能用別人的住房公積金買房嗎

已有3個回答

• 153****5729

  不可以用別人的公積金買房
  個人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：
  1、借款人具有完全民事行為能力;
  2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
  3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
  4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
  5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;
  6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
  7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
  8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
  9、購買商品住房的，應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報備相關(guān)資信材料;
  10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
  公積金貸款流程：
  1.借款人至受理網(wǎng)點申請貸款;
  2.受理網(wǎng)點代為辦理家庭名下房產(chǎn)狀況查詢;
  3.受理網(wǎng)點受理;
  3.簽約;
  4.審批;
  5.房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù);
  6.銀行放款。

  查看全文↓ 2018-10-06 16:57:37
• 131****4324

  1. 他人買的房戶主是本人，不管是誰付的**，從法律上講，這套房都是您本人的資產(chǎn)，這其實相當(dāng)于自己用自己的公積金貸款給自己買房；
  
  2. 使用公積金貸款后，如果本人還想再次使用公積金買房，那就會被界定為第二套房，對貸款的審批和貸款利率會有影響。

  查看全文↓ 2018-10-06 16:57:30
• 148****7786

  如果以你的老丈人為產(chǎn)權(quán)人，可以先買房，等產(chǎn)證辦好以后，再提取公積金。 你老丈人臨近退休了，不能辦理公積金貸款。 如果用你的公積金貸款，你的直系親屬和配偶可以一起貸。

  查看全文↓ 2018-10-06 16:57:24

相關(guān)問題

• 問 買房能用別人的公積金嗎? 能用別人的公積金為自己買房嗎？
  答

  如您在天津市的中國銀行申請個人住房公積金貸款，借款人資格如下： 1、借款人（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）購買、建造、翻建、大修自有住房的，借款人可申請個人住房公積金（組合）。同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，配偶須同時符合規(guī)定的貸款條件。 2、非同一家庭成員共同購買一套住房的，其中一名購房人可申請住房公積金貸款。 3、申請住房公積金貸款的借款人應(yīng)具備以下條件： （1）具有本市常住戶口或者本市其他有效居留身份 （2）在津就業(yè)的香港、澳門同胞、外國人； （3）具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好； （4）未到法定離退休年齡（國家另有規(guī)定可延長的，按其規(guī)定執(zhí)行，但**大應(yīng)未到65周歲）； （5）購買住房的，須具有符合法律規(guī)定的購買住房的合同或協(xié)議；建造、翻建住房的，須具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件；大修自有住房的，須具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件； （6）開立住房公積金賬戶1年以上，在申請住房公積金貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年并且所在單位不存在欠繳情況； （7）未負(fù)有住房公積金貸款債務(wù)； （8）已按規(guī)定支付**款或自籌資金； （9）同意按照規(guī)定提供擔(dān)保。 4、借款人已使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款還清前，其配偶不能申請住房公積金貸款。 5、 借款人因工作單位變動，造成欠繳3個月（含）以內(nèi)住房公積金或因單位住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整有誤，重新調(diào)整造成欠繳住房公積金，在申請貸款時已將欠繳的住房公積金補(bǔ)齊并恢復(fù)逐月繳存的，可視同連續(xù)繳存。 6、 申請住房公積金貸款時，借款人或其配偶?xì)v史公積金貸款需滿足以下條件： （1）近24個月連續(xù)逾期不能超6期； （2）近24個月不得出現(xiàn)展期（延期）、以資抵債的特殊交易； （3）近5年內(nèi)累計逾期不得超24期； （4）近5年內(nèi)不得出現(xiàn)一次性擔(dān)保代償、被起訴的特別記錄。 7、借款人或其配偶《個人征信報告》需滿足以下條件： （1）逾期及違約信息概要中不得出現(xiàn)呆賬或核銷記錄。

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• 問 買房能用別人的公積金嗎? 能用別人的公積金為自己買房嗎？
  答

  　別人的公積金貸款買房，一般是不?需要公證的?！　∫?、職工辦理公積金貸款時，要攜帶身份證、戶口本、婚姻證明等，到公證處辦理貸款公證，公證處收取300元公證費(fèi)，然后銀行才發(fā)放貸款。而貸款公證取消后，繳存職工只要向公積金中心提出申請，到銀行辦理相關(guān)手續(xù)，通過有關(guān)審查后即可發(fā)放貸款。　　二、住建部、財政部及央行聯(lián)合發(fā)文，要求取消住房公積金個人住房貸款保險、公證等收費(fèi)項目。

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• 問 買房能用別人的公積金嗎? 能不能用別人的公積金貸款買房
  答

  如果用你叔叔的公積金買房需要你叔叔也作為共同產(chǎn)權(quán)人才可以，公積金只可以辦理按揭貸款或沖抵貸款，不可以作為購房**。可以先用他的公積金貸款，然后再過戶給你是可以操作的，你可以在還完貸款以后再過戶，沒有還清貸款之前是不可以過戶的。建議你和你叔叔都作為產(chǎn)權(quán)人列在產(chǎn)證上，這樣也會減少以后過戶或變更產(chǎn)權(quán)人的手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)。

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• 問 能用別人的公積金買房嗎?可以用別人的住房公積金給自己買房子嗎?
  答

  不可以用別人的住房公積金貸款給自己買房子，購房人與公積金貸款人必須姓名一致，要用別人的名去貸款的話，也只能以別人的名來買房了，所以房產(chǎn)證辦下來后上面會是別人的名字。到時候還需要一次過戶到你頭上才行，需要多交一次過戶的費(fèi)用。想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費(fèi)后提取，即先墊付**款，然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本，已結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲余額。

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• 問 買房能用別人的公積金貸款嗎
  答

  貸款是不可以用別人的公積金的，辦理公積金只能用自己的，如果用別人的就只能以這個人的名義來買房，產(chǎn)權(quán)人也只能是這個人。但是還是有例外，如果夫妻都有公積金，買房是可以用上兩人的公積金貸款，額度要比單人多。那么申請公積金貸款需要哪些條件:①具有常住戶口或居住證明。②參加住房公積金的職工才有資格申請公積金，沒有參加公積金制度的職工不能申請住房公積金。③參加公積金制度者要申請公積金個人貸款還必須符合條件，申請貸款前連續(xù)額繳存住房公積金不少于6個月，有些城市規(guī)定不少于12個月。④在區(qū)域內(nèi)購買，建造，自住普通住房并具備手續(xù)和已交付規(guī)定的自籌資金。沒有未還清公積金，需注意配偶一方申請了公積金，未還清本息之前，配偶不能再獲得住房公積金。⑤未到法定的年齡，按其規(guī)定不超過65。