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1、根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶。因此，一般來(lái)講，按揭房要過(guò)戶必須先付清銀行貸款。2、有兩種情況，是將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶給原夫妻其中一方，或者將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過(guò)戶給另一方。3、銀行給出兩種建議，其一即通過(guò)正常買賣流程過(guò)戶，重新繳納契稅、評(píng)估擔(dān)保費(fèi)用；其二是到公證處辦理房產(chǎn)公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。4、一方當(dāng)事人單方申請(qǐng)登記，可通過(guò)以下兩種途徑辦理過(guò)戶：一是若離婚協(xié)議上明確了房產(chǎn)歸屬和單方辦理手續(xù)時(shí)，可以憑離婚協(xié)議書、離婚證、身份證及登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為需要的其他證明材料等，單方辦理歸并手續(xù)；二是申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，憑協(xié)助執(zhí)行通知書、離婚協(xié)議書、離婚證、登記申請(qǐng)書、身份證及房屋產(chǎn)權(quán)處復(fù)印房證存根，才可辦理單方房屋歸并手續(xù)。
全部3個(gè)回答>??我想問(wèn)一下離婚后能馬上買房嗎？
156****1859 | 2018-09-30 10:11:25
已有3個(gè)回答
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147****7140
離婚后只要以前沒(méi)有過(guò)貸款記錄，在拿到離婚證的第二天就可以買房，如果離婚三個(gè)月以上則需要民政局開單身證明，這樣買的房才算首套房。
查看全文↓ 2018-09-30 10:12:01
首套房：
首套房，是指購(gòu)買僅擁有一套住房(以國(guó)家對(duì)首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) )。
中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和**低**比率等優(yōu)惠政策。
想要按照購(gòu)買“首套房”享受各種稅費(fèi) 減免和貸款優(yōu)惠，必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)，憑購(gòu)房合同 和身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請(qǐng)。
備注：各交易中心自受理之日起7個(gè)工作日出具首次購(gòu)房證明。 -
134****5848
通常情況下，房地產(chǎn)管理部門對(duì)離婚買房并沒(méi)有特殊要求，只需將婚后的房產(chǎn)分割清楚，明確名下的房產(chǎn)情況即可。
查看全文↓ 2018-09-30 10:11:51
離婚后你名下沒(méi)有房產(chǎn)，再買房應(yīng)該算首套，具備買房資格。
;但由于你是準(zhǔn)備通過(guò)貸款買房，就需要看銀行的相關(guān)政策了。目前，很多銀行都出臺(tái)政策對(duì)于離婚人士申請(qǐng)首套房貸的，必須要離婚超過(guò)1年才能放貸，堵住“疑似假離婚買房”的漏洞，即銀行在審核時(shí)，對(duì)于婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻雙方共有房產(chǎn)的借款人，盡管離婚后無(wú)房產(chǎn)在本人名下，但必須是在離婚1年以上的情況下，才符合按首套房貸標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放貸款的要求;或規(guī)定需離婚3個(gè)月以上才能申請(qǐng)房貸。
所以，建議直接咨詢所在地銀行，以確認(rèn)自己是否具備馬上貸款買房的資格。 -
141****9285
1、通常情況下，房地產(chǎn)管理部門對(duì)離婚買房并沒(méi)有特殊請(qǐng)求，只需將婚后的房產(chǎn)切割明白，明確名下的房產(chǎn)情況即可。離婚后你名下沒(méi)有房產(chǎn)，再買房應(yīng)該算首套，具有買房資格。
查看全文↓ 2018-09-30 10:11:39
2、但由于你是預(yù)備通過(guò)借款買房，就需要看銀行的有關(guān)方針了。目前，很多銀行都出臺(tái)方針關(guān)于離婚人士請(qǐng)求首套房貸的，必需要離婚超越1年才干放貸，堵住“疑似假離婚買房”的縫隙，即銀行在審閱時(shí)。
關(guān)于婚姻關(guān)系存續(xù)時(shí)期夫妻兩邊共有房產(chǎn)的借款人，雖然離婚后無(wú)房產(chǎn)在自己名下，但有必要是在離婚1年以上的情況下，才契合按首套房貸規(guī)范發(fā)放借款的請(qǐng)求;或規(guī)則需離婚3個(gè)月以上才干請(qǐng)求房貸。
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問(wèn) ??我想問(wèn)一下離婚后按揭房如何過(guò)戶答
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答
不論選擇哪一種過(guò)戶的方式，離婚雙方都要準(zhǔn)備好過(guò)戶的資料。過(guò)戶的手續(xù)一個(gè)也不能少，還要遵循一定的流程。同時(shí)，我們一定要明白一個(gè)道理，離婚以后，房產(chǎn)進(jìn)行過(guò)戶的時(shí)候要繳納一定的費(fèi)用，尤其是房屋的契稅。還有很多夫妻對(duì)離婚的房產(chǎn)過(guò)戶契稅收取情況不是非常清楚。讓小編帶大家來(lái)看一看。夫妻之間進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶的話,一般只需要工本費(fèi),不需要繳納其他的費(fèi)用,一般來(lái)說(shuō)是100元。夫妻雙方離婚了的話，需要離異的夫妻倆一起,拿著身份證、戶口本、離婚證書、還有經(jīng)過(guò)公證的離異協(xié)議、房產(chǎn)證書、契稅證以及土地的證書。準(zhǔn)備好相關(guān)的材料以后，雙方要一起到房管進(jìn)行申請(qǐng)辦理離異住房過(guò)戶。只要證件齊全,然后繳納幾百元的手續(xù)費(fèi)用就可以完成過(guò)戶了，一般情況下，沒(méi)有任何稅費(fèi)繳納。前提是,住房的貸款已經(jīng)還清,沒(méi)有抵押的狀況。
全部5個(gè)回答> -
問(wèn) 我想問(wèn)一下公積金可否異地貸款？答
好像目前只有很少地方已經(jīng)有正式政策允許異地貸款，大多還不行吧
全部3個(gè)回答> -
答
涉及到交稅以及限購(gòu)，離婚恢復(fù)成單身可以少納稅.一方的婚姻觀念再起變化，那后果將不堪設(shè)想。我國(guó)《婚姻法》明確規(guī)定了夫妻一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)范圍，一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫 妻一方的財(cái)產(chǎn)，如果一對(duì)夫妻原有兩套房屬共有財(cái)產(chǎn)，“假離婚”時(shí)為了逃避稅款，于是在離婚協(xié)議上約定兩套房屋歸丈夫所有。即使后來(lái)再?gòu)?fù)婚，對(duì)于第二次婚姻 來(lái)說(shuō)，這兩套房都屬于男方的婚前財(cái)產(chǎn)，一旦兩人今后再出矛盾，女方就會(huì)有損失。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 我想問(wèn)一下公積金交多久可以?。?/a>答
公積金暫時(shí)不讓取的，單位交的和你自己交的一樣多，同樣都進(jìn)入你個(gè)人賬戶，也就是說(shuō)公積金跟社會(huì)保險(xiǎn)不一樣，單位交的社會(huì)保險(xiǎn)是進(jìn)入社會(huì)統(tǒng)籌，而單位為你繳納的公積金則全部歸你自己所有。
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