二次房貸利率是多少? 房屋二次抵押貸款利率是什么

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• 137****2586

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  查看全文↓ 2019-03-14 15:38:52
• 158****0709

  　提到銀行，大家都知道銀行是一個(gè)可以辦理存取款和購(gòu)買(mǎi)各種金融票證的地方，除了這些功能，銀行還能為各種需要資金周轉(zhuǎn)的公司和個(gè)人提供貸款服務(wù)，但是貸款服務(wù)不是隨便就能夠貸的，人們要想從銀行借到錢(qián)，就必須要有抵押物，這樣銀行才能保證大家還不上錢(qián)的時(shí)候沒(méi)有損失，抵押中有一種叫做房屋二次抵押，今天我們就針對(duì)房屋二次抵押來(lái)為大家介紹。
  
  　　
  
  
  　　房屋二次抵押貸款利率是什么
  
  　　個(gè)人房屋二次抵押貸款是中國(guó)銀行為已獲得中國(guó)銀行住房抵押貸款的借款人提供的加按貸款服務(wù)服務(wù)。在償還了一定的貸款本息之后,如過(guò)一時(shí)間需要資金用于個(gè)人的消費(fèi)或經(jīng)營(yíng),就可以用該房屋抵押價(jià)值減去原來(lái)的貸款余額后的差額作為抵押,然后再次向銀行申請(qǐng)貸款。

  查看全文↓ 2019-03-14 15:38:43
• 155****3116

  
  房貸利率下降背后的原因是什么？
  
  
  那么，當(dāng)前首套房房貸利率為什么會(huì)下降？房貸利率的下降，到底會(huì)給小伙伴們買(mǎi)房帶來(lái)哪些真正實(shí)惠？
  
  
  
  關(guān)于12月份全國(guó)首套房平均利率下降的原因，市場(chǎng)人士認(rèn)為主要有幾個(gè)：一是資金面相對(duì)寬松，這與2018四季度以來(lái)的央行多次定向降準(zhǔn)、釋放市場(chǎng)流動(dòng)性有直接關(guān)系；二是歲末年初銀行為了發(fā)展業(yè)務(wù)，可能主動(dòng)降低房貸利率來(lái)提高競(jìng)爭(zhēng)力，擴(kuò)大市場(chǎng)份額。
  
  
  
  
  
  
  
  融360大數(shù)據(jù)研究院房貸分析師李唯一接受采訪(fǎng)時(shí)表示，“目前北上廣深一線(xiàn)城市的房貸利率，不論是一套還是二套，均出現(xiàn)了松動(dòng)跡象。初步預(yù)計(jì)全國(guó)地區(qū)將會(huì)有其他城市跟進(jìn)下調(diào)，不過(guò)總體幅度不會(huì)過(guò)大，市場(chǎng)基調(diào)仍是以穩(wěn)為主?！?br/>
  
  
  李唯一預(yù)計(jì)，首套房貸利率在大框架內(nèi)下降的幅度不會(huì)過(guò)大，穩(wěn)中有降或?qū)⑹抢首兓卣鞯姆从?。具體城市及銀行的利率調(diào)整很大程度上取決于銀行的流動(dòng)性和業(yè)務(wù)策略。
  
  
  
  也有分析師指出，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，銀行資金面的充裕，加之新一年信貸額度的放開(kāi)，房貸門(mén)檻將有所寬松，此前全國(guó)普遍上浮10%-15%的房貸利率，上浮部分將逐步回縮，購(gòu)房者的實(shí)際成本也將就此降低。
  
  
  
  房貸利率下降將帶來(lái)哪些買(mǎi)房實(shí)惠？
  
  
  當(dāng)然，房貸利率的下降，會(huì)給買(mǎi)房的小伙伴們帶來(lái)真正的實(shí)惠？
  
  
  
  先來(lái)了解一下基準(zhǔn)利率、房貸利率、銀行上浮或者打折，究竟是什么意思。
  
  
  
  房貸利率，是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款，該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國(guó)房貸利率是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。
  
  
  
  央行會(huì)先給出基準(zhǔn)利率，央行會(huì)根據(jù)市場(chǎng)變化和國(guó)家政策對(duì)基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。**近一次調(diào)整發(fā)生在2015年10月24日，現(xiàn)在實(shí)行的“4.9%”就是來(lái)自于那一次調(diào)整的五年以上長(zhǎng)期年貸款利率。
  
  
  
  
  
  
  
