購買一套二手房，開放商剛交房，需要一年多才能辦下來房產(chǎn)證，這種情況怎樣才能規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)？

已有5個(gè)回答

• 156****1176

  人與人之間**基本的信任。然后是公證處第三方公正

  查看全文↓ 2018-09-27 13:20:57
• 152****8455

  您只要有開發(fā)商蓋章合同 和三證 就不會有問題 您可以先交** 叫他跟你網(wǎng)簽 這套房源幾乎沒有風(fēng)險(xiǎn)

  查看全文↓ 2018-09-27 13:19:54
• 157****2280

  根據(jù)您反映的問題看來，**好做律師公證，這樣穩(wěn)妥，不過因?yàn)榉慨a(chǎn)證沒有下來的原因，這個(gè)也只能看業(yè)主的信用度

  查看全文↓ 2018-09-27 13:19:34
• 138****2370

  一、你可以跟他找個(gè)律師公證 二、這么久房產(chǎn)證沒辦下來，說明之前的業(yè)主征信有問題 三、房產(chǎn)證沒下來就說明還沒網(wǎng)簽，可以找開發(fā)商更名的 四、還不如自己買一套一手的，買二手不滿五年還有稅呢，買一手都比二手好啊，怎么說呢，二手的就是二手的，都沒一手好，聽起來都沒那么舒服
  

  查看全文↓ 2018-09-27 13:19:14
• 157****1011

  你和賣方必須去公證，開發(fā)商是只認(rèn)原購房人的

  查看全文↓ 2018-09-27 13:19:04

相關(guān)問題

• 問 準(zhǔn)備買二手房，但5年后才能過戶，怎樣規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  叫他把房子抵押給你,在去交易中心備案 。

  全部8個(gè)回答>
• 問 二手房等滿5年后過戶怎么樣才能規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)...
  答

  不賣就沒風(fēng)險(xiǎn)了

  全部20個(gè)回答>
• 問 怎樣才能規(guī)避“申貸”違約風(fēng)險(xiǎn)？
  答

      簽合同前須謹(jǐn)慎審核購房人資質(zhì)。目前二手房交易的流程是先簽購房合同，然后再去網(wǎng)簽系統(tǒng)中提交購房資格審核信息以及網(wǎng)簽。所以若一旦購房者資質(zhì)審核無法通過，就會出現(xiàn)違約的情況。有部分購房者可能對政策并不了解，并且存有一定的僥幸心理，一旦審核未通過，交易無法進(jìn)行，就會出現(xiàn)違約的情況，對于買賣雙方這都是一種損失。希望能夠幫到你！

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• 問 沒有房產(chǎn)證，交易二手房時(shí)，怎么規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)？
  答

  您好，這需要區(qū)分兩種情況，第一如果本房產(chǎn)是正規(guī)開發(fā)商開發(fā)且已經(jīng)繳納或者可以繳納契稅，并且有契稅單據(jù)，是可以購買的，但是需要協(xié)商繳納過戶的相關(guān)稅費(fèi)；第二，如果不能辦理房產(chǎn)證，風(fēng)險(xiǎn)需要買方自行負(fù)責(zé)，目前國家對于此類小產(chǎn)權(quán)房相關(guān)法規(guī)還不是很健全。

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• 問 買了一套二手房，但是沒有房產(chǎn)證，這種情況怎么辦？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">要了解沒有土地證及房產(chǎn)證的原因是什么，然后才能判斷如何去解決。