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買房哪層好? 買房子選哪一層好呢?什么是揚塵層?

133****4648 | 2019-05-01 18:35:15

已有4個回答

  • 152****7337

    購房者在選房時會考慮到樓層的問題,不同的人有不同的喜好,有的購房者喜歡住高一點,有的人喜歡住低一點,不同的樓層有各自的優(yōu)缺點,價格也會略有不同。 買房時,人們常常反復(fù)權(quán)衡住在哪一層**安全、**方便、**舒適?



    我們一般需要從這些方面來考慮:

    1、高層住宅的總層數(shù)。2、對高層住宅的環(huán)境要求。3、生活的便利程度。4、無論選擇哪一層,采光擺在首位。5、家庭人數(shù)及健康情況。6、如果信風水之說的話,屬相與樓層風水也是要考慮的方面。簡單的來說,樓層越高,遮擋物就越少,采光相對來說會比較好些,較適合中青年人的選擇及居住。較低樓層來說,更能避開噪音及粉塵的污染,這些樓層更適合老年人居住。下面讓我們來具體看下買房選樓層需要考慮的各大因素:

    光線

    從光線的角度考慮,樓層自然不適宜于太低,低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高,角度不對,也會影響陽光的照射。

    噪聲

    查看全文↓ 2019-05-01 18:35:34
  • 141****0592

    每個樓層各有優(yōu)缺點,可以根據(jù)自身的要求對比進行選擇。
    買房選樓層需要考慮的各大因素:
    光線:從光線的角度考慮,樓層自然不適宜太低,低層樓房的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高,角度不對,也會影響陽光的照射。
    視野:這一條不必多說,肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂,夏天會很熱,多層會相對好些。
    噪聲:城市的噪音源很多,噪音會影響人體的健康,讓人吃不香、睡不著、學習效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體,就會好一些。而聲音就會向上傳,高層樓房也不能幸免。一般來說,20層以上的樓房噪音影響較小。
    灰塵:一般認為8-10層是揚灰層,灰塵都會懸浮在這個高度,不上不下。其實揚灰層不能一概而論。
    層高:從建筑形態(tài)上來看,多層一般是指六七層高的樓,高層是指七層以上的樓房。相對高層而言,多層有采光好、通風好、居住成本低等優(yōu)點;而高層則隨著土地資源的日趨緊張,生活舒適度要求的提高而進入人們的生活;近年來它被越來越多的年輕人所喜愛,并逐漸成為一種居住趨勢。高層與多層的特點,從建筑質(zhì)量、使用面積、視野、物管、構(gòu)造格局等方面來進行對比,我們大約可以這樣匯總:
    建筑質(zhì)量:一般情況下,高層的建造標準、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般

    查看全文↓ 2019-05-01 18:35:29
  • 148****8520

    高層買房哪層好?這些樓層千萬不能選!

    買房子什么樣的好?廢話,當然是別墅好??墒莿e墅貴啊買不起啊,所以很多人買房更多關(guān)注的是高層住宅。那么買高層住宅買哪層呢?這一直是個困擾許多購房者的問題。很多人看數(shù)字選樓層,例如“8”、“6”、“9”,認為這些樓層吉利;有些人覺得中間樓層,不壓抑也不居高。但是實際上真的是這樣嗎?未必!高層住宅是有自己的風水的。

    買房子要根據(jù)高層住宅風水,那么高層樓房的樓層該怎么選呢?下面就為大家來一一介紹風水的樓層有哪些!

    樓層與五行關(guān)系

    一樓和六樓屬于北方,屬水。而樓宇尾數(shù)是一或六的層面亦屬水,如十一樓、二十一樓、三十一樓等。

    二樓和七樓屬于南方,屬火。而樓宇尾數(shù)是二或七的層面亦屬火,如十二樓、二十二樓、三十二樓等。

    三樓和八樓屬于東方,屬木。而樓宇尾數(shù)是三或八的層面亦屬木,如十三樓,二十三樓、三十三樓等。

    查看全文↓ 2019-05-01 18:35:25
  • 158****9669

    大家在買房子的時候,但凡歲數(shù)不大的都喜歡選擇高樓層,確實,高樓層空氣好又隱私,房子一般都會住很久,不少購房者都愿意多搭上點錢,買個高樓層,但其實住房并不是越高越好,你知道第幾層的高層,才是好的嗎?

