住房公積金能貸多少？貸款**多能帶多少萬(wàn)？

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• 148****9630

  在上海的話，從公積金余額1萬(wàn)起貸，以1:10的額度貸款，即1萬(wàn)公積金可以貸10萬(wàn)，**高可以貸30
  萬(wàn)。如果有補(bǔ)充公積金可以**高貸款40萬(wàn)。如果是夫妻的話，double一下。公積金貸款的額度跟你要買的房子的房齡有關(guān)，與你個(gè)人的公積金余額有關(guān)，也跟你每個(gè)月繳的公積金金額有關(guān)。

  查看全文↓ 2018-10-08 16:22:38
• 154****2090

  公積金貸款基數(shù)與貸款額度比為1:5，所以基數(shù)至少4萬(wàn)
  大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款**高額度為40萬(wàn)元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人**高額度為50萬(wàn)元，申請(qǐng)人為兩個(gè)或兩個(gè)以上的**高額度為80萬(wàn)元[2]。
  其次，住房公積金貸款額度**高不超過(guò)房款總額的70%；
  公積金貸款
  申請(qǐng)公積金貸款還應(yīng)滿足月還款/月收入不大于50%（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，并不得長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年。
  公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的**小值就是貸款人**高可貸金額。

  查看全文↓ 2018-10-08 16:22:32
• 141****4725

  首先，根據(jù)《個(gè)人住房公積金貸款實(shí)行辦法》規(guī)定，申請(qǐng)這種貸款的借款人必須符合以下條件：借款人是在“公積金中心”正常繳存住房公積金的個(gè)人；借款人購(gòu)買的是貸款人認(rèn)可的經(jīng)濟(jì)適用住房；具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力；具有購(gòu)買住房的合同或有關(guān)證明文件;借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項(xiàng)下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證;借款人有支付不低于購(gòu)房所需資金30%款項(xiàng)的能力;貸款人規(guī)定的其他條件。
  　　
  　　具備這些條件之后，帶上身份證、房產(chǎn)公司簽訂的購(gòu)房合同、月收入證明(工資單)、公積金中心開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請(qǐng)貸款了。一般來(lái)說(shuō)，為保證資金的安全，銀行要對(duì)借款人的信用、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等進(jìn)行一定的審核。
  　　**新深圳公積金能貸的額度為計(jì)算可貸額度的公積金賬戶余額的12倍，同時(shí)，不高于購(gòu)房總價(jià)款與**款的差額。每月償還貸款本息合計(jì)(按等額本息)不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%，參與額度計(jì)算的共同申請(qǐng)人的繳存基數(shù)可以累加。職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房的公積金貸款**高額度為50萬(wàn)元；申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人參與額度計(jì)算的，單套住房的公積金貸款**高額度為90萬(wàn)元。

  查看全文↓ 2018-10-08 16:22:26
• 142****1935

  個(gè)人貸款能貸多少分類看
  　　1.個(gè)人住房貸款貸款：個(gè)人住房商業(yè)性貸款的單筆貸款不超過(guò)總房?jī)r(jià)的80%，貸款**長(zhǎng)期限為30年，具體額度根據(jù)借款人每月的還款能力進(jìn)行測(cè)定。根據(jù)不同銀行不同套數(shù)貸款額度有所浮動(dòng)，具體以所貸款銀行的要求為準(zhǔn)。
  　　2.個(gè)人住房公積金貸款：首先，公積金貸款政策是屬地的大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，比如廣州市住房公積金貸款個(gè)人**高額度為50萬(wàn)元；其次，住房公積金貸款額度**高不超過(guò)房款總額的70%。
  　　3.個(gè)人住房組合貸款：公積金個(gè)人住房貸款和銀行自營(yíng)性個(gè)人住房貸款合計(jì)**高為所購(gòu)住房銷售價(jià)格或評(píng)估價(jià)值（以兩者較低額為準(zhǔn)）的80％，其中公積金個(gè)人住房貸款**高額度須按照當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  　　4.個(gè)人汽車消費(fèi)貸款：貸款金額**高一般不超過(guò)所購(gòu)汽車售價(jià)的80%。
  　　5.個(gè)人耐用消費(fèi)品貸款：貸款起點(diǎn)不低于人民幣3000元（含3000元），**高貸款額度不超過(guò)人民幣5萬(wàn)元（含5萬(wàn)元）。其中：采取抵押方式擔(dān)保的，貸款額度不得超過(guò)抵押物評(píng)估價(jià)值的70％；采取質(zhì)押方式擔(dān)保的，貸款額度不得超過(guò)質(zhì)押權(quán)利票面價(jià)值的90％；采取信用或第三方保證方式的，根據(jù)借款人或保證人的信用等級(jí)確定。
  　　6.
  個(gè)人消費(fèi)貸款：**高貸款額50萬(wàn)，以所購(gòu)消費(fèi)品或服務(wù)的價(jià)格為上限，并提供相應(yīng)貸款擔(dān)保。
  　　7.個(gè)人小額信用貸款：以個(gè)人信用及還款能力為基礎(chǔ)，額度一般不會(huì)超過(guò)10-20萬(wàn)。
  　　個(gè)人貸款能貸多少，不是一個(gè)具體的數(shù)字或者一個(gè)上限，根據(jù)個(gè)人貸款種類的不同，個(gè)人貸款能帶多少的額度也不同。

