公積金貸款可以改年限嗎

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• 136****2909

  1、建行公積金貸款可以更改年限，任何銀行都可以的！
  2、根據(jù)規(guī)定，可以調(diào)整貸款期限的貸種主要是個(gè)人住房貸款和公積金住房貸款。
  個(gè)人住房貸款合同中有關(guān)期限調(diào)整的規(guī)定如下：“第八條 借款期限、還款方法等要素的變更規(guī)定：對(duì)于本合同項(xiàng)下借款期限在一年以上（不含一年）的借款，借款人可以申請(qǐng)展期或縮短借款期限，但應(yīng)事先向貸款人提出申請(qǐng)，經(jīng)貸款人批準(zhǔn)后，雙方簽訂借款期限變更的相關(guān)協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)?！?br/>公積金住房貸款的期限調(diào)整，由市公積金管理中心受理、審批后交建行宣城市分行個(gè)貸中心處理。如有需要，請(qǐng)與該行個(gè)貸款中心聯(lián)系。

  查看全文↓ 2018-09-28 14:06:40
• 147****3619

  已辦理住房公積金貸款的購(gòu)房者可根據(jù)個(gè)人的償貸能力和意愿調(diào)整貸款年限。通過(guò)變更貸款期限，獲得比較適宜的月還款額度。
  　　貸款期限變更后，未來(lái)還款期數(shù)的執(zhí)行利率，根據(jù)變更后的實(shí)際貸款期限，按貸款期限匹配的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。即貸款期限變更后，實(shí)際貸款期限低于5年（含5年）的，未來(lái)還款期數(shù)按5年期利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；實(shí)際貸款期限高于5年（不含5年）的，未來(lái)還款期數(shù)按5年期以上利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
  　　申請(qǐng)貸款期限變更需滿足以下6個(gè)條件：
  　　1，借款人正常還款一年以上，信譽(yù)良好，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)無(wú)逾期還款。
  　　2，申請(qǐng)縮短貸款期限，借款人應(yīng)無(wú)不良還款記錄，提供的收入證明應(yīng)具備期限縮短后的償貸能力，同意抵押物抵押期限不作變更。
  　　3，申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限，借款人應(yīng)提供導(dǎo)致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說(shuō)明材料，同意對(duì)抵押物抵押期限作相應(yīng)變更。
  　　4，組合貸款期限變更，應(yīng)征得組合貸款銀行的同意，且變更期限應(yīng)保持一致。
  　　5，首次期限變更以合同期限為準(zhǔn)，延長(zhǎng)或縮短的期數(shù)以12的倍數(shù)（年）變更。
  　　6，貸款期限變更后的“實(shí)際貸款期限”（已還期數(shù)+未來(lái)還款期數(shù)，下同）不能超過(guò)規(guī)定的公積金貸款**長(zhǎng)期限，即商品住房30年，二手住房房齡加實(shí)際貸款期限不超過(guò)30年；不超過(guò)借款人法定退休年齡后5年（男65周歲、女60周歲）。

  查看全文↓ 2018-09-28 14:06:35
• 131****9505

  自2009年12月30日起，已辦理住房公積金貸款的購(gòu)房者可根據(jù)個(gè)人意愿調(diào)整貸款年限，也就是說(shuō)，自即日起，符合條件的借款人可以根據(jù)個(gè)人的償貸能力，通過(guò)變更貸款期限，獲得比較適宜的月還款額度。
  
  貸款期限變更后，未來(lái)還款期數(shù)的執(zhí)行利率，根據(jù)變更后的實(shí)際貸款期限，按貸款期限匹配的利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。即貸款期限變更后，實(shí)際貸款期限低于5年（含5年）的，未來(lái)還款期數(shù)按5年期利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；實(shí)際貸款期限高于5年（不含5年）的，未來(lái)還款期數(shù)按5年期以上利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-09-28 14:06:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)公積金貸款可以改貸款年限嗎?
  答