    選樓層要考慮噪音污染


    保局的專家研究發(fā)現(xiàn),噪聲向上傳播,高層住宅在30到70米間噪聲**大。

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    也就是說,樓層矮反而噪聲小,除了因為綠化帶、行道樹可以降低噪聲,還因為矮樓層只接收近距離的噪聲。

    而樓層越高接收噪聲的范圍越廣,遠距離的交通噪聲都可以傳送到高層。

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    監(jiān)測人員測試發(fā)現(xiàn),一般5樓以上,噪音分貝會隨著樓層增高而變大,當樓層更高時,噪音又出現(xiàn)下降。

    一般來說高層建筑中,5到24層噪聲**大,其中噪聲在11層到22層上升**多,30層以上又較為安靜。如果是1幢26層高的樓房,20—22層噪聲**大。

    9-11層是揚灰層?

    說起高樓,除了噪音外,很多民間關(guān)于“9至11層是PM2.5**愛,是揚灰層,不能買”的說法在網(wǎng)上流傳。

    對此,專家予以辟謠,他們認為無論是更“輕”的PM2.5還是更大的PM10“灰”粒,在越接近地面的樓層,才濃度越高。

    環(huán)保專家曾監(jiān)測發(fā)現(xiàn),一到三層為灰塵濃度**高的區(qū)域,即10米以下才是**臟的。

    數(shù)據(jù)顯示,PM2.5和PM10,濃度是1到3樓**高,后面就開始下降,并呈現(xiàn)分布均勻的狀態(tài)。即使揚塵顆粒在特定條件下短暫盤旋到9-11層的高度,那也是偶然現(xiàn)象,必須具備很多氣象條件。

    買房時選樓層該注意什么?




    樓層的五行,對居住人之命中五行,有相生和相助作用的為吉。相反

    查看全文↓ 2019-05-01 18:35:21

相關(guān)問題

  • 揚塵層的說法沒有科學依據(jù)。地面灰塵借助風力和其他能形成風的各種力量的作用,確實會上揚。但是,灰塵上揚的高度和移動的速度受很多因素的影響,是許多因素共同作用的結(jié)果。所謂揚塵層本身就是一種靜止的和虛抑的表述,因為灰塵是飄忽不定的,它不會以物以類聚的方式匯合成所謂的層,所以這個提法本身就站不住腳。但是以許多假設(shè)為前提的理論表述,在排除各種干擾因素以后提出的概念,是理論研究使用的一種方法,由此得出的結(jié)論可以作參考。因此也不能把揚塵層的說法歸結(jié)為偽科學。

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  • 1樓這層樓**大的特點就是相對來說便宜。出入方便,不用等電梯,就連電梯費也省了。家里有汽車的,停在樓下甚至連停車費都省了。很多的樓房一樓裝修的時候甚至還可以延伸到外面,在陽臺外面開一個小花園,養(yǎng)一些小草、小花,真是太愜意啊。但是,1樓有明顯的缺點。首先就是比較潮濕,然后就是光線問題,樓層太低,光線就比較差,更有甚者,一些樓間距不合格的話,白天還得開燈。另外,一樓還比較容易受竊,所以您還得安裝防盜窗。窗外的聲音相對來說也比較亂??傊绻麡情g距合格,沒有障礙物阻擋,地下室周圍清凈,那么,1樓還是不錯的選擇。2樓2樓其實比1樓高不了多少,所以,1樓有的弊端2樓也差不多有,還多了一個就是它比1樓要貴。需要提醒的是,如果1樓獨立下水的話,2樓一定要做好相應(yīng)的措施。3~4樓一般來說,3樓4樓是比較受歡迎的樓層,這是為什么呢?這層樓的高度可以說是老少皆宜,走樓梯或者電梯都是非常方便的。對于家里的老人來說,就算不喜歡乘坐電梯,那么,走走樓梯也不會太累。這兩層的價格也不是太貴。5~6樓因為現(xiàn)在的樓層大多屬于小高層,所以5~6層的價格相對來說不便宜。但是5層6層的居住舒適度卻比下面的樓層高很多,對于年齡大的人來說,走樓梯還是可以接受的。7~8樓住在7樓8樓的居民,一定要考慮上下是否方便,當然如果沒有電梯,**好不要購買。還要考慮電梯使用是否便利,為什么這么說呢,你想如果是上下班高峰期,你上面的住戶太多的話,那么,你們乘坐電梯遇到高峰期說不定要等好幾趟才能坐上,所以,一定要考慮乘坐電梯是否方便??傊?,7~8層的條件相對來說優(yōu)越,沒有很大雜亂聲,就是走樓梯的話可能不是太方便。有些人認為電梯一定不會出現(xiàn)問題,可是你要知道你的房子一般都是要住很久的,如果一些年之后電梯壞掉,那時候找別人修估計不是太容易的事。9~10樓一般售房者賣房的時候,會大力吹捧這里的風景多多號,視野多多開闊。其實不然,6樓以上的風景都是不錯的。另外9~10樓已經(jīng)接近揚塵灰的高度了,環(huán)境不一定會好。11樓以上這層樓其實和9~10層差不多,但是要考慮電梯的問題。

