外國人可以在中國買房子嗎

已有4個回答

• 152****4620

  可以，但是不能用于除居住以外的用途

  查看全文↓ 2018-10-17 02:56:38
• 146****4148

  詳細參照下列**新的規(guī)則與限制，根據(jù)該外國人的狀況即可明確?？傮w的規(guī)定是：在境內工作、學習時間超過一年的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房，不得購買非自用、非自住商品房。
  
  
  
  1、《關于進一步規(guī)范境外機構和個人購房管理的通知 》
  　　為落實國務院《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（國發(fā)[2010]10號），現(xiàn)就加強《關于規(guī)范房地產市場外資準入和管理的意見》（建住房[2006]171號）的實施監(jiān)管，進一步規(guī)范境外機構和個人購房管理通知如下：
  
  　　一、境外個人在境內只能購買一套用于自住的住房。在境內設立分支、代表機構的境外機構只能在注冊城市購買辦公所需的非住宅房屋。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。
  
  　　二、各地房地產主管部門在辦理境外個人的商品房預售合同備案和房屋產權登記時，除應當查驗《城市商品房預售管理辦法》、《房屋登記辦法》規(guī)定的材料及驗證購房人持有房屋情況外，還應當查驗：
  
  　　1、有關部門出具的境外個人（不含港澳臺居民和華僑）在境內工作超過一年的證明；港澳臺居民和華僑在境內工作、學習和居留的證明。
  
  　　2、境外個人名下在境內無其它住房的書面承諾。
  
  　　三、各地房地產主管部門在辦理境外機構的商品房預售合同備案和房屋產權登記時，除應當查驗《城市商品房預售管理辦法》、《房屋登記辦法》規(guī)定的材料及驗證購房人持有房屋情況外，還應當查驗：
  
  　　1、有關部門出具的在境內設立分支、代表機構的批準文件和注冊證明。
  
  　　2、境外機構所購房屋是實際辦公所需的書面承諾。
  
  　　四、境外機構和個人申請購房結匯，應當嚴格按照《關于規(guī)范房地產市場外匯管理有關問題的通知》（匯發(fā)[2006]47號）辦理。
  
  　　外匯指定銀行在為申請人辦理購房結匯時，應當嚴格審核境外機構和個人提交的申請材料，對于符合規(guī)定的，外匯指定銀行在為申請人辦理購房結匯手續(xù)后，應當嚴格按照相關規(guī)定，在外匯局直接投資外匯管理信息系統(tǒng)辦理即時備案登記。
  
  　　五、各地房地產主管部門、外匯管理部門應當加強相關法律、法規(guī)和政策宣傳，督促房地產銷售機構、房地產經紀機構和人員對購房的境外機構、個人做好法律、法規(guī)和政策的告知，并做必要風險提示。
  
  　　 六、各省、自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳、直轄市建委（房地局）、國家外匯管理局各分局、外匯管理部、各外匯指定銀行收到本通知后，應盡快轉發(fā)，并指導監(jiān)督落實。各地房地產主管部門、外匯管理部門應當加強協(xié)調配合，及時交換境外機構和個人購房、結匯等方面的信息，形成監(jiān)管合力，進一步嚴格和規(guī)范境外機構和個人購房管理。

  查看全文↓ 2018-10-17 02:56:15
• 146****1010

  外國人在中國買房需滿足以下條件：
  1、在中國連續(xù)居住滿一年,且能開出居住證明；
  2、在中國沒有住房；
  3、 取得外籍人在中國買房的購房審批表（有個專門的辦公室）
  4、 雖然加入WTO后，外國人購買房產與中國人沒有什么大的不同，特別是去年取消了外國人只可購買外銷房的限制后，自由度更大了，但為了能夠夠順利取得國家安全局批準，購房者**好是購買那些可以對外銷售的樓房；
  5、外國人可以持居住證向中國的銀行申請商業(yè)貸款，費用與國人辦理基本相同。
  辦理房屋產權登記手續(xù)
  購買商品房有關手續(xù)
  有效護照原件及復印件，全經翻譯公司翻譯成中文，注意復印要齊全；
  權利人2人以上的，須遞交共有申請，申請權利人不具備完全行為能力的，應遞交監(jiān)護證明及監(jiān)護人身份證（護照）
  復印件；
  商品房買賣合同；
  商品房購房發(fā)票；
  土地證復印件（加蓋紅章）；
  ? 商品房銷（預）售許可證；
  ? 房屋竣工驗收合格證明；
  ? 有車庫或閣樓應提交規(guī)劃證明；
  ? 聯(lián)建的房屋，應提交房屋分配協(xié)議；
  ? 房地產權證明；
  ? 房屋地址門牌證明；
  ? 經國家安全局派員實地勘查批準后發(fā)給的《涉外審查意見書》。
  辦理房地測繪手續(xù)取得房地測繪證明后直接到杭州房地產交易中心收件窗口辦理房地產權證即可。
  ? 購買二手房需提供材料
  ? 1、《房地產權證》；
  ? 賣方身份證原件及復印件；
  ? 房屋買賣合同；
  ? 房屋評估報告；
  ? 權利申請人身份證（有效護照）原件及復印件（翻譯成中文）；
  ? 經國家安全局派員實地勘查批準后發(fā)給的《涉外審查意見書》。
  ? 辦妥房地測繪證明，與原房屋產權人持以上材料到杭州房地產交易中心辦理房屋產權過戶。
  ? 護照復印件需要經過所在國家公證機關公證和中國駐該國使館認證；
  ? 有英文材料必須經過翻譯公司翻譯。
  以上條款各地不同，可能會有改變，請咨詢當?shù)叵嚓P部門

