房子過(guò)戶是買(mǎi)家付錢(qián)還是賣(mài)家付錢(qián)

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• 131****0499

  7年沒(méi)有辦理過(guò)戶手續(xù)，真行啊產(chǎn)權(quán)過(guò)戶不需要給房主錢(qián)，賣(mài)方有義務(wù)配合買(mǎi)房辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，如不辦理按合同規(guī)定處理

  查看全文↓ 2014-02-21 09:17:43
• 133****4767

  一般都是買(mǎi)方給的。

  查看全文↓ 2014-02-20 09:04:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 急問(wèn)：應(yīng)該先付錢(qián)后辦過(guò)戶手續(xù)還是先辦手續(xù)再付錢(qián)
  答

  鹿苑辦理不了車(chē)輛過(guò)戶手續(xù)的，張家港就長(zhǎng)安北路的車(chē)管所和港區(qū)的希爾發(fā)能辦理 ！

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• 問(wèn) 契稅房產(chǎn)證買(mǎi)家付錢(qián)嗎
  答

  二手房買(mǎi)賣(mài)契稅本著一次交易只需要繳納一次的原則，所以賣(mài)方繳納了契稅，買(mǎi)方無(wú)需重復(fù)繳納。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房怎么付錢(qián)
  答

  全款買(mǎi)房是簽合同的時(shí)候一次性繳納，按揭是先繳納**然后辦理按揭手續(xù)房屋按揭貸款流程：1.選擇房產(chǎn)購(gòu)房者如果想獲得房屋的按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。2．辦理按揭貸款申請(qǐng)?jiān)诖_認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，購(gòu)房者應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。3.銀行審查銀行受理購(gòu)房者貸款申請(qǐng)后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行資格審查，以確認(rèn)是否符合規(guī)定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認(rèn)的情況下，購(gòu)房者盲目地與發(fā)展商簽訂購(gòu)房合同，在不符合銀行條件時(shí)，就無(wú)法獲得按揭貸款，會(huì)造成資金外的被動(dòng)，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購(gòu)房，造成定金的損失。4.簽訂購(gòu)房合同銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)和有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。5. 簽訂樓宇按揭合同購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。6. 辦理抵押登記、保險(xiǎn)購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。7. 開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶置業(yè)者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，應(yīng)在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶，并簽訂授權(quán)書(shū)，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)比較清楚房子按揭是怎么付錢(qián)的？
  答

  房子**一般是多少？1、**比例要求是首套房**是總房款的30％，對(duì)于二套房的**來(lái)說(shuō)是總房款的60％。還有考慮到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，很多銀行都會(huì)要求購(gòu)房人去提供一部分的房子**，這樣用來(lái)證明你是有還款能力。有的地方明確對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房的，**款比例不低于50％；購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的，**款比例不低于70％。2、**的額度根據(jù)國(guó)家當(dāng)時(shí)的政策而確定。例如：30000元／平的房子，100平的房子就是300萬(wàn)。那么，二成**是60萬(wàn)，三成**是90萬(wàn)，四成**是120萬(wàn)。房子**一般是多少？如何貸款支付房子**如何貸款支付房子**？1、金融機(jī)構(gòu)針對(duì)年輕人想買(mǎi)房子，**卻不夠的情況推出了“**政策”。**政策貸款分為有抵押和無(wú)抵押兩種，有抵押的**政策貸是為改善型的買(mǎi)房人設(shè)計(jì)的：買(mǎi)房人想賣(mài)掉現(xiàn)有的房子重買(mǎi)一套，但是賣(mài)出自己的房子和買(mǎi)新房交**的時(shí)間卻不一定能正好湊上，短時(shí)間內(nèi)存在**資金緊張，就將已有住房抵押換取新房的**。2、無(wú)抵押**政策貸款眼下似乎更大行其道：沒(méi)有抵押物，全靠“更加嚴(yán)格的審核”提供給買(mǎi)房人貸款用于買(mǎi)房**。然而現(xiàn)在許多城市已經(jīng)緊急叫停了“**政策”，據(jù)說(shuō)包括中國(guó)央行和中國(guó)銀監(jiān)會(huì)在內(nèi)的金融部門(mén)，正密切關(guān)注部分地區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)融資風(fēng)險(xiǎn)，計(jì)劃推出措施，打擊發(fā)放貸款作為房屋貸款**的行為。

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• 問(wèn) ??房子在房管處過(guò)戶期間,房子歸哪個(gè)？是歸賣(mài)家還是買(mǎi)家？
  答

  你的意思就是在辦理新證期間嗎？？只要你的所有證件已經(jīng)提交上去并且他們已經(jīng)受理了的話就是你的了。

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