外國(guó)人可以在國(guó)內(nèi)買房嗎

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• 157****8114

  可以。
  　　8月27日下午消息，商務(wù)部、住建部聯(lián)合發(fā)布關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理有關(guān)政策，取消外商投資房地產(chǎn)企業(yè)辦理境內(nèi)貸款、境外貸款、外匯借款結(jié)匯必須全部繳付注冊(cè)資本金的要求。
  　　政策還規(guī)定，境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的分支、代表機(jī)構(gòu)和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)的境外個(gè)人可以購(gòu)買符合實(shí)際需要的自用、自住商品房。

  查看全文↓ 2018-10-06 21:56:04
• 141****4706

  當(dāng)然可以
  一、外國(guó)人買房需要提供以下身份證明：
  (1)港澳同胞提供特別行政區(qū)護(hù)照或居民身份證、往來大陸通行證;
  (2)臺(tái)灣同胞提供臺(tái)胞證或經(jīng)確認(rèn)的身份證明;
  (3)外國(guó)人提供護(hù)照和外國(guó)人居留證(無居留證的提供中國(guó)公證機(jī)構(gòu)的護(hù)照中文譯本)。
  二、外國(guó)人買房需提供以下符合購(gòu)房條件的證明材料：
  (一)非港、澳、臺(tái)外籍人士需提供在境內(nèi)工作或?qū)W習(xí)滿一年的證明(勞動(dòng)合同或滿一年的簽證等)。
  (二)購(gòu)買一手商品房的，須提供：
  1、權(quán)利人為2人以上的，遞交共有申請(qǐng)，申請(qǐng)權(quán)利人不具備完全行為能力的，應(yīng)遞交監(jiān)護(hù)證明及監(jiān)護(hù)人身份證(護(hù)照)復(fù)印件;
  2、涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》;
  3、取得房地測(cè)繪證明后直接到房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)權(quán)證即可。
  購(gòu)買二手房的，須提供：
  1、買賣合同公證書;
  2、涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》;
  3、《房屋評(píng)估報(bào)告》;
  4、《房地測(cè)繪證明》。
  三、外國(guó)人辦理購(gòu)房貸款應(yīng)提供以下材料：
  (l)身份證明;
  (2)**證明;
  (3)貸款人的收入證明、學(xué)歷證明及資信證明;
  (4)婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明)，夫妻一方委托另一方辦理貸款的，應(yīng)出具《授權(quán)委托書》，此項(xiàng)證明都應(yīng)通過我國(guó)駐該國(guó)使領(lǐng)館認(rèn)證或由該國(guó)駐我國(guó)使、領(lǐng)館認(rèn)證。
  如果委托代理人購(gòu)房，需要辦理委托公證手續(xù)，在委托書中應(yīng)當(dāng)明確委托的權(quán)限及期限，以免因授權(quán)不明給委托人造成損失。