  查看全文↓ 2018-10-17 02:56:08
• 137****2098

  當然可以
  一、外國人買房需要提供以下身份證明：
  (1)港澳同胞提供特別行政區(qū)護照或居民身份證、往來大陸通行證;
  (2)臺灣同胞提供臺胞證或經確認的身份證明;
  (3)外國人提供護照和外國人居留證(無居留證的提供中國公證機構的護照中文譯本)。
  二、外國人買房需提供以下符合購房條件的證明材料：
  (一)非港、澳、臺外籍人士需提供在境內工作或學習滿一年的證明(勞動合同或滿一年的簽證等)。
  (二)購買一手商品房的，須提供：
  1、權利人為2人以上的，遞交共有申請，申請權利人不具備完全行為能力的，應遞交監(jiān)護證明及監(jiān)護人身份證(護照)復印件;
  2、涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》;
  3、取得房地測繪證明后直接到房地產交易中心辦理房地產權證即可。
  購買二手房的，須提供：
  1、買賣合同公證書;
  2、涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》;
  3、《房屋評估報告》;
  4、《房地測繪證明》。
  三、外國人辦理購房貸款應提供以下材料：
  (l)身份證明;
  (2)**證明;
  (3)貸款人的收入證明、學歷證明及資信證明;
  (4)婚姻證明(結婚證或單身證明)，夫妻一方委托另一方辦理貸款的，應出具《授權委托書》，此項證明都應通過我國駐該國使領館認證或由該國駐我國使、領館認證。
  如果委托代理人購房，需要辦理委托公證手續(xù)，在委托書中應當明確委托的權限及期限，以免因授權不明給委托人造成損失。

  查看全文↓ 2018-10-17 02:55:53

相關問題

• 問 ??外國人可以買房子嗎？外國人可以在中國貸款買房子嗎？
  答

  外國人可以在中國貸款買房，但是要必須滿足以下條件：1.在中國連續(xù)居住滿一年，且能開居住證明；2.在中國沒有住房；3.取得外籍人在中國買房的購房申請表。貸款需要準備四大類資料：1.個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結婚證等信息；2.提供穩(wěn)定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；3.提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關證明；4.銀行規(guī)定的其他資料。

  全部3個回答>
• 問 外國人可以在中國買房子嗎
  答

  當然可以一、外國人買房需要提供以下身份證明：(1)港澳同胞提供特別行政區(qū)護照或居民身份證、往來大陸通行證;(2)臺灣同胞提供臺胞證或經確認的身份證明;(3)外國人提供護照和外國人居留證(無居留證的提供中國公證機構的護照中文譯本)。二、外國人買房需提供以下符合購房條件的證明材料：(一)非港、澳、臺外籍人士需提供在境內工作或學習滿一年的證明(勞動合同或滿一年的簽證等)。(二)購買一手商品房的，須提供：1、權利人為2人以上的，遞交共有申請，申請權利人不具備完全行為能力的，應遞交監(jiān)護證明及監(jiān)護人身份證(護照)復印件;2、涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》;3、取得房地測繪證明后直接到房地產交易中心辦理房地產權證即可。購買二手房的，須提供：1、買賣合同公證書;2、涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》;3、《房屋評估報告》;4、《房地測繪證明》。三、外國人辦理購房貸款應提供以下材料：(l)身份證明;(2)**證明;(3)貸款人的收入證明、學歷證明及資信證明;(4)婚姻證明(結婚證或單身證明)，夫妻一方委托另一方辦理貸款的，應出具《授權委托書》，此項證明都應通過我國駐該國使領館認證或由該國駐我國使、領館認證。如果委托代理人購房，需要辦理委托公證手續(xù)，在委托書中應當明確委托的權限及期限，以免因授權不明給委托人造成損失。

  全部3個回答>
• 問 外國人怎么在中國買房子
  答

  外國人都喜歡到這個網站看的0898tfw.COM

  全部6個回答>
• 問 外國人能在中國買房子嗎
  答

  外國人也是可以在中國購買房子的，但是在購買之前要符合相應的條件，而且每個城市的要求各不相同，大多數(shù)的城市外國人想要購買房子的話，需要已經在當?shù)鼐幼×艘欢螘r間，并且能夠提交出自己的中國的暫住證，簽證工作證明和勞動合同，此外在購買房子的時候是不能夠申請貸款的，需要全部一次性付清，所購買的也是自己居住的房子，不能夠用作商用。按照國家現(xiàn)在對于國外人個人購房的管理要求外國人只能購買一套用于自住的住房，當然如果說是以公司的性質在國內購買的話是另外有規(guī)定的，而且在辦理房屋所有產權登記的時候，還需要出具自己已經超過一年的工作證明，以及個人在境內無其他住房的書面承諾，購房款在支付的時候，需要在外匯局直接辦理備案登記。

• 問 外國人能在中國買房子嗎
  答

  外國人在國內也是可以購買房子的，但是需要滿足相應的條件，而且每個城市對于外國人購買房子的標準不太相同，比如說像在北京或者是上海外國人比較多，購房的需求也就比較大，所以在這些城市當中的外國人需要在中國生活一段時間，并且提交相應的證件之后才能夠購買住房，具體可以咨詢一下當?shù)氐淖》拷灰字行暮屯饨徊块T。在當前所了解到的購房要求，外國人除了需要提供在中國的暫住證簽證工作證明之外，還需要提供至少一年的勞動合同，通常要求在中國已經居住一年以上的時間，并且在購房的時候是不能夠申請房貸的，需要一次性支付全部的房款，所購買的房屋也只能夠用于自己居住，而不是開設公司，在我國境內名下不能夠有其他的住房，符合條件之后才能夠進行購買。