  提前還貸是可以改變的。提前還貸手續(xù)流程：根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶需提前一周至一個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng),并約定還款日期；然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫(xiě)還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項(xiàng)存到你扣繳貸款本息的賬戶上；銀行自動(dòng)扣收；各家銀行對(duì)于提前還貸并沒(méi)有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：減少每月還款額，還款期限不變；縮短還款期限,每月還款額不變；《提前還款申請(qǐng)表》一經(jīng)借款人銀行確認(rèn)后便不可撤銷(xiāo)，并作為借款合同的補(bǔ)充條款，與借款合同具有同等法律效力。

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• 問(wèn) 房貸貸款年限可以改嗎
  答

  可以，還款滿一年后可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，還款金額為一萬(wàn)的整數(shù)倍，還款的同時(shí)可以申請(qǐng)更改借款年限。提示：各銀行對(duì)提前還款有不同的要求，要仔細(xì)看貸款合同。拓展：部分提前還款是指手中有閑錢(qián)的時(shí)候，可以到銀行直接還部分貸款本金。提前還款后，可以有兩種選擇：第一，還款年限不變，每月還款金額減少;第二，每月還款金額不變，還款年限縮短。申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，這樣可以申請(qǐng)縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了，不過(guò)具體要看貸款合同是怎樣規(guī)定的，有沒(méi)違約金這些，辦理提前還貸的流程這些，合同里都會(huì)有規(guī)定的 。按揭購(gòu)房貸款，銀行成功放款后還款年限是不能直接更改的，但是可以到銀行做部分提前還款。在借款人與銀行簽訂的《借款合同》有相關(guān)的約定的。在貸款前就要確定借款人的貸款年限，一旦貸款年限確定后是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸就是貸款年限未到時(shí)提前把錢(qián)全還清了。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)房辦理的公積金貸款可以改年限嗎
  答

  若需要縮短還款時(shí)間，可以提前還款時(shí)嘗試申請(qǐng)?？蛻艨缮暾?qǐng)?zhí)崆斑€款，但應(yīng)在還貸滿1年后辦理，歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額，并應(yīng)于還款前的一個(gè)月提前通知。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房公積金貸款年限能改嗎?是否可改?
  答

  貸款年限是可以修改的，您首先咨詢貸款發(fā)放銀行，只要貸款銀行同意即可以。期間涉及到如下可能：1、房產(chǎn)證已經(jīng)取得，銀行沒(méi)有完成抵押等記工作，貸款展期很容易完成；2、銀行已經(jīng)完成抵押等級(jí)工作，決絕這個(gè)問(wèn)題您可以嘗試轉(zhuǎn)按揭這項(xiàng)業(yè)務(wù)品種完成去找您的貸款銀行的經(jīng)辦信貸員再咨詢一下吧，短的改長(zhǎng)的應(yīng)該銀行很愿意的吧

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• 問(wèn) ??房貸還款年限可以改嗎？貸款買(mǎi)房后還貸年限可以更改嗎？
  答

  個(gè)人的房貸還款時(shí)間可不可以更改，不同的銀行有不同的規(guī)定。房貸的還款方式除了等額本息，還有等額本金還款。在貸款額度、年限、利率一樣的情況下，等額本金還款的總利息比等額本息的利息要少一些。這也是許多朋友想要更改還款方式的主要原因。而房貸還款方式一般來(lái)說(shuō)，是不可以更改的。因?yàn)閭€(gè)人的還款方式是當(dāng)初簽訂了合同，不好變更。不過(guò)也有一些銀行支持更改還款方式，不過(guò)辦理的手續(xù)比較繁瑣。雖然多數(shù)銀行不支持更改房貸的還款方便，不過(guò)若個(gè)人現(xiàn)在有一定的存款，有能力提前還清房貸或者還一部分的房貸，可以申請(qǐng)?jiān)谶€款期未到之前即先行償還貸款。

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