.png)
目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
全部3個(gè)回答>二次房貸利率是多少? 二次再貸款利率是多少？可以貸幾年？
146****2364 | 2019-03-04 20:34:54
已有3個(gè)回答
-
143****7259
無法再享受任何貸款優(yōu)惠政策。
查看全文↓ 2019-03-04 20:35:10
從歷史上來說，這屬于第二套住房。從現(xiàn)狀來說，這是第一套住房，因?yàn)橘J款人明顯沒有房產(chǎn)了。
但無論如何，因?yàn)橛匈J款買房的歷史記錄，貸款人無法再享受首套住房7--9折的貸款優(yōu)惠。必須按照銀行根據(jù)現(xiàn)行5.9%的基準(zhǔn)利率制定的放貸利率，才能貸款。 -
157****4645
貸款分很多種，每個(gè)業(yè)務(wù)情況都不一樣，需要綜合所有的信息分析利息，以及貸款方案，在就是看貸款金額，以及還款來源等等
查看全文↓ 2019-03-04 20:35:05 -
153****1810
財(cái)多多說：近日第三方研究機(jī)構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，全國房貸利率近兩年來首次出現(xiàn)下滑，有專家表示，這或與降準(zhǔn)后的銀行資金面充裕有關(guān)，在降低剛需購房成本的同時(shí)，并不會令房價(jià)上漲。未來樓市政策將呈現(xiàn)有松也有緊的局面。
查看全文↓ 2019-03-04 20:35:02
融360大數(shù)據(jù)研究院日前發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2018年12月份，全國首套房貸款平均利率為5.68%，環(huán)比下降0.53%，這是全國首套平均利率23個(gè)月以來首次出現(xiàn)下降。
（圖片來源：融360大數(shù)據(jù)研究院）
據(jù)融360統(tǒng)計(jì)顯示，2018年12月共有17個(gè)城市首套利率均值出現(xiàn)回調(diào)，北上廣深以及多數(shù)熱門二線城市首套利率均值均有不同程度下降。一個(gè)月前，即2018年11月，四個(gè)一線城市中僅有廣州、深圳首套利率回調(diào)。
（圖片來源：融360大數(shù)據(jù)研究院）
二套房貸款利率的回落比首套利率來的更早，融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2018年12月全國二套房貸款平均利率為6.04%，較上月回落2BP，且已是連續(xù)兩月出現(xiàn)回落，12月二套貸款平均利率環(huán)比下降0.33%。
銀行方面，融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，2018年12月在全國35個(gè)城市533家銀行中，有8家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，占比1.50%，較2018年11月減少15家銀行分（支）行；有54家銀行分（支）行回調(diào)利率，占比10.13%，較2018年11月增加39家；有470家銀行分（支）行首套房貸款利率較2018年11月持平，占比88.18%。
降準(zhǔn)可降低購房成本
有專家認(rèn)為，這或與此前的降準(zhǔn)有關(guān)。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，降準(zhǔn)后銀行的貸款政策會趨于寬松，包括開發(fā)貸款和個(gè)人按揭貸款，甚至是租賃市場的貸款等，其實(shí)都會面臨一個(gè)寬松的概念，這有助于此類市場后續(xù)交易的活躍。
此前2019年1月4日傍晚，中國人民銀行決定下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)，其中，2019年1月15日和1月25日分別下調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)。
合碩機(jī)構(gòu)首席分析師郭毅指出，對于購房者來說，銀行資金面的充裕，加之新一年信貸額度的放開，房貸門檻也將有所寬松，此前全國普遍上浮10%-15%的房貸利率，上浮部分將逐步回縮，購房者的實(shí)際購房成本也將就此降低。
