急問：應(yīng)該先付錢后辦過戶手續(xù)還是先辦手續(xù)再付錢

已有5個(gè)回答

• 145****6148

  鹿苑辦理不了車輛過戶手續(xù)的，張家港就長安北路的車管所和港區(qū)的希爾發(fā)能辦理 ！

  查看全文↓ 2014-03-04 09:43:11
• 132****8379

  不辦理過戶就交錢買房,風(fēng)險(xiǎn)太大.不確定的因素太多了,你能確保五年后過戶順利嗎?建議你**好不要購買這樣的房產(chǎn).

  查看全文↓ 2014-03-04 09:20:38
• 131****1077

  樓主你好不忙過戶是可以的但是你們要簽個(gè)協(xié)議

  查看全文↓ 2014-03-03 09:23:46
• 137****9861

  先網(wǎng)簽 在付款 再過戶 這樣多少還有點(diǎn)保障 或者申請(qǐng)資金監(jiān)管也可以

  查看全文↓ 2014-03-02 21:46:42
• 156****0970

  首先，不知道你有沒有中介方或者也可以向樓上的說的資金監(jiān)管（房管部門）這兩個(gè)**好選擇房管部門的資金監(jiān)管中介方很不好說，買房是個(gè)大事都要注意，因?yàn)槟銈儍煞胶苡锌赡芏紱]事但是中介方如果卷包會(huì)了（就是說卷錢跑了）你的錢就都飛了當(dāng)時(shí)，房主肯定不能認(rèn)賬了，這樣也是麻煩事！再有你買房子的流程和房屋的性質(zhì)有很大關(guān)系！不知道，你是什么性質(zhì) 私產(chǎn)、公產(chǎn)、企業(yè)產(chǎn)、軍產(chǎn)、還遷協(xié)議、商品房合同的、集資建房 大隊(duì)產(chǎn)是宗教產(chǎn)？？這些過戶的流程是不一樣的，制約對(duì)方的問題點(diǎn)也就不同了。
  但是，總之都是由幾個(gè)問題需要注意， 他的房本你看了沒有，是真的嗎？是他本人嗎？合同是他本人簽的字嗎？他是否是離婚的？有法院對(duì)離婚的判決書嗎？該房屋的權(quán)屬有其它爭議嗎？他如果騙你全款你有什么制約他的方法嗎？
  如果，只是像你以上說的這樣簡單的話那你就計(jì)算出過戶費(fèi)用把它的過戶費(fèi)從總房款中扣除就可以了，他不想交過戶費(fèi)也沒有辦法 。
  

  查看全文↓ 2014-03-02 15:12:09

相關(guān)問題

• 問 房子過戶是買家付錢還是賣家付錢
  答

  7年沒有辦理過戶手續(xù)，真行啊產(chǎn)權(quán)過戶不需要給房主錢，賣方有義務(wù)配合買房辦理產(chǎn)權(quán)過戶，如不辦理按合同規(guī)定處理

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• 問 買房怎么付錢
  答

  全款買房是簽合同的時(shí)候一次性繳納，按揭是先繳納**然后辦理按揭手續(xù)房屋按揭貸款流程：1.選擇房產(chǎn)購房者如果想獲得房屋的按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。2．辦理按揭貸款申請(qǐng)?jiān)诖_認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，購房者應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。3.銀行審查銀行受理購房者貸款申請(qǐng)后，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對(duì)購房者進(jìn)行資格審查，以確認(rèn)是否符合規(guī)定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認(rèn)的情況下，購房者盲目地與發(fā)展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時(shí)，就無法獲得按揭貸款，會(huì)造成資金外的被動(dòng)，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。4.簽訂購房合同銀行收到購房者遞交的按揭申請(qǐng)和有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。5. 簽訂樓宇按揭合同購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。6. 辦理抵押登記、保險(xiǎn)購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。7. 開立專門還款賬戶置業(yè)者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，應(yīng)在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。

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• 問 現(xiàn)在買房子都是先付錢過段時(shí)間才能簽合同嗎
  答

  流程：地產(chǎn)買房，需要簽3方合同就是居間合同交個(gè)定金一般是房價(jià)的10%，第二天到房管居，過戶，需要帶起資料，過戶當(dāng)天就要把房價(jià)的30%給業(yè)主，包含定金，70%是在等你房產(chǎn)證辦理好了，需要交稅，交完了就可以給，因?yàn)楹竺鏇]有業(yè)主的事了，至于交樓也不需要擔(dān)心不交給你，

• 問 ??退房去房管局需要付錢嗎？需要什么手續(xù)？
  答

  1、保險(xiǎn)退保手續(xù)不要忘，在購房者辦理按揭貸款時(shí)，銀行一般都會(huì)要求買家為其購房上保險(xiǎn)，根據(jù)《保險(xiǎn)法》相關(guān)規(guī)定，投保人要求解除合同的，保險(xiǎn)人可收取自保險(xiǎn)責(zé)任開始之日起到合同解除之日止期間的保險(xiǎn)費(fèi)，剩余部分退還投保人。2、違約金就高不就低，根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失全部的，差額部分由開發(fā)商繼續(xù)賠償。如違約金高于實(shí)際損失，開發(fā)商則直接按違約金來賠償。3、定金雙倍退還，根據(jù)《合同法》第116條，當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或定金條款，不可同時(shí)適用。若是購房人的原因?qū)е峦朔?，開發(fā)商有權(quán)不退還定金;但若是開發(fā)商的責(zé)任，購房者可獲得雙倍賠償。4、辦房產(chǎn)證前退房更省事，業(yè)主**好是在房產(chǎn)證辦完之前辦理退房手續(xù)，如果拿到房產(chǎn)證后裝修房屋時(shí)或在其他情況下發(fā)生問題需要退房，通常需要一個(gè)較長時(shí)間的鑒定過程，然后走訴訟之路，拿到勝訴證明后辦理退房手續(xù)，過程較復(fù)雜。

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• 問 ??退房去房管局需要付錢嗎？需要哪些手續(xù)？
  答

  　　商品房退房手續(xù)辦理流程　　辦理退房手續(xù)時(shí)應(yīng)該注意兩個(gè)重要問題：一是購房者要解除什么合同;二是解除這些合同的先后順序?！　‘?dāng)購房者和開發(fā)商在退房問題上達(dá)成一致意見的時(shí)候，需要解除的合同有兩個(gè)：一是購房者與開發(fā)商的買賣合同，二是購房者與銀行的借款合同?！　∞k理退房手續(xù)，首先購房者要向開發(fā)商發(fā)出退房通知，可以通過掛號(hào)信、傳真、電話等形式;其次，是在十五日內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)該退還購房者支付的全部房款，并且負(fù)責(zé)辦理買房人與貸款銀行解除或者終止合同的全部手續(xù)，在所述手續(xù)或者文件尚未簽訂前，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)代替買房人向貸款銀行支付每月支付的本金與利息。 **后，開發(fā)商將全部房款退給購房者，并辦理相關(guān)還款手續(xù)。　　買房不容易，退房真更難。了解好國家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)于消費(fèi)者來說可以更好維護(hù)自身權(quán)益。在辦理退房手續(xù)過程中，一定要盡可能將損失降到**低，退房時(shí)保險(xiǎn)手續(xù)千萬不能忘，還有就是退房**好是在房產(chǎn)證下來之前進(jìn)行，這樣會(huì)容易一些。

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