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房產(chǎn)小白咨詢一下,房子**是什么意思?

148****1565 | 2018-09-27 23:05:27

已有3個回答

  • 154****4384

    按揭就是分期付款買房子。 舉個例子: 我買一套房子100萬,按銀行規(guī)定,**少先付30%,然后剩下的部分按你和銀行約定的期限,分期償還。
    但是你要把房子抵押給銀行,萬一你不能按期清償,房子會把你的拍賣掉。 **一般為房價的30% 只有交了**才可以申請貸款,余下的70%可以申請貸款。 貸款現(xiàn)在分2部分,商業(yè)和公積金,公積金利率比商業(yè)少2個點,雖然2%的利率差,但是買房貸款都是20,30年的,那算下來是很可觀的。

    查看全文↓ 2018-09-27 23:05:59
  • 153****4145

    房子**是指:在商品房交易活動中,**是購房者申請抵押貸款的初始經(jīng)濟條件之一。 購房者在購房時無法一次性支付全部房款,就需要向銀行申請房屋抵押貸款,此時必須向貸方證明個人具備償還貸款的經(jīng)濟能力,也就是說目前可以提供占總房價30%或以上的現(xiàn)金,證明個人具備償還貸款的能力。
    支付首期之后,房款剩余部分將由銀行借款與購房者進行支付,而貸款人將按月償還銀行借款及其利息,直至全部本利清償為止。貸款方式主要分為等額本息和等額本金。等額本息法是指貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種還款方式,即在整個還款期內(nèi),每月的還款額固定不變。等額本金法是指借款人將貸款額平均分?jǐn)偟秸麄€還款期內(nèi)每月歸還,同時付清上一交易日至本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種還款方式每月的償還額逐月減少。

    查看全文↓ 2018-09-27 23:05:49
  • 158****9158

    **就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分,余下的從銀行貸款?,F(xiàn)在的要求是付房款的30%。因為考慮到貸款的還款風(fēng)險,相關(guān)的部門都會要求購房人提供一部分**,就是預(yù)先由個人支付一部分房款,以證明你有還款能力。


    **的高低直接影響購買者的決擇,這是的的確確存在的事實;但什么是低**,什么又是高**呢?其實物理里面的這種概念同樣適應(yīng)于樓市里的低**和高**。就以某區(qū)熱點片區(qū)某某的房價為例,03年3000元/平的房子還是不少的,100平的房子就是30萬;二成**是6萬,三成**是9萬,四成**是12萬;今天在龍華6000元/平的房子還要排隊買,同樣100平的房子就是60萬,二成是12萬,三成是18萬,四成是24萬;如果房價得不到有效控制,漲到10000元/平,100平的房子就是100萬,二成就要20萬。

