公積金貸款解抵押流程是怎樣的

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• 141****2096

  您好，公積金貸款還完需要辦理的解押手續(xù)：
  1、到公積金管理中心開具公積金貸款還清證明；
  2、將還清證明給銀行一份做備案；
  3、到當?shù)刈》繐Ｖ行霓k理擔保終結(jié)手續(xù)；
  4、到當?shù)胤抗芫洲k理房屋抵押解除手續(xù)；
  5、當?shù)毓e金管理中心要求辦理的其他手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-09-28 14:39:09
• 155****7034

  如果是純公積金貸款：
  首先，去管理你公積金下貸的銀行支行（建行）柜臺，他們確認還清后，會出具還清貸款同意取消抵押的書面證明以及辦理撤銷抵押手續(xù)的其他資料（例如，申請書、銀行營業(yè)執(zhí)照和法人身份證復印件、委托書——委托你代銀行到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦手續(xù)，）。第二，憑銀行給的資料去公積金管理中心取回《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》簡稱“他證”或“抵押證”原件。第三，拿著這些資料帶好產(chǎn)證、本人身份證原件去房產(chǎn)登記機構(gòu)（房地產(chǎn)交易中心）辦理撤銷登記。至此手續(xù)OK了。

  查看全文↓ 2018-09-28 14:39:03
• 152****1506

  去還款 的公積金中心，開具貸款結(jié)清證明。帶上證明，身份證，房產(chǎn)證去房地產(chǎn)交易中心，申請注銷抵押。一般三個工作日就會蓋好注銷章，你的房本就可以取回來了。
  這樣你的房子就沒有抵押了。

  查看全文↓ 2018-09-28 14:38:58

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• 問 房屋解抵押的流程
  答

  還清貸款之后，銀行出一份結(jié)清證明，他項權(quán)利證，撤押表2張，然后到房管局遞交，大概10個工作日就可以領(lǐng)回自己的房產(chǎn)證了。

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• 問 解抵押流程有哪些？ 什么是抵押？
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  還清貸款后取得銀行出具的還清貸款證明和他項權(quán)利證書，之后當事人帶著身份證、還清貸款證明和他項權(quán)利證書到房屋屬地房管部門要求注銷抵押登記，一般情況下房管部門會馬上注銷抵押登記、辦好該事宜！貸款條件(1)有合法的身份;(2)有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;(3)有合法有效的購房合同;(4)以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款。

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• 問 ??房屋解抵押流程是什么
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         房屋解抵押流程是贖回抵押房產(chǎn)的流程，一般分為以下步驟：首先結(jié)清貸款（方式不限），然后向房地產(chǎn)管理部門申請注銷，**后前往辦理解押手續(xù)。　　1、結(jié)清貸款。結(jié)清貸款分為兩種情況，一種是按時還款完成，辦完了結(jié)清手續(xù)，另一種是辦理提前還款的手續(xù)，不管哪種方式，完成后去銀行領(lǐng)取解押材料，開具貸款結(jié)清通知單。　　2、申請注銷。帶上銀行開具的貸款結(jié)清通知單，和房屋的他項權(quán)證，到房地產(chǎn)管理部門申請注銷抵押登記手續(xù)，領(lǐng)取解抵押回執(zhí)單?！　?、辦理解押。材料提交后，兩個工作日之內(nèi)可以前往房地產(chǎn)管理部門憑回執(zhí)和身份證領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，整個注銷抵押過程就完成了。　　房屋解抵押是按揭貸款買房后拿到可以上市交易憑證的一種途徑，整個流程并不復雜，但是前提是已還清貸款，所以如果要辦理的話，一定要注意各種環(huán)節(jié)，辦理完成后房子才能交易。

• 問 住宅抵押貸款流程是怎樣的
  答

  向銀行提交貸款申請、遞交貸款資料、看房評估、報批貸款、簽訂借款合同、抵押登記手續(xù)、銀行放款向銀行申請房屋抵押貸款的流程手續(xù)一般步驟如下：1、向銀行提交貸款申請內(nèi)容要說明貸款的用途、金額及期限等。如果貸款申請符合銀行貸款范疇，那么接下來就需要準備相關(guān)的資料。2、遞交貸款資料如果是個人申請房屋抵押貸款，則需要提供以下資料：借款人身份證、近半年的流水、工作證明、征信報告、房屋產(chǎn)權(quán)證等。如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn)，應提供的材料有：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同、近半年的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產(chǎn)證明等。3、看房評估以上材料全部交齊后，銀行會對抵押的房產(chǎn)進行實地勘察、評估。這是房屋抵押貸款流程是重要的一環(huán)，此環(huán)節(jié)將直接決定著所抵押房產(chǎn)的貸款額度。4、報批貸款房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。5、簽訂借款合同借款人與貸款機構(gòu)簽訂借款合同及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。6、抵押登記手續(xù)銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。7、銀行放款由于各銀行規(guī)定不同，其會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

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• 問 房產(chǎn)抵押貸款流程是怎樣的？
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  客戶提供資料—銀行制定評估公司看房評估—貸款審核--銀行簽借款合同、抵押合同—借款公證—抵押登記—放款

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