  查看全文↓ 2018-10-06 21:55:58
• 131****6979

  外國(guó)人在中國(guó)買房需滿足以下條件：
  1、在中國(guó)連續(xù)居住滿一年,且能開出居住證明；
  2、在中國(guó)沒有住房；
  3、 取得外籍人在中國(guó)買房的購(gòu)房審批表（有個(gè)專門的辦公室）
  4、 雖然加入WTO后，外國(guó)人購(gòu)買房產(chǎn)與中國(guó)人沒有什么大的不同，特別是去年取消了外國(guó)人只可購(gòu)買外銷房的限制后，自由度更大了，但為了能夠夠順利取得國(guó)家安全局批準(zhǔn)，購(gòu)房者**好是購(gòu)買那些可以對(duì)外銷售的樓房；
  5、外國(guó)人可以持居住證向中國(guó)的銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款，費(fèi)用與國(guó)人辦理基本相同。
  辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)
  購(gòu)買商品房有關(guān)手續(xù)
  有效護(hù)照原件及復(fù)印件，全經(jīng)翻譯公司翻譯成中文，注意復(fù)印要齊全；
  權(quán)利人2人以上的，須遞交共有申請(qǐng)，申請(qǐng)權(quán)利人不具備完全行為能力的，應(yīng)遞交監(jiān)護(hù)證明及監(jiān)護(hù)人身份證（護(hù)照）
  復(fù)印件；
  商品房買賣合同；
  商品房購(gòu)房發(fā)票；
  土地證復(fù)印件（加蓋紅章）；
  ? 商品房銷（預(yù)）售許可證；
  ? 房屋竣工驗(yàn)收合格證明；
  ? 有車庫(kù)或閣樓應(yīng)提交規(guī)劃證明；
  ? 聯(lián)建的房屋，應(yīng)提交房屋分配協(xié)議；
  ? 房地產(chǎn)權(quán)證明；
  ? 房屋地址門牌證明；
  ? 經(jīng)國(guó)家安全局派員實(shí)地勘查批準(zhǔn)后發(fā)給的《涉外審查意見書》。
  辦理房地測(cè)繪手續(xù)取得房地測(cè)繪證明后直接到杭州房地產(chǎn)交易中心收件窗口辦理房地產(chǎn)權(quán)證即可。
  ? 購(gòu)買二手房需提供材料
  ? 1、《房地產(chǎn)權(quán)證》；
  ? 賣方身份證原件及復(fù)印件；
  ? 房屋買賣合同；
  ? 房屋評(píng)估報(bào)告；
  ? 權(quán)利申請(qǐng)人身份證（有效護(hù)照）原件及復(fù)印件（翻譯成中文）；
  ? 經(jīng)國(guó)家安全局派員實(shí)地勘查批準(zhǔn)后發(fā)給的《涉外審查意見書》。
  ? 辦妥房地測(cè)繪證明，與原房屋產(chǎn)權(quán)人持以上材料到杭州房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。
  ? 護(hù)照復(fù)印件需要經(jīng)過所在國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證和中國(guó)駐該國(guó)使館認(rèn)證；
  ? 有英文材料必須經(jīng)過翻譯公司翻譯。
  以上條款各地不同，可能會(huì)有改變，請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門

  查看全文↓ 2018-10-06 21:55:49
• 154****5319

  可以的不過需要注意買的樓盤需要有外銷許可證。
  一、外籍人士購(gòu)房時(shí)所需材料
  外籍人士：
  1、護(hù)照
  2、北京市公安局出入境管理處出具的《境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》
  3、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》
  4、相關(guān)管理部門核發(fā)的該境外機(jī)構(gòu)在北京設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或登記證書；各國(guó)駐華大使館、各國(guó)際組織駐華代表機(jī)構(gòu)提交外交部同意其購(gòu)房的照會(huì)。
  港澳人員：
  1、《港澳人員來往大陸通行證》
  2、《港澳居民身份證》
  3、《境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》
  4、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》
  臺(tái)灣居民：
  1、《臺(tái)灣居民來往大陸通行證》
  2、《境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》
  3、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》
  華僑：
  1、《中華人民共和國(guó)護(hù)照》
  2、駐在國(guó)長(zhǎng)期居留身份證件
  3、《境外個(gè)人在境內(nèi)居留狀況證明》
  4、涉外審批辦公室出具的《涉外審批單》
  二、外籍人士購(gòu)房流程
  從目前市場(chǎng)來看，華僑、港澳臺(tái)及外籍人士同大陸人士在購(gòu)買豪宅的流程上基本類似，只不過增加一項(xiàng)買方需要到涉外審批辦公室進(jìn)行審批手續(xù)，然后才能購(gòu)房。具體流程如下：
  1、買賣雙方與經(jīng)紀(jì)公司簽署買賣合同；
  2、買方到涉外審批辦公室進(jìn)行審批；
  3、買賣雙方提交過戶相關(guān)資料；
  4、買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；
  5、領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。
  三、注意事項(xiàng)
  1、 隨著我國(guó)對(duì)外開放步伐的加快，在大陸購(gòu)買房屋的外籍人士日益增多，國(guó)籍也各不相同，外籍人士需要注意的是，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)只使用中文登記權(quán)屬文件。如果外籍人士購(gòu)房時(shí)提交的證件、文書、名稱是外文的，要同時(shí)提交經(jīng)公證后的中文譯文及中文名稱。
  2、外銷許可證：外國(guó)人在中國(guó)買房，只能買可以外銷的房子。所以在選房時(shí)一定要看所選的樓盤是否有外銷許可證，否則好容易選了一套，等到交錢時(shí)才知道自己不能買，既浪費(fèi)時(shí)間又浪費(fèi)感情。
  