    查看全文↓ 2018-09-27 23:05:44

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  • 塔樓和板樓是對不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼, 塔樓一般是指高層建筑,板樓一般建筑層數(shù)不會超過12層。 板樓四大優(yōu)點 1.南北通透,便于采光通風(fēng) 板式住宅多是正南北方向,進深在15米左右,南北通透,便于采光與通風(fēng),而且戶型方正,平面布局合理,各功能空間尺度適宜。通常而言,由于板樓的面寬充裕,因而戶型設(shè)計更容易出精品。 2.板樓均好性強 眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵,正是因為整棟板樓中各套戶型的優(yōu)劣差距很小,均有若干套朝北的戶型難于處理。板樓由于住戶不多,居家生活也比較清靜。 3.管理成本不高 通常而言,板樓的管理成本普遍較塔樓低廉,多層板式住宅可以不設(shè)電梯,不設(shè)變頻供水系統(tǒng),包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護費用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。 4.住戶使用率很高 板樓戶型的使用率通常高達90%以上,而塔樓戶型的使用率通常僅為75%,因為塔樓內(nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業(yè)主的頭上。同樣是購買建筑面積100平方米的住房,板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。 板樓的兩項缺點 1.建筑密度低,房價高 板樓社區(qū)多屬低層低密度,容積率較低,盡管居住舒適很強,但房價會高,特別是在城區(qū)內(nèi)寸土寸金的地段,主流產(chǎn)品仍舊是塔樓,為數(shù)不多的板樓非工薪階層能消費得起。 2.戶型格局不宜改造 板樓特別是磚混結(jié)構(gòu)的板樓,戶內(nèi)多數(shù)墻體起重作用,不可以變化,這一點不如塔樓的可改造性強。 塔樓的四大優(yōu)勢 1.節(jié)約土地資源,房價較低 由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高,因而可以節(jié)約寶貴的土地資源,有效降低每平方米的房價,讓更多的人安居。 2.空間結(jié)構(gòu)靈活,宜于改造 塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu),除少數(shù)承重梁之外,戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改,某些塔樓甚至可以將整層樓面打通,靈活分割戶型。 3.結(jié)構(gòu)強度高,抗震性好 高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu),現(xiàn)場澆筑樓板,因而其結(jié)構(gòu)強度比板樓高,抗震性與安全性很好。 4.居高望遠(yuǎn),視野開闊 塔樓住戶可盡覽都市美景,相信低層板樓的住房是無法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的。 塔樓的兩項缺點 1.均好性差,居住密度高 塔樓每層的住戶多為6戶以上,甚至高達12戶,數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里,居住環(huán)境當(dāng)然不如板樓優(yōu)越。而且,塔樓每層都有部分住戶的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后,且不可改變。 2.使用率不高,存在灰色空間 塔樓戶型的使用率普遍低于板樓10個百分點左右,而且戶型內(nèi)部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風(fēng),這樣的地方被稱為“灰色空間”。

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  • 公積金年沖是指每年一次向受托行提取公積金賬戶余額一次性沖還貸款本金,并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸后,每月的還款需要使用客戶的自有資金,不能用公積金賬戶里的錢;公積金月沖是指每月直接從公積金賬戶中扣除當(dāng)月應(yīng)還的貸款本息,當(dāng)公積金賬戶里的余額不足時,每月還款額先扣除公積金月繳額,不足部分現(xiàn)金補足。菁英地產(chǎn)貸款科

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  • 個人觀點,我覺得商品房不如租房(當(dāng)然您如果是做投資那是另一回事了)想想只有七十年的產(chǎn)權(quán)(雖然到期后還可以其它方式增加年限)。但是如果國家要回收那塊地呢?那到時候又如何?所以本人覺得買房不租。也許有人會說我是個窮鬼。吃不到葡萄說葡萄酸,但我要說的是,你們想錯了。我雖然一年沒有多少錢但自問10X3萬多還是做得到的!以上是我個人觀點!希望朋友們也來看看。

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  • 通俗的講解就是有兩塊位置、區(qū)域、配套、開發(fā)條件等相接近的地塊,因某種歷史原因?qū)е?地塊的 容積率 、建筑密度、綠化率、限高、商住比等規(guī)劃指標(biāo)不一致,有些開發(fā)商綜合考察了兩塊地之后,覺得某一塊地按另一塊地的開發(fā)指標(biāo)進行業(yè)態(tài)開發(fā)更合適,因此將兩塊地的開發(fā)指標(biāo)完全調(diào)整對調(diào),已達到自身開發(fā)需求,同時又省去了重新去調(diào)規(guī)的麻煩,不知道這樣解釋是否理解!

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  • 首先要了解橫墻和縱墻,橫墻:沿建筑物短軸布置的墻縱墻:沿建筑物長軸方向布置的墻   開間:兩橫墻間距離進深:兩縱墻間距離 有些結(jié)構(gòu)設(shè)計橫墻不全在短軸,這種情況不能把開間簡單看做兩橫墻間距離,而一般根據(jù)房間門的朝向來區(qū)分,房門進入的方向的距離為進深,左右兩邊距離為開間。   開間進深是指住宅的寬度和住宅的實際長度。   開間是指房屋的寬度,在住宅設(shè)計中,住宅的寬度是指一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮之間的實際距離。因為是就一自然間和寬度而言,故又稱為開間。   住宅開間一般為3.0到4.5米。

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