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  • 離地面30米左右即9-11樓為空氣較污濁的層間是揚塵區(qū),難免集結(jié)起有害物質(zhì)。在街道風的作用下,近地面的污染氣流不是平穩(wěn)移動,而是隨氣流在高層住宅樓之間的某個區(qū)域上下徘徊,上升到一定高度后才向下或水平方向消散,因而有一個污染物高密度區(qū)域。這些污染物開始主要逗留在9-11層之間。一層到三層離地面很近,雖然得到心理上的舒適感,但是低層空氣循環(huán)減緩、陰影和濕度大、通風不好的樓區(qū)污染也比較嚴重。1.聲音小的話一般是樓層越低越安靜,如果遠處沒有主干道或沒有什么車輛經(jīng)過的話樓層高些的聲音也沒有多大。2.空氣好點的一般是15層到20層左右比較好,以為太高的話也是會有灰塵,細的灰塵會漂浮在30-33層的樣子,重一點的灰塵一般是在9-13層,所以要根據(jù)自己的情況來看。3.如果非要說空氣好,灰塵少的話就是在15-18層左右**好。

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  • 所謂的揚塵層就是指一部分空氣微臣在無風的情況下會比較經(jīng)常地停留的高度,它的高度一般是25~40米左右,長時間處在這種環(huán)境下,會對身體有一點影響,考慮到光線的問題,建議選擇6~9層會比較好,離地面30米左右即9-11樓為空氣較污濁的層間是揚塵區(qū),難免集結(jié)起有害物質(zhì)。在街道風的作用下,近地面的污染氣流不是平穩(wěn)移動,而是隨氣流在高層住宅樓之間的某個區(qū)域上下徘徊,上升到一定高度后才向下或水平方向消散,因而有一個污染物高密度區(qū)域。這些污染物開始主要逗留在9-11層之間。一層到三層離地面很近,雖然得到心理上的舒適感,但是低層空氣循環(huán)減緩,陰影和濕度大,通風不好的樓區(qū)污染也比較嚴重。1,聲音小的話一般是樓層越低越安靜,如果遠處沒有主干道或沒有什么車輛經(jīng)過的話樓層高些的聲音也沒有多大。2,空氣好點的一般是15層到20層左右比較好,以為太高的話也是會有灰塵,細的灰塵會漂浮在30-33層的樣子,重一點的灰塵一般是在9-13層,所以要根據(jù)自己的情況來看。3,如果非要說空氣好,灰塵少的話就是在15-18層左右**好。

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  • 揚塵層的說法沒有科學依據(jù)。地面灰塵借助風力和其他能形成風的各種力量的作用,確實會上揚。但是,灰塵上揚的高度和移動的速度受很多因素的影響,是許多因素共同作用的結(jié)果。所謂揚塵層本身就是一種靜止的和虛抑的表述,因為灰塵是飄忽不定的,它不會以物以類聚的方式匯合成所謂的層,所以這個提法本身就站不住腳。但是以許多假設(shè)為前提的理論表述,在排除各種干擾因素以后提出的概念,是理論研究使用的一種方法,由此得出的結(jié)論可以作參考。因此也不能把揚塵層的說法歸結(jié)為偽科學。

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