  查看全文↓ 2018-10-06 21:55:39

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  答

  外國(guó)人可以在中國(guó)貸款買房，但是要必須滿足以下條件：1.在中國(guó)連續(xù)居住滿一年，且能開居住證明；2.在中國(guó)沒有住房；3.取得外籍人在中國(guó)買房的購(gòu)房申請(qǐng)表。貸款需要準(zhǔn)備四大類資料：1.個(gè)人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等信息；2.提供穩(wěn)定收入來源證明：銀行流水單，勞動(dòng)合同等；3.提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；4.銀行規(guī)定的其他資料。

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• 問 ??外國(guó)人怎么在中國(guó)買房?外國(guó)人買房需要什么條件?
  答

  可以貸款，但是要先找個(gè)中國(guó)國(guó)籍的人做擔(dān)保人才能申請(qǐng)下來。中國(guó)也可以貸款買房的，20%到30% 的**，但是中國(guó)貸款有一點(diǎn)好，就是可以提前還款，提前還款從新算利息，不像國(guó)內(nèi)，似乎好像提前還了也是那些利息不變。中國(guó)買房時(shí)候要交交易稅，首套房的話是房?jī)r(jià)的2%，后來政府調(diào)節(jié)到1%，據(jù)說原來經(jīng)濟(jì)情況好的時(shí)候5%還多，每年還要交財(cái)產(chǎn)稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 外國(guó)人可以在中國(guó)買房子嗎
  答

  可以，但是不能用于除居住以外的用途

  全部4個(gè)回答>
• 問 外國(guó)人可以在中國(guó)買房子嗎
  答

  當(dāng)然可以一、外國(guó)人買房需要提供以下身份證明：(1)港澳同胞提供特別行政區(qū)護(hù)照或居民身份證、往來大陸通行證;(2)臺(tái)灣同胞提供臺(tái)胞證或經(jīng)確認(rèn)的身份證明;(3)外國(guó)人提供護(hù)照和外國(guó)人居留證(無居留證的提供中國(guó)公證機(jī)構(gòu)的護(hù)照中文譯本)。二、外國(guó)人買房需提供以下符合購(gòu)房條件的證明材料：(一)非港、澳、臺(tái)外籍人士需提供在境內(nèi)工作或?qū)W習(xí)滿一年的證明(勞動(dòng)合同或滿一年的簽證等)。(二)購(gòu)買一手商品房的，須提供：1、權(quán)利人為2人以上的，遞交共有申請(qǐng)，申請(qǐng)權(quán)利人不具備完全行為能力的，應(yīng)遞交監(jiān)護(hù)證明及監(jiān)護(hù)人身份證(護(hù)照)復(fù)印件;2、涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》;3、取得房地測(cè)繪證明后直接到房地產(chǎn)交易中心辦理房地產(chǎn)權(quán)證即可。購(gòu)買二手房的，須提供：1、買賣合同公證書;2、涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》;3、《房屋評(píng)估報(bào)告》;4、《房地測(cè)繪證明》。三、外國(guó)人辦理購(gòu)房貸款應(yīng)提供以下材料：(l)身份證明;(2)**證明;(3)貸款人的收入證明、學(xué)歷證明及資信證明;(4)婚姻證明(結(jié)婚證或單身證明)，夫妻一方委托另一方辦理貸款的，應(yīng)出具《授權(quán)委托書》，此項(xiàng)證明都應(yīng)通過我國(guó)駐該國(guó)使領(lǐng)館認(rèn)證或由該國(guó)駐我國(guó)使、領(lǐng)館認(rèn)證。如果委托代理人購(gòu)房，需要辦理委托公證手續(xù)，在委托書中應(yīng)當(dāng)明確委托的權(quán)限及期限，以免因授權(quán)不明給委托人造成損失。

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