  我們?nèi)ベI(mǎi)房辦貸款時(shí)，銀行給的利率一般并不是跟基準(zhǔn)利率一樣。因?yàn)楦鱾€(gè)商業(yè)銀行會(huì)根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況，在政策允許范圍內(nèi)進(jìn)行打折或上浮。所謂房貸利率上浮，是指在央行公布的基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮?，F(xiàn)在基準(zhǔn)利率是4.9%，上浮10%意味著房貸利率漲到5.39%，計(jì)算方法是4.9%+4.9%X10%=5.39%。這是在辦理貸款時(shí)銀行給你的利率。當(dāng)然也有打折的，比如九折、九五折之前都比較多見(jiàn)。
  
  
  
  對(duì)買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，房貸利率下降有何影響？來(lái)算一下就懂了。
  
  

  查看全文↓ 2019-03-14 15:38:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二次房貸利率是多少? 房屋二次抵押貸款利率是什么 
  答

  執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔次商業(yè)貸款利率。外幣貸款執(zhí)行中國(guó)銀行規(guī)定的同檔次外匯貸款利率。貸款期限在一年以?xún)?nèi)的，遇法定利率調(diào)整，按原合同利率計(jì)息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開(kāi)始執(zhí)行新的利率。房屋二次貸款必須同時(shí)具備以下條件:1、用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房;2、用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房;3、房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購(gòu)買(mǎi)的一手房;4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權(quán)人;5、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由中國(guó)銀行執(zhí)管;6、房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的**潛力。

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• 問(wèn) 二次房貸利率是多少? 二次再貸款利率是多少？可以貸幾年？
  答

  無(wú)法再享受任何貸款優(yōu)惠政策?！　臍v史上來(lái)說(shuō)，這屬于第二套住房。從現(xiàn)狀來(lái)說(shuō)，這是第一套住房，因?yàn)橘J款人明顯沒(méi)有房產(chǎn)了。　　但無(wú)論如何，因?yàn)橛匈J款買(mǎi)房的歷史記錄，貸款人無(wú)法再享受首套住房7--9折的貸款優(yōu)惠。必須按照銀行根據(jù)現(xiàn)行5.9%的基準(zhǔn)利率制定的放貸利率，才能貸款。

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• 問(wèn) 二次房貸利率是多少? 二次貸款的利率按照規(guī)定是多少
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

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• 問(wèn) 二次房貸利率是多少？ 二次房貸利息怎么算
  答

  沒(méi)聽(tīng)說(shuō)只能還兩次的。。提前還貸分兩種情況，一是提前部分還貸，必須是整數(shù)，一萬(wàn)，兩萬(wàn)，五萬(wàn)六萬(wàn)十萬(wàn)二十萬(wàn)這樣的，一萬(wàn)的倍數(shù)。一年只能申請(qǐng)一次提前部分還貸，不限次數(shù)。二是提前全部還貸，就是你剩下多少一次性還清了。這個(gè)肯定是只是一次的。因此，你可以年后申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€貸，三萬(wàn)五萬(wàn)的還了，明年再申請(qǐng)。反正手邊有個(gè)幾萬(wàn)就去申請(qǐng)一下，一年只能申請(qǐng)一次哈。到**后你錢(qián)多些了，就可以提前一次還清了。

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• 問(wèn) 房子二次抵押利率是多少？ 如何申請(qǐng)建設(shè)銀行房屋二次抵押貸款？利率是多少？
  答

  一、建行房屋二次抵押貸款業(yè)務(wù)流程1、申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料;對(duì)房屋產(chǎn)值進(jìn)行評(píng)估;由銀行審核提交的相關(guān)資料，辦理相關(guān)手續(xù);進(jìn)行擔(dān)保的公司墊付資金解壓;辦理新的抵押登記手續(xù);手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。關(guān)于貸款利率。據(jù)了解，建行二次抵押貸款利率與其抵押貸款利率相同。具體利率以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。2、建行和其他銀行相比的:房屋進(jìn)行二次抵押時(shí)不用清除之前尾款。利息低，年息僅9-13%;額度高;年限靈活，1-3年; 還款靈活，可提前還款，輕松自由;放款有速度快;審批通過(guò)后可提前預(yù)借90%現(xiàn)金。3、借款人提交相關(guān)資料并提出申請(qǐng);專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估;銀行審核二次抵押資料，辦理相關(guān)手續(xù);擔(dān)保公司墊資解壓;重新辦理抵押登記手續(xù);手續(xù)辦理完畢，銀行發(fā)放貸款，借款人重新還款。此外，不同貸款機(jī)構(gòu)二次抵押流程略有不同。具體以貸款機(jī)構(gòu)實(shí)際規(guī)定為準(zhǔn)。二、建設(shè)銀行房屋二次抵押貸款利率建行房屋二次抵押貸款利率:利率是6.49%計(jì)算。就目前來(lái)看,建行現(xiàn)行的基準(zhǔn)利率為:一年以下(含一年)為5.6%,一年至五年(含五年)利率為6.0%,五年以上為6.15%。

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