融360房貸分析師李唯一表示，“利率下調(diào)有利于降低剛需的置業(yè)成本，同時(shí)銀行間的競爭也會隨之加劇。交易量上暫時(shí)不會得到強(qiáng)力拉升，總體影響屬于利好剛需偏多，市場穩(wěn)定概率大?！?br/>
降準(zhǔn)不會帶動房價(jià)上漲
而剛需買房客就擔(dān)心了，降準(zhǔn)是否會讓更多資金流入樓市？中原地產(chǎn)首席分析師張大偉發(fā)文表示，降準(zhǔn)目的不是為了給樓市喘氣，但難以避免樓市將有所獲益，降準(zhǔn)既能緩解房地產(chǎn)企業(yè)的資金壓力，對于購房者按揭來說也能夠相對獲得平穩(wěn)的信貸價(jià)格。
同策研究院總監(jiān)張宏偉則認(rèn)為，2018年以來四次降準(zhǔn)都沒有帶動樓市上漲，此次也不會帶來過多影響。
張宏偉表示，目前樓市政策依舊嚴(yán)格。投資性質(zhì)資金基本離場，剩下的剛需支占據(jù)目前市場中較大的份額。市場下行趨勢不會因此改變?，F(xiàn)在還達(dá)不到寬松的環(huán)境。即使利率下調(diào)，相對基準(zhǔn)利率來說，也是上浮狀態(tài)。
相關(guān)問題
-
答
-
答
目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。
全部3個(gè)回答> -
答
沒聽說只能還兩次的。。提前還貸分兩種情況，一是提前部分還貸，必須是整數(shù)，一萬，兩萬，五萬六萬十萬二十萬這樣的，一萬的倍數(shù)。一年只能申請一次提前部分還貸，不限次數(shù)。二是提前全部還貸，就是你剩下多少一次性還清了。這個(gè)肯定是只是一次的。因此，你可以年后申請?zhí)崆安糠诌€貸，三萬五萬的還了，明年再申請。反正手邊有個(gè)幾萬就去申請一下，一年只能申請一次哈。到**后你錢多些了，就可以提前一次還清了。
全部4個(gè)回答> -
答
執(zhí)行中國人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)貸款利率。外幣貸款執(zhí)行中國銀行規(guī)定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以內(nèi)的，遇法定利率調(diào)整，按原合同利率計(jì)息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開始執(zhí)行新的利率。房屋二次貸款必須同時(shí)具備以下條件:1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國銀行執(zhí)管;6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。
全部3個(gè)回答> -
答
二套房貸全國統(tǒng)一，**5成，利率上浮10%，可能你**越多可能利率不會上調(diào)得太厲害的。如果你有交公積金的可以做公積金貸款的啊。1）、公積金貸款年限由雙方商定，但**長不得超過30年，同時(shí)也不得超過借款人從貸款之日起至法定退休時(shí)間。 （2）、住房公積金個(gè)人貸款利率按中國人民銀行2002年2月21日規(guī)定的利率執(zhí)行。即1—5年（含5年）年利率為3.6%（月利率為3‰），5年以上—30年（含30年）年利率為4.05%（月利率為3.375‰）。（3）、當(dāng)利率調(diào)整時(shí)，住房公積金貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行合同利率不作調(diào)整；貸款期在1年以上的且在調(diào)整日前已發(fā)放的貸款，當(dāng)年內(nèi)不作調(diào)整，于下年1月1日開始調(diào)整，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。現(xiàn)在網(wǎng)上有很多關(guān)于貸款的網(wǎng)站，我覺得還是詳細(xì)了解和對比一下比較好，找到一個(gè)**適合自己的，我瀏覽過一個(gè)貸款網(wǎng)站，好像叫數(shù)銀在線，貸款的產(chǎn)品很多，而且服務(wù)業(yè)不錯(cuò)，**！**！**主要的是，他們在銀行正式放款給用戶前，是不以任何名義收取任何附加費(fèi)用的（這點(diǎn)是和一般普通的民間借貸機(jī)構(gòu)是**大不同的）。
全部3個(gè)回答>
- 房貸計(jì)算
-
找房小程序
