請問大家，買賣二手房，營業(yè)稅和所得稅是多少？

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• 145****1390

  實際的購房全部支出如下：
  1、房款：130萬元
  2、契稅：成交價格的1.5%（如果是非普通住宅的話為3%）
  3、印花稅：雙方各交納成交價格的萬分之五
  4、營業(yè)稅：房產(chǎn)證書（或者契稅稅票）填發(fā)不足5年的，按照成交價格的5.5%交納
  5、個人所得稅：有兩種交納方式（1）按照房產(chǎn)成交價格的1%交納（2）按照房產(chǎn)的出售價格高于原始購買價格的差額部分刨去合理費用之后的20%交納，但是該方法需要提供房產(chǎn)原價值證明以及合理費用的證明。
  業(yè)主方面需要承擔的費用為印花稅、營業(yè)稅和個人所得稅，但是也有不少業(yè)主將房價適當下調之后讓購買方承擔所有的費用。

  查看全文↓ 2018-10-11 16:28:27
• 148****8832

  營業(yè)稅：
  1、房產(chǎn)證未滿五年的房產(chǎn)都需要繳納總房價的5.5%；
  2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；
  3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

  查看全文↓ 2018-10-11 16:28:17
• 143****3154

  2015年3月30日財政部、國家稅務總局發(fā)布了《關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅﹝2015﹞39號）：
  
  　　1）個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅；
  
  　　2）上述普通住房和非普通住房的標準、辦理免稅的具體程序、購買房屋的時間、開具發(fā)票、差額征稅扣除憑證、非購買形式取得住房行為及其他相關稅收管理規(guī)定，按照《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知》（國辦發(fā)﹝2005﹞26號）、《國家稅務總局 財政部 建設部關于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)﹝2005﹞89號）和《國家稅務總局關于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》（國稅發(fā)﹝2005﹞172號）的有關規(guī)定執(zhí)行；

  查看全文↓ 2018-10-11 16:27:36
• 152****6427

  營業(yè)稅，是對在我國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。營業(yè)稅屬于流轉稅制中的一個主要稅種。

  查看全文↓ 2018-10-11 16:27:24

相關問題

• 問 請問大家，買賣二手房，營業(yè)稅和所得稅費用是多少？
  答

  營業(yè)稅的計算，與個人所得稅是否一致，也是分區(qū)域的，舉個例子：徐匯區(qū)的房子，營業(yè)稅交的差額，個稅也要交差額，必須一致。但是如果是盧灣區(qū)的話，同樣的情況，營業(yè)稅交的差額，個稅是可以選差價的20%或是全價1%，上海這么多的區(qū)，有些區(qū)是可以的，有些區(qū)是不可以的。

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• 問 買賣二手房，營業(yè)稅和所得稅是多少？有人了解不。
  答

  在二手房買賣過程中產(chǎn)生的費用俗稱“二手房交易稅費”，而關于“二手房交易稅費”你又了解多少? 二手房交易稅費的產(chǎn)生主要包括以下4種情況： 一. 正常過戶 1.營業(yè)稅：(稅率5.55% 賣方繳納)根據(jù)2011年房產(chǎn)新政，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。“5年”是以房產(chǎn)證辦理時間為準。

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• 問 ??請問，買賣二手房，營業(yè)稅和所得稅怎么個算法？
  答

  二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

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• 問 請問各位：買賣二手房，營業(yè)稅和所得稅有哪些？
  答

  分不同情況 根據(jù)《個人所得稅法》，第六條第五款之規(guī)定，應納稅所得額的計算：財產(chǎn)轉讓所得，以轉讓財產(chǎn)的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額，為應納稅所得額。

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• 問 請問，買賣二手房，營業(yè)稅和所得稅怎么個算法？
  答

  我就是二樓的，剛才注冊了號營業(yè)稅的計算，與個人所得稅是否一致，也是分區(qū)域的，舉個例子：徐匯區(qū)的房子，營業(yè)稅交的差額，個稅也要交差額，必須一致。但是如果是盧灣區(qū)的話，同樣的情況，營業(yè)稅交的差額，個稅是可以選差價的20%或是全價1%，上海這么多的區(qū)，有些區(qū)是可以的，有些區(qū)是不可以的。 不好意思LZ，讓你久等了。寶山區(qū)：可以選。

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