房產(chǎn)過戶買家需付稅金、中介傭金？賣家只顧收錢？

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• 155****8405

  這個(gè)是看協(xié)商的，稅金原本是賣家付的，現(xiàn)在大多賣家都是到手價(jià)，所以稅金現(xiàn)在攤在買家頭上了

  查看全文↓ 2018-10-09 15:48:48
• 143****0247

  房東到手價(jià)，比如房子房東到手200萬，那么他只管到手200萬就好了，其他的一律不管。同樣到時(shí)候你賣房子也是這樣。

  查看全文↓ 2018-10-09 15:48:43
• 158****8199

  這看賣家，有的賣家包干。不過大多數(shù)都是買家出。不過羊毛出在羊身上。這部分錢買家也會(huì)考慮所以也會(huì)適當(dāng)?shù)慕档拖聝r(jià)格.

  查看全文↓ 2018-10-09 15:48:39
• 154****8730

  實(shí)際上房東是要承擔(dān)營業(yè)稅和個(gè)人所得稅土地增值稅，只不過現(xiàn)在大部分價(jià)格都是房東到手價(jià)，稅費(fèi)由下家代為承擔(dān)，實(shí)際上稅費(fèi)是房東方的，而且中介費(fèi)是上下家各一半。

  查看全文↓ 2018-10-09 15:48:35

相關(guān)問題

• 問 中介費(fèi)是買家付還是賣家付
  答

  原則上來說，買家和賣家都已經(jīng)參與到了房屋的買賣過程，所以中介費(fèi)用一般是由雙方共同支付的，但大多數(shù)現(xiàn)實(shí)情況之下，中介費(fèi)用是由買方進(jìn)行支付，所以具體是誰支付，要由買賣雙方共同協(xié)商，一般是誰主動(dòng)買房或者是主動(dòng)賣房，就由誰來支付相應(yīng)的中介費(fèi)用。大多數(shù)的中介費(fèi)在總交易額的1%~2%，如果中介費(fèi)用過高，可以和中介公司進(jìn)行協(xié)商。在二手房交易的過程當(dāng)中，要選擇當(dāng)?shù)刂缺容^高的品牌房產(chǎn)中介可以選擇該地區(qū)知名度且影響力比較大的品牌公司會(huì)有更多的經(jīng)營保障，而且要首先查看營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，看是否具備有從事經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)的資格。而且在交易的過程當(dāng)中，也不要忽視中介公司的口碑，可以多從當(dāng)?shù)氐拿襟w上了解相關(guān)的報(bào)道，并且一定要認(rèn)真審核和中介公司所簽署的協(xié)議。

• 問 房產(chǎn)過戶時(shí)，哪些事項(xiàng)是需賣家與買家事先明確了的？
  答

  雙方對此須明確：①到房管局辦理買賣合同登記和過戶的時(shí)限，一般為賣方取得產(chǎn)權(quán)證或解除抵押后的某一時(shí)間。②過戶所涉稅收和費(fèi)用的承擔(dān)。③買方的人數(shù)。買方應(yīng)確定過戶后產(chǎn)權(quán)證上登記的權(quán)屬人，避免簽約后家庭成員變化再考慮變更或增減房屋權(quán)屬人情形出現(xiàn)。④戶口遷出。在賣方（原戶主）未遷出前，現(xiàn)行政策不同意買方（新戶主）戶籍遷入，因此賣方戶口遷出交易房屋的時(shí)限應(yīng)予以約定。

• 問 ??二手房過戶還要錢么？誰付？買家？賣家？
  答

  從稅收的受承方來講，買家主要支付契稅以及一些過戶的工本費(fèi)，銀行按揭的手續(xù)費(fèi)及印花貼花這些了。賣家要承擔(dān)營業(yè)稅，個(gè)人所得稅，土地增值稅（看土地類型）等一些稅費(fèi)。不過一句話很實(shí)誠啊，羊毛出在羊身上。賣家價(jià)格低點(diǎn)你出所有稅費(fèi)和賣家價(jià)格高點(diǎn)稅費(fèi)各出實(shí)際上是沒有區(qū)別的

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• 問 我是賣家，現(xiàn)在工行還有225萬貸款，中介說目前贖樓只能從工行貸出200萬，那么有25萬的差額，須自己
  答

  沒有優(yōu)惠銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價(jià)的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價(jià)良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現(xiàn)行政策下首套房,大城市開始以基準(zhǔn)利率計(jì)算,中小城市一般按基準(zhǔn)利率計(jì)算上浮10%,7月7日調(diào)整后利率為五年期以上7.05%,如果按基準(zhǔn)利率計(jì)算,月利率為7.05%/12 20萬25年(300個(gè)月)月還款額: 200000*7.05%/12*(1 7.05%/12)^300/[(419.94元說明:^300為300次方

• 問 房子過戶是買家付錢還是賣家付錢
  答

  7年沒有辦理過戶手續(xù)，真行啊產(chǎn)權(quán)過戶不需要給房主錢，賣方有義務(wù)配合買房辦理產(chǎn)權(quán)過戶，如不辦理按合同規(guī)定處理

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