  查看全文↓ 2018-10-08 16:22:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款買房能貸多少? 住房公積金貸款買房**多能貸多少錢？
  答

  住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運(yùn)用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲(chǔ)存起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人儲(chǔ)金，屬于職工個(gè)人所有。職工離退休時(shí)本息余額一次付償，退還給職工本人。住房公積金貸款大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的**高額度，比如成都個(gè)人單筆住房公積金貸款**高額度為40萬(wàn)元；廣州市住房公積金貸款個(gè)人**高額度為50萬(wàn)元，北京市住房公積金貸款額度**高是80萬(wàn)

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• 問(wèn) 貸款買房能貸多少? 住房公積金貸款買房**多能貸多少錢？
  答

  商品房**長(zhǎng)貸款期限為三十年；私有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房、拍賣房**長(zhǎng)貸款期限為二十年。影響貸款年限的因素有：1、貸款申請(qǐng)人的年齡。銀行在為借款人評(píng)估房貸還款年限時(shí)，首先以其年齡作為基礎(chǔ)。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長(zhǎng)，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡+貸款年限不超過(guò)65年”，就是銀行行能夠?yàn)槠滢k理的貸款期限?！　?、貸款房屋的房齡。貸款者在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，所購(gòu)房產(chǎn)的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據(jù)銀行規(guī)定，房齡較新的房產(chǎn)比較容易做貸款。像建房期在10年以內(nèi)的2手房，其各方面條件較好，銀行愿意對(duì)這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的二手房由于房屋年齡較久，銀行可控的貸款風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大，因此銀行對(duì)這類房屋的貸款審批十分謹(jǐn)慎。　　3、貸款申請(qǐng)人的經(jīng)濟(jì)能力。另一方面，對(duì)于貸款買房的申請(qǐng)人來(lái)說(shuō)，如工作收入、工作穩(wěn)定性、儲(chǔ)蓄存款、資產(chǎn)情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請(qǐng)時(shí)間的衡量因素。經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。而經(jīng)濟(jì)實(shí)力稍差的借款人，需注意自身經(jīng)濟(jì)條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽(yù)資質(zhì)等方面較好，這類人群有可能會(huì)獲得較高8成20年的貸款。

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• 問(wèn) ??住房公積金**多能貸到多少？住房公積金能貸多少年？
  答

  貸款額度根據(jù)你的收入情況和地方政策規(guī)定，例如北京首套房**高可以貸款120萬(wàn)，南京公積金個(gè)人**高貸款30萬(wàn)?？梢钥串?dāng)?shù)毓e金貸款的規(guī)定和個(gè)人收入情況計(jì)算貸款額度。貸款年限**高不能超過(guò)30年。具體貸款額度的確定方法：1.計(jì)算本人及共同申請(qǐng)人的月收入：月收入=個(gè)人住房公積金月繳存額÷住房公積金繳存比例；2.計(jì)算**高可貸款額度：家庭月收入扣除至少1204元的生活費(fèi)后所剩余額，再除以申請(qǐng)貸款年限的每萬(wàn)元貸款月均還款額的所得即為**高可貸款額度。3.具體的貸款額度金額要同時(shí)考慮單筆貸款**高額度、**高可貸款額度、**低**款和抵押物評(píng)估價(jià)值。貸款額度不再依據(jù)個(gè)人信用等級(jí)上浮。貸款期限：借款人的貸款期限**長(zhǎng)可以計(jì)算到借款人70周歲，同時(shí)不得超過(guò)30年。

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• 問(wèn) 南昌住房公積金貸款能貸多少?在南昌有套房子，想用住房公積金貸款，**多能貸多少萬(wàn)?需要準(zhǔn)備什么?
  答

  您好，異地買房使用公積金貸款在不同地區(qū)的規(guī)定是不一樣的，多數(shù)情況下公積金貸款只能夠在公積金繳存地辦理，就是說(shuō)您只能在南京地區(qū)使用公積金買房。而在山東，**新規(guī)定只能是省內(nèi)其他城市的公積金可以在濟(jì)南貸款買房，跨省的仍然不可以。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)清楚公積金**多能貸多少萬(wàn)？
  答

  您好，公積金貸款額度計(jì)算是從貸款人的還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款**高限額四個(gè)條件來(lái)確定住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購(gòu)房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。住房公積金辦理?xiàng)l件：1.個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；2.借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.借款人購(gòu)買商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%。住房公積金辦理流程：1.貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料；2.貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；3.審核過(guò)后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；4.銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

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