請(qǐng)問大家，買賣二手房，營業(yè)稅和所得稅費(fèi)用是多少？

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• 143****6486

  營業(yè)稅的計(jì)算，與個(gè)人所得稅是否一致，也是分區(qū)域的，舉個(gè)例子：徐匯區(qū)的房子，營業(yè)稅交的差額，個(gè)稅也要交差額，必須一致。
  但是如果是盧灣區(qū)的話，同樣的情況，營業(yè)稅交的差額，個(gè)稅是可以選差價(jià)的20%或是全價(jià)1%，上海這么多的區(qū)，有些區(qū)是可以的，有些區(qū)是不可以的。

  查看全文↓ 2018-10-03 11:01:59
• 145****5003

  個(gè)人所得費(fèi)和營業(yè)稅是有賣家承擔(dān)，稅收結(jié)算如下：
  1 ， 營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
  2 ， 所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿五年唯一住房減免。

  查看全文↓ 2018-10-03 11:01:48
• 154****7917

  按現(xiàn)在地稅評(píng)估的價(jià)格繳納稅費(fèi)。
  購買二手房除了房款其他還有其他費(fèi)用。
  如果是貸款購買，還有評(píng)估費(fèi)約千分之五，抵押登記費(fèi)80元，工本費(fèi)80元，測(cè)量費(fèi)4元每平，再就是過戶費(fèi)；如果是全款購買，主要就是過戶費(fèi)了。
  二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過戶。

  查看全文↓ 2018-10-03 11:01:41

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問大家，買賣二手房，營業(yè)稅和所得稅是多少？
  答

  實(shí)際的購房全部支出如下：1、房款：130萬元2、契稅：成交價(jià)格的1.5%（如果是非普通住宅的話為3%）3、印花稅：雙方各交納成交價(jià)格的萬分之五4、營業(yè)稅：房產(chǎn)證書（或者契稅稅票）填發(fā)不足5年的，按照成交價(jià)格的5.5%交納5、個(gè)人所得稅：有兩種交納方式（1）按照房產(chǎn)成交價(jià)格的1%交納（2）按照房產(chǎn)的出售價(jià)格高于原始購買價(jià)格的差額部分刨去合理費(fèi)用之后的20%交納，但是該方法需要提供房產(chǎn)原價(jià)值證明以及合理費(fèi)用的證明。業(yè)主方面需要承擔(dān)的費(fèi)用為印花稅、營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但是也有不少業(yè)主將房?jī)r(jià)適當(dāng)下調(diào)之后讓購買方承擔(dān)所有的費(fèi)用。

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• 問 買賣二手房，營業(yè)稅和所得稅是多少？有人了解不。
  答

  在二手房買賣過程中產(chǎn)生的費(fèi)用俗稱“二手房交易稅費(fèi)”，而關(guān)于“二手房交易稅費(fèi)”你又了解多少? 二手房交易稅費(fèi)的產(chǎn)生主要包括以下4種情況： 一. 正常過戶 1.營業(yè)稅：(稅率5.55% 賣方繳納)根據(jù)2011年房產(chǎn)新政，個(gè)人將購買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅?！?年”是以房產(chǎn)證辦理時(shí)間為準(zhǔn)。

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• 問 ??請(qǐng)問，買賣二手房，營業(yè)稅和所得稅怎么個(gè)算法？
  答

  二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

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• 問 請(qǐng)問各位：買賣二手房，營業(yè)稅和所得稅有哪些？
  答

  分不同情況 根據(jù)《個(gè)人所得稅法》，第六條第五款之規(guī)定，應(yīng)納稅所得額的計(jì)算：財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，以轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的收入額減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額，為應(yīng)納稅所得額。

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• 問 請(qǐng)問，買賣二手房，營業(yè)稅和所得稅怎么個(gè)算法？
  答

  我就是二樓的，剛才注冊(cè)了號(hào)營業(yè)稅的計(jì)算，與個(gè)人所得稅是否一致，也是分區(qū)域的，舉個(gè)例子：徐匯區(qū)的房子，營業(yè)稅交的差額，個(gè)稅也要交差額，必須一致。但是如果是盧灣區(qū)的話，同樣的情況，營業(yè)稅交的差額，個(gè)稅是可以選差價(jià)的20%或是全價(jià)1%，上海這么多的區(qū)，有些區(qū)是可以的，有些區(qū)是不可以的。 不好意思LZ，讓你久等了。寶山區(qū)：可以選。

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