請(qǐng)問(wèn)公積金貸款可以改貸款年限嗎?

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• 145****5307

  提前還貸是可以改變的。
  
  提前還貸手續(xù)流程：
  
  根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還貸的客戶需提前一周至一個(gè)月提出書(shū)面申請(qǐng),并約定還款日期；
  然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫(xiě)還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項(xiàng)存到你扣繳貸款本息的賬戶上；
  銀行自動(dòng)扣收；
  各家銀行對(duì)于提前還貸并沒(méi)有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。
  部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：
  
  減少每月還款額，還款期限不變；
  縮短還款期限,每月還款額不變；
  《提前還款申請(qǐng)表》一經(jīng)借款人銀行確認(rèn)后便不可撤銷，并作為借款合同的補(bǔ)充條款，與借款合同具有同等法律效力。

  查看全文↓ 2019-01-09 06:59:28
• 133****3118

  申請(qǐng)貸款期限變更需滿足以下6個(gè)條件：
  1，借款人正常還款一年以上，信譽(yù)良好，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)無(wú)逾期還款。
  2，申請(qǐng)縮短貸款期限，借款人應(yīng)無(wú)不良還款記錄，提供的收入證明應(yīng)具備期限縮短后的償貸能力，同意抵押物抵押期限不作變更。
  3，申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限，借款人應(yīng)提供導(dǎo)致不能按合同期限償還貸款客觀事由的說(shuō)明材料，同意對(duì)抵押物抵押期限作相應(yīng)變更。
  4，組合貸款期限變更，應(yīng)征得組合貸款銀行的同意，且變更期限應(yīng)保持一致。
  5，首次期限變更以合同期限為準(zhǔn)，延長(zhǎng)或縮短的期數(shù)以12的倍數(shù)（年）變更。
  6，貸款期限變更后的“實(shí)際貸款期限”（已還期數(shù)+未來(lái)還款期數(shù)，下同）不能超過(guò)規(guī)定的公積金貸款**長(zhǎng)期限，即商品住房30年，二手住房房齡加實(shí)際貸款期限不超過(guò)30年；不超過(guò)借款人法定退休年齡后5年（男65周歲、女60周歲）。

  查看全文↓ 2019-01-09 06:59:23
• 153****4597

  在貸款前就要確定你的貸款年限了~一旦貸款年限確定后~是不能中途更改貸款年限的~但你可以提前還貸~就是貸款年限未到時(shí)提前把錢全還清了~拖后就一定不可能了~另~如果你采取提前還款的方式~你還進(jìn)去了~就沒(méi)有辦法再就同一套房產(chǎn)以本人的名義申請(qǐng)公積金貸款了~以后再想貸~你本人就這套房產(chǎn)只能申請(qǐng)消費(fèi)貸款了~沒(méi)辦法享受公積金那么低的利率了~
  

  查看全文↓ 2019-01-09 06:59:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款可以改年限嗎
  答

  1、建行公積金貸款可以更改年限，任何銀行都可以的！2、根據(jù)規(guī)定，可以調(diào)整貸款期限的貸種主要是個(gè)人住房貸款和公積金住房貸款。個(gè)人住房貸款合同中有關(guān)期限調(diào)整的規(guī)定如下：“第八條 借款期限、還款方法等要素的變更規(guī)定：對(duì)于本合同項(xiàng)下借款期限在一年以上（不含一年）的借款，借款人可以申請(qǐng)展期或縮短借款期限，但應(yīng)事先向貸款人提出申請(qǐng)，經(jīng)貸款人批準(zhǔn)后，雙方簽訂借款期限變更的相關(guān)協(xié)議并辦理相關(guān)手續(xù)?！惫e金住房貸款的期限調(diào)整，由市公積金管理中心受理、審批后交建行宣城市分行個(gè)貸中心處理。如有需要，請(qǐng)與該行個(gè)貸款中心聯(lián)系。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)買房辦理的公積金貸款可以改年限嗎
  答

  若需要縮短還款時(shí)間，可以提前還款時(shí)嘗試申請(qǐng)。客戶可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，但應(yīng)在還貸滿1年后辦理，歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額，并應(yīng)于還款前的一個(gè)月提前通知。

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• 問(wèn) 房貸貸款年限可以改嗎
  答

  可以，還款滿一年后可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，還款金額為一萬(wàn)的整數(shù)倍，還款的同時(shí)可以申請(qǐng)更改借款年限。提示：各銀行對(duì)提前還款有不同的要求，要仔細(xì)看貸款合同。拓展：部分提前還款是指手中有閑錢的時(shí)候，可以到銀行直接還部分貸款本金。提前還款后，可以有兩種選擇：第一，還款年限不變，每月還款金額減少;第二，每月還款金額不變，還款年限縮短。申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，這樣可以申請(qǐng)縮短年限，就可以做到住房貸款更改年限了，不過(guò)具體要看貸款合同是怎樣規(guī)定的，有沒(méi)違約金這些，辦理提前還貸的流程這些，合同里都會(huì)有規(guī)定的 。按揭購(gòu)房貸款，銀行成功放款后還款年限是不能直接更改的，但是可以到銀行做部分提前還款。在借款人與銀行簽訂的《借款合同》有相關(guān)的約定的。在貸款前就要確定借款人的貸款年限，一旦貸款年限確定后是不能中途更改貸款年限的。但可以提前還貸就是貸款年限未到時(shí)提前把錢全還清了。

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• 問(wèn) ??買房公積金貸款年限能改嗎?是否可改?
  答

  貸款年限是可以修改的，您首先咨詢貸款發(fā)放銀行，只要貸款銀行同意即可以。期間涉及到如下可能：1、房產(chǎn)證已經(jīng)取得，銀行沒(méi)有完成抵押等記工作，貸款展期很容易完成；2、銀行已經(jīng)完成抵押等級(jí)工作，決絕這個(gè)問(wèn)題您可以嘗試轉(zhuǎn)按揭這項(xiàng)業(yè)務(wù)品種完成去找您的貸款銀行的經(jīng)辦信貸員再咨詢一下吧，短的改長(zhǎng)的應(yīng)該銀行很愿意的吧

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)房貸可以改年限嗎？
  答

  可以。申請(qǐng)縮短年限可以按照“部分提前還款”來(lái)操作，受托銀行應(yīng)在借款人履行原貸款合同一年以后，方可接受其部分提前還款的申請(qǐng)，與之以書(shū)面形式變更借款合同，并與借款人、擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂補(bǔ)充條款，并將有關(guān)情況書(shū)面告知市中心。申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款還款期限，必須提前20~30個(gè)工作日向貸款銀行提交《個(gè)人住房借款延長(zhǎng)期限申請(qǐng)書(shū)》和相關(guān)證明，原借款期限與延長(zhǎng)期限之和**長(zhǎng)不超過(guò)30年，有部分銀行規(guī)定延期只限一次。

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