二次貸款的利率按照規(guī)定是多少？二次房貸的利率怎么算？

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• 158****9042

  如果已經(jīng)按揭了一套房子，第二套房不能按國家規(guī)定的住房貸款利率貸款5．04％，而必須執(zhí)行普通商業(yè)貸款利率5．76％，**比例也要達三成。
  同樣是按揭貸款買房，買第二套房子的貸款利率比第一套房子利率要高出約一成半，而且**比例也要求在三成左右。
  今年6月份央行對個人二次購房貸款利率作出新規(guī)定，希望從控制貸款方面有效遏制炒房風。但由于銀行間的個人征信系統(tǒng)不健全銀行很難判斷客戶是否為二次購房，這給執(zhí)行房貸新政帶來一定難度。

  查看全文↓ 2018-10-07 10:57:43
• 136****6416

  貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。并且銀行本身是不開展追加貸款的業(yè)務的，你說的這種方式必須得第一次貸款的全部金額還清，然后重新申請貸款。
  
  具體以銀行制定的不同政策為準，建議當面咨詢或撥打熱線。

  查看全文↓ 2018-10-07 10:57:38
• 158****3862

  二套房貸全國統(tǒng)一，**5成，利率上浮10%，可能你**越多可能利率不會上調(diào)得太厲害的。如果你有交公積金的可以做公積金貸款的啊。1）、公積金貸款年限由雙方商定，但**長不得超過30年，同時也不得超過借款人從貸款之日起至法定退休時間。
  （2）、住房公積金個人貸款利率按中國人民銀行2002年2月21日規(guī)定的利率執(zhí)行。即1—5年（含5年）年利率為3.6%（月利率為3‰），5年以上—30年（含30年）年利率為4.05%（月利率為3.375‰）。
  （3）、當利率調(diào)整時，住房公積金貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行合同利率不作調(diào)整；貸款期在1年以上的且在調(diào)整日前已發(fā)放的貸款，當年內(nèi)不作調(diào)整，于下年1月1日開始調(diào)整，按相應利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定?，F(xiàn)在網(wǎng)上有很多關(guān)于貸款的網(wǎng)站，我覺得還是詳細了解和對比一下比較好，找到一個**適合自己的，我瀏覽過一個貸款網(wǎng)站，好像叫數(shù)銀在線，貸款的產(chǎn)品很多，而且服務業(yè)不錯，**！**！**主要的是，他們在銀行正式放款給用戶前，是不以任何名義收取任何附加費用的（這點是和一般普通的民間借貸機構(gòu)是**大不同的）。

  查看全文↓ 2018-10-07 10:57:31
• 147****8613

  解答：一、商業(yè)貸款：認貸不認房，如果貸款已結(jié)清，再用商貸買二套，利率按照首套利率計算，五年以上房貸的基準利率是4.90%；
  二、公積金貸款：認房不認貸，如果首套房貸款已還清，房已賣，再使用公積金貸款買房，算作首套，基準利率是3.25%；如果房未賣，再使用公積金貸款買房，貸款利率則按二套計算，利率上浮10。

  查看全文↓ 2018-10-07 10:57:26

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• 問 二次房貸利率是多少? 二次貸款的利率按照規(guī)定是多少
  答

  目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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• 問 二次房貸利率是多少？ 二次房貸利息怎么算
  答

  沒聽說只能還兩次的。。提前還貸分兩種情況，一是提前部分還貸，必須是整數(shù)，一萬，兩萬，五萬六萬十萬二十萬這樣的，一萬的倍數(shù)。一年只能申請一次提前部分還貸，不限次數(shù)。二是提前全部還貸，就是你剩下多少一次性還清了。這個肯定是只是一次的。因此，你可以年后申請?zhí)崆安糠诌€貸，三萬五萬的還了，明年再申請。反正手邊有個幾萬就去申請一下，一年只能申請一次哈。到**后你錢多些了，就可以提前一次還清了。

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• 問 二次房貸利率是多少? 房屋二次抵押貸款利率是什么
  答

  目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經(jīng)辦網(wǎng)點審批后才能確定。

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• 問 二次房貸利率是多少? 二次再貸款利率是多少？可以貸幾年？
  答

  無法再享受任何貸款優(yōu)惠政策?！　臍v史上來說，這屬于第二套住房。從現(xiàn)狀來說，這是第一套住房，因為貸款人明顯沒有房產(chǎn)了?！　〉珶o論如何，因為有貸款買房的歷史記錄，貸款人無法再享受首套住房7--9折的貸款優(yōu)惠。必須按照銀行根據(jù)現(xiàn)行5.9%的基準利率制定的放貸利率，才能貸款。

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• 問 二次房貸利率是多少? 房屋二次抵押貸款利率是什么 
  答

  執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)貸款利率。外幣貸款執(zhí)行中國銀行規(guī)定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內(nèi)的，遇法定利率調(diào)整，按原合同利率計息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開始執(zhí)行新的利率。房屋二次貸款必須同時具備以下條件:1、用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;2、用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執(zhí)管;6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。

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