賣方找人代簽購房合同是不是有委托書就合法呢？

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• 133****4132

  你好，無權(quán)代理人在被代理人沒有追認(rèn)時，對合同承擔(dān)義務(wù)；造成被代理人損失，承擔(dān)賠償。
  您好，如果被代理人不追認(rèn)，造成損失的，應(yīng)該由無權(quán)代理人承擔(dān)。

  查看全文↓ 2018-10-07 17:51:17
• 143****8683

  房屋產(chǎn)權(quán)人家屬代簽合同是否有效，應(yīng)以被委托人是否擁有產(chǎn)權(quán)人委托書為依據(jù)，如果沒有則無效。
  但你的情況，我分析應(yīng)是走中介途徑的。而對方無論是否有委托書，必然也是委托中介處理的，所以你關(guān)心的問題，應(yīng)該是中介為你考慮的問題。而你與對方再委托中介辦理時肯定都有一條敘述:收取訂金后如未能完成成交，則應(yīng)有違約方承擔(dān)雙倍返還。
  建議你，通過中介追要訂金及雙倍違約金，如對方不允許，則可以走司法途徑起訴，要求對方或雙倍返還，或繼續(xù)完成合約。
  則，無論對方選擇何種方式，都對你有利。(起訴費(fèi)用不高，值得你做)

  查看全文↓ 2018-10-07 17:51:11
• 156****1131

  沒有經(jīng)過公證處公證的委托授權(quán)書，代簽賣方協(xié)議書是不具法律效力的。
  房屋的交易涉及到產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人的權(quán)利，過戶過程還涉及房管、國土、地稅等多部門，只憑私下的委托授權(quán)書，是無法鑒定其真?zhèn)蔚?，所以要求要么本人或共有人到場，要么受托人持人?jīng)公證處公證的委托書。

  查看全文↓ 2018-10-07 17:51:05

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• 問 賣方找人代簽購房合同是不是有委托書就合法呢？
  答

  沒有經(jīng)過公證處公證的委托授權(quán)書，代簽賣方協(xié)議書是不具法律效力的。房屋的交易涉及到產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人的權(quán)利，過戶過程還涉及房管、國土、地稅等多部門，只憑私下的委托授權(quán)書，是無法鑒定其真?zhèn)蔚模砸笠幢救嘶蚬灿腥说綀?，要么受托人持人?jīng)公證處公證的委托書。

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• 問 委托他人代簽的合同是否有效？沒有書面委托書
  答

  原則上勞動合同是不允許代簽的，建議樓主**好讓勞動者自己簽，以免合同效力有瑕疵

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• 問 代簽購房合同委托書怎么寫
  答

  委托人：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，住址：，公民身份號碼/護(hù)照編號： 。受托人：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，住址： ，公民身份號碼 。委托人XXX欲購買房屋壹處，該房屋坐落在 ，《房屋所有權(quán)證》編號為 號，丘(地)號 ， 結(jié)構(gòu)，建筑面積 平方米。委托人因【原因】，不能親自到 辦理上述房屋的買賣手續(xù)，特委托XXX代為辦理購買上述房屋的有關(guān)事宜：1.簽訂上述房屋的買賣合同;2.支付購買上述房屋的購房款;3.驗(yàn)收上述房屋，辦理房屋交付手續(xù);4.辦理上述房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，繳納相關(guān)契稅、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用;5.領(lǐng)取上述房屋的房屋所有權(quán)證;6.【其他事宜，如辦理上述房屋的國有土地使用權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，交納相關(guān)費(fèi)用，領(lǐng)取國有土地使用權(quán)證等等】受托人XXX在在辦理上述事宜過程中所簽署的相關(guān)文件，委托人均予以認(rèn)可。委托期限： 月/年，自XXXX年XX月XX日起，至XXXX年XX月XX日止。受托人有/無轉(zhuǎn)委托權(quán)。委托人：XXXX年XX月XX日

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• 問 由親屬代簽的房屋租憑合同，有口頭協(xié)議，沒有委托書，合同是否有效...或者委托書事后補(bǔ)還行的通么？
  答

  無效，要有書面的委托書才行。

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• 問 委托書未公證,受托人代簽的賣房合同在法律上有效嗎?
  答

  內(nèi)容只要不違反法律規(guī)定是有效的，但辦理過戶等手續(xù)強(qiáng)制要求公證。協(xié)議在雙方簽字蓋章后生效，具有法律效力。公證的作用僅在于加強(qiáng)這個協(xié)議的效力，沒有公證依然是合法有效的。買賣雙方在簽訂合同前首先需檢查簽約主體的真實(shí)性，必須標(biāo)明付款、過戶時間。簽訂二手房買賣合同時必須明確雙方違約責(zé)任，買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費(fèi)用、過戶申請時間、稅費(fèi)支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責(zé)任。

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