是**大的。
  點(diǎn)評：有人認(rèn)為8-10層是揚(yáng)灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，物理專家指出，揚(yáng)灰層只是一種說法，并未科學(xué)測定。一般情況下，空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動，在空氣中沒有污染源的情況下，樓層越高，空氣相對越干凈。
  
  四 7層：
  被譽(yù)為“黃金樓層”，小編不說，大家也會選擇這層。
  
  五 4——6層：
  優(yōu)勢：這個層高的房子方便舒適，適合加油老人、兒童的家庭，從環(huán)境的角度來看，安全性**好，景觀高利用率。
  劣勢：如果沒有電梯，老人上下樓梯是難題。
  
  六 3層：
  老式住宅的黃金樓層。
  
  七 2層：
  優(yōu)勢：出入方便，相對安全。
  劣勢：需要防盜、防塵、防污、污染、防蟲蟻、防潮等，很不方便。
  八 1層：
  優(yōu)勢：當(dāng)發(fā)生意外時，可**快逃生。
  劣勢：同2樓。

  查看全文↓ 2018-10-12 16:40:17
• 141****7369

  不知你說的是高層還是普通的住宅樓啊，高層有電梯的話就要十層左右的，要是普通的住宅樓只有7、8層那就要個2、3、4層為好（其中3、4層**好），頂層不好，冬冷夏熱啊，天天往上爬！

  查看全文↓ 2018-10-12 16:40:12
• 141****1917

  每層都是可以購買的，買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進(jìn)行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。
  個人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)的評估價值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-10-12 16:40:07

相關(guān)問題

• 問 買房子的話哪一層**好 -
  答

  結(jié)合我自己的經(jīng)驗，注意以下幾點(diǎn)：1、避免9~11層。這是空氣漂浮物的沉積層，售樓的不會告訴你的。2、不考慮資金的話，樓層11層以上，越高越好，無噪音，無遮擋，隱私性好（低區(qū)有時候白天也要掛窗紗的）。合適的時候方便安裝太陽能（不用考慮高層的供水水壓，都是分高地區(qū)供水，高層區(qū)有穩(wěn)壓泵的）3、朝向：當(dāng)然是朝南**好，起碼客廳或者一間臥室朝南。其次是東南、西南；風(fēng)向也是這幾個方向次序**好。4、安全性：考慮到屋頂有電梯間、水箱間，還有以后屋面漏水的隱患，建議不買頂層（如果你想要頂層附送的閣樓除外）祝你買到自己開心的房子，有時候買房子也要講緣分的??！

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• 問 買房子樓層哪一層好
  答

  技巧一：有電梯or沒電梯根據(jù)規(guī)定，住宅只要超過6層，都必須設(shè)置電梯。也就是說，沒有電梯的房子，樓層數(shù)多為5層、6層，選房時對于不太愛爬樓梯，或者身體吃不消的朋友，比如與老人同住，帶孩子居住的朋友，不建議住在5層、6層。至于有電梯的房子，接下往下看吧。技巧二：窗外有大樹or沒有大樹其實就是說小區(qū)的景觀條件。如果小區(qū)景觀條件很好，綠化也不錯，能夠選到在陽臺上剛好看到高大樹木頂部的樓層是好的。這樣的樓層一般在3層、4層、5層、6層。技巧三：北方or南方正如一首歌里唱的，“你在南方的艷陽里大雪紛飛，我在北方的寒夜里四季如春”，中國南北方氣候差異是很大，尤其重要的一點(diǎn)就是，南方潮濕，北方干燥。在南方買房，好不要買低層的，低層濕氣重，易受潮，以底層為。在這樣的環(huán)境下居住，人容易生病。在北京買房雖然沒有這么嚴(yán)重，但如果購買低層也要檢查防潮設(shè)施、管道設(shè)計和管道質(zhì)量以及采光是否充足。技巧四：噪音往上走or往下走有的人買房很在意噪音問題，所以希望盡量離地面遠(yuǎn)一些，于是就特地選擇高樓層。其實有環(huán)保研究發(fā)現(xiàn)，噪聲向上傳播，樓層矮反而噪聲小，因為綠化帶、行道樹可以降低噪聲。不僅如此，矮樓層只接收近距離的噪聲，而高樓層接收噪聲的范圍很廣，就連遠(yuǎn)距離的發(fā)動機(jī)轟鳴聲都可以接收到。也就是說，為避開噪音特地購買高層，后只能適得其反。一般來說，高層建筑的噪音分布有如下特點(diǎn)：1-5樓，噪音被綠化帶、行道樹降低，但是從低到高，噪音分貝隨著樓層增高而變?。?-24樓，噪音分貝會隨著樓層增高而變大，其中噪聲在11層到22層上升多；24樓以上，樓層更高時，噪音又出現(xiàn)下降，30層以上又較為安靜。技巧五：視野開闊or出行方便樓層越高，遮擋物就越少，視野更加開闊，采光也更好，較適合中青年人的選擇及居住。而較低樓層更能避開噪音及粉塵的污染，上下樓出行更加方便，更適合老年人居住。技巧六：吉樓層or兇樓層有些人不知道怎么選樓層，是擔(dān)心選到了自己的倒霉數(shù)字。畢竟買房很有可能是一輩子的選擇，如果因為一個樓層數(shù)字，而導(dǎo)致一段時間的不順利，確實不劃算。還有一些人喜歡6、8、9，不喜歡4、14，還有人喜歡18，而有的人就討厭18，各人有各人的看法，不一而足。

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• 問 ??買房子哪一層**好?該怎么樣去選擇**佳樓層？
  答

  買房分高層和多層，具體選擇如下： 1、高層：**佳是樓層的1/3到2/3之間； 現(xiàn)在的高層大多都超過了15層，高層視野好，遠(yuǎn)離馬路，有私密性等優(yōu)點(diǎn)，是不少購房者的選擇。在一位銷售顧問眼里，**佳的樓層應(yīng)該在大樓的1/3到2/3之間。

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• 問 ??買房哪一層好？房子買在哪幾層才**適宜居?。?/a>
  答

  6層樓，選3或4層，金三銀四嘛10層以上小高層，選中間層至次頂層高層樓，差不多也是中間層至次頂層為好具體還看家庭成員的狀況而定。

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• 問 買房哪層好? 買房子選哪一層好呢？什么是揚(yáng)塵層？
  答

  購房者在選房時會考慮到樓層的問題，不同的人有不同的喜好，有的購房者喜歡住高一點(diǎn)，有的人喜歡住低一點(diǎn)，不同的樓層有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，價格也會略有不同。 買房時，人們常常反復(fù)權(quán)衡住在哪一層**安全、**方便、**舒適?我們一般需要從這些方面來考慮：1、高層住宅的總層數(shù)。2、對高層住宅的環(huán)境要求。3、生活的便利程度。4、無論選擇哪一層，采光擺在首位。5、家庭人數(shù)及健康情況。6、如果信風(fēng)水之說的話，屬相與樓層風(fēng)水也是要考慮的方面。簡單的來說，樓層越高，遮擋物就越少，采光相對來說會比較好些，較適合中青年人的選擇及居住。較低樓層來說，更能避開噪音及粉塵的污染，這些樓層更適合老年人居住。下面讓我們來具體看下買房選樓層需要考慮的各大因素：光線從光線的角度考慮，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。噪聲

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