貸款買房，能辦理公積金委托按年沖抵還貸嗎

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• 142****9610

  可以申請辦理月沖還款，完成后就可以使用公積金每月交房貸。
  
  申請“月沖還貸”時(shí)應(yīng)具備以下條件：
  
  借款人或配偶所在單位正常足額繳存住房公積金；
  
  申請人信譽(yù)良好，申請逐月“沖還貸”時(shí)，借款人為正常還款狀態(tài)。
  
  申請逐月沖還貸款本息的，住房公積金賬戶余額不少于住房公積金貸款月還款額的12倍?！皼_還貸”的扣劃方式按照借款人選擇，經(jīng)該中心審批同意的“沖還貸”采用系統(tǒng)自動(dòng)扣劃方式，從借款人或配偶住房公積金賬戶中直接扣劃資金用于償還其貸款本息。借款人或配偶其中一方住房公積金賬戶余額滿足扣劃額度時(shí)，系統(tǒng)按照與該中心簽約賬戶自動(dòng)扣劃。借款人及配偶住房公積金賬戶資金不累加沖還。在申請辦理“沖還貸”業(yè)務(wù)后，按照正常還款日進(jìn)行扣劃（遇節(jié)假日順延）。
  
  辦理流程：
  
  申請沖抵還貸時(shí)，申請人應(yīng)提供本人及配偶的身份證、戶口簿或民政部門出具的有效婚姻證明。
  
  已發(fā)放貸款的申請人攜上述材料向中心提出申請并填寫《德州市住房公積金委托按年沖抵還貸協(xié)議書》。
  
  新申請貸款的申請人攜上述材料向貸款銀行提出申請并填寫委托協(xié)議。
  
  中心授權(quán)貸款銀行對申請人提供的材料及信息的準(zhǔn)確性進(jìn)行審核，符合條件的簽訂委托協(xié)議，并將協(xié)議書報(bào)送一份到中心

  查看全文↓ 2018-10-08 20:55:46
• 133****7183

  住房公積金逐月還貸
  　　1、公積金逐月還貸條件：賬戶留足一年余額。
  　　2、公積金逐月還貸操作：每月15日銀行開始劃賬。
  　　逐月還貸的操作手續(xù)其實(shí)很簡單，只要貸款買房的市民，在公積金賬戶上保留有1年的余額，比如每月的繳存額為1000元，賬戶余額達(dá)到12000元了，就可以到買房按揭的銀行去簽訂委托協(xié)議了。
  　　假使公積金每月的還款額為800元，如果公積金月繳存額為900元，那么剛好還完公積金的貸款本息，多余的繼續(xù)保存在公積金賬戶;如果月繳存額只有700元，那不足的100元就要按月補(bǔ)齊到還款賬戶。
  　　公積金逐月還貸辦理材料
  　　1、申請人的身份證原件及復(fù)印件;
  　　2、借款合同原件及復(fù)印件;
  　　3、還款代扣賬戶(卡或存折)原件;
  　　4、《當(dāng)?shù)厥兄鹪绿?a target="_blank" href="http://intimaescorts.com/baike/20010.html">取住房公積金還貸委托申請表》：上網(wǎng)下載或到貸款銀行領(lǐng)取，填寫后經(jīng)所在單位蓋章;
  　　5、《購房合同》或《房屋所有權(quán)證》：到貸款銀行復(fù)印，并由貸款銀行蓋章確認(rèn)。
  　　除提供上述材料外，申請人根據(jù)以下不同情況須提供的材料：
  　　1、申請人為借款人配偶的，須提供夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)原件及復(fù)印件;
  　　2、住房貸款與住房公積金繳交不在同一銀行的，申請人須提供個(gè)人住房公積金賬戶查詢單(到單位住房公積金繳交銀行打印并蓋章);
  　　3、委托他人代辦的，代辦人須提供經(jīng)公證的代辦委托書原件及復(fù)印件。
  　　住房公積金逐月還貸注意事項(xiàng)
  　　1、《逐月提取公積金還貸協(xié)議書》生效后，由管理中心采用報(bào)賬制方式，根據(jù)借款人上個(gè)月在委托銀行的貸款還款金額，上月繳存額少于其上月應(yīng)還貸款本息額的，差額由還貸人在原還款代扣卡上補(bǔ)足;上月繳存額大于其上月應(yīng)還貸款本息額的，以上月應(yīng)還貸款本息額相同的金額從還貸人的住房公積金賬戶中直接劃轉(zhuǎn)至其還款代扣卡上。
  　　2、公積金逐月還貸和逐年還貸都是公積金管理中心實(shí)行的便民服務(wù)措施，兩者各有利弊。公積金中心工作人員指出，逐月還貸能利用每月繳存的公積金來還款，但在整個(gè)還貸期間，還款計(jì)劃不變，所需償還的利息也沒有減少，因此比較適合希望減輕月還款壓力的職工;而逐年還貸抵償?shù)氖琴J款本金，可以減少今后的貸款利息支出、加快還貸的速度，所以比較適合希望減少貸款利息支出的購房者。

  查看全文↓ 2018-10-08 20:55:40
• 145****5742

  繳納住房公積金的職工在辦理貸款（包括商業(yè)住房貸款）后，可以選擇在每年的四月或 十月到中心辦理一次用公積金沖抵住房貸款余額的手續(xù)，公積金貸款者如果想省去每年的來 回，也可選擇和中心簽定自動(dòng)委托還貸協(xié)議，由中心在每年的十一月份辦理自動(dòng)沖貸，直到 貸款還清為止。 下面是辦理具體沖貸業(yè)務(wù)時(shí)需要出具的資料：
  一、償還無錫地區(qū)（包括市區(qū)、江陰、宜興、錫山、惠山）公積金貸款提取
  1、支取申請單（加蓋單位公章）
  2、本人身份證。
  3、購房借款人配偶或同戶直系親屬（父母、子女）辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)時(shí)，除提供以上資料外， 另需提供婚姻關(guān)系證明或戶口簿。
  二、償還無錫地區(qū)商業(yè)購房貸款及無錫地區(qū)以外購房貸款轉(zhuǎn)賬提取
  1、支取申請單（加蓋單位公章）
  2、本人身份證。
  3、購房貸款合同。
  4、本人名下的《房屋所有權(quán)證》，或經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理部門備案的購房合同。
  5、至辦理該業(yè)務(wù)上一個(gè)月的還貸情況依據(jù)（包括借款人姓名、貸款帳號、還貸明細(xì)、貸款 余額等由電腦打印并加蓋銀行印章的書面依據(jù)）。
  6、公積金償還購房貸款承諾書。
  7、購房借款人配偶或同戶直系親屬（父母、子女）辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)時(shí)，除提供以上資料外， 另需提供婚姻關(guān)系證明或戶口簿。

  查看全文↓ 2018-10-08 20:55:32

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• 問 貸款買房，能辦理公積金委托按年沖抵還貸嗎
  答

  你好，是可以的。你去單位辦理公積金委托劃扣，然后帶到公司繳納公積金的銀行即可辦理望采納謝謝

  全部3個(gè)回答>
• 問 中山的公積金是否可以“沖抵還貸”？
  答

  **近確實(shí)實(shí)行了這項(xiàng)新業(yè)務(wù)，需信用良好未逾期還款和賬戶余額大于20100元。

  全部2個(gè)回答>
• 問 湘潭的公積金貸款可否申請沖抵還貸，具體是怎么操作的？
  答

  公積金管理中心在每年的三、六、九、十二月份代扣借款人及共同借款人住房公積金余額還貸，代扣金額為代扣當(dāng)月還款額+下兩個(gè)月還款金額，不足部分在借款人所提供的活期存折上扣劃。例如：某借款人一月份借款，月還款額為1000元，公積金帳戶余額1500元。還款規(guī)則為：二月份中心將在借款人所提供的活期存折上扣款1000元。三月份中心代扣住房公積金1500元（三月還款額+四、五月還款額），三月還款后還余500元掛賬。四月份中心在借款人所提供的活期存折上扣款500元，另沖抵掛帳500元，四月還款1000元。五月份中心將在該借款人所提供的活期存折上扣款1000元。以后月份扣款按此類推。

• 問 武漢的公積金貸款后，可用公積金賬戶里面的錢每個(gè)月的沖抵還貸嗎？
  答

  可以的，可以有兩種委托劃扣的方式：1、逐月扣劃還貸：在借款人正常還款1個(gè)月之后，管理中心即可依據(jù)貸款申請人《委托授權(quán)書》的委托，于次月開始每月20日自動(dòng)扣劃委托人的住房公積金存款歸還當(dāng)月應(yīng)還公積金貸款本息額，其中約定月繳存額6倍的公積金不能用于扣劃。 2、逐年扣劃還貸：在借款人正常還款6個(gè)月之后，管理中心即可依據(jù)貸款申請人《委托授權(quán)書》的委托，每年1次按指定時(shí)間自動(dòng)扣劃委托人的住房公積金存款，用于提前部分歸還或提前結(jié)清公積金貸款，其中約定保留金額為100元。在選擇逐年扣劃還貸的同時(shí)，委托人可選擇降低月還款額或縮短貸款期限，并且每月仍需用自有資金歸還公積金貸款應(yīng)還本息額。 3、借款人和配偶選擇委托扣劃還貸方式應(yīng)保持一致。

• 問 14年1月開始還貸，17年6月提取了公積金，能辦理委托還貸么？謝謝！
  答

  住房公積金“月對沖還貸”業(yè)務(wù)是指辦理了省直中心住房公積金貸款的職工，在償還貸款的過程中，使用借款人（對沖還貸人）及配偶（共同對沖還貸人）在本中心繳存的住房公積金來沖抵部分或全部月還款額的操作方式。

  全部5個(gè)回答>