請(qǐng)問(wèn)，房貸提前還款還的是本金還是利息？

已有4個(gè)回答

• 144****3372

  提前還貸還的是本金。
  但是什么時(shí)候提前還是有學(xué)問(wèn)的，這跟你現(xiàn)在的貸款方式有關(guān)系。如果你現(xiàn)在是等額本息貸款的話(huà)（大部分人都是這種，通俗來(lái)說(shuō)就是每個(gè)月的還款數(shù)是相等的），還款初期你還的主要是利息，也就是說(shuō)要提前還貸要在貸款3年之內(nèi)還比價(jià)合適，之后剩的就主要是本金了，利息你前面都給銀行交的差不多了，注意利息不是每年交每年的哦，而是你前面把后面那些年的利息也大部都交了；如果你是等額本金貸款的話(huà)（也就是月供數(shù)是每月遞減的），那提前還款的時(shí)間性沒(méi)那么強(qiáng)。
  具體民生銀行對(duì)**小還款額的規(guī)定你還得問(wèn)你貸款的支行，這個(gè)各個(gè)銀行各地都有自己的規(guī)定，一般是1萬(wàn)，還有每年可以提前還款的次數(shù)，以及是否收取違約金等等。
  

  查看全文↓ 2018-10-09 23:26:06
• 154****7618

  　　一、可用提前還款計(jì)算器計(jì)算。只需輸入一些關(guān)鍵性的信息，比如原貸款金額、原貸款年限等，就可以計(jì)算出提前還款之后每月要還的月供和節(jié)省的利息。
  　　等額本息還款法計(jì)算公式：按月等額本息還款=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率/(1+月利率)還款期限-1
  　　央行加息或降息調(diào)節(jié)的都是貸款基準(zhǔn)利率，借款人原來(lái)享受到的優(yōu)惠利率折扣是不受影響的。而目前由于信貸收緊，銀行對(duì)一套房貸利率優(yōu)惠僅為八五折到九折，而且對(duì)于申請(qǐng)人的要求也會(huì)卡得更嚴(yán)。若提前還貸的話(huà)，以后再有購(gòu)房需求，不但享受不到這個(gè)利率優(yōu)惠，而且還要執(zhí)行二套房上浮1.1倍的利率。
  

  查看全文↓ 2018-10-09 23:26:00
• 147****7930

  提前還款還的是本金，每月的利息重新計(jì)算。
  
  不過(guò)，提前還款一般有兩種方式：
  注：下面的計(jì)算以貸款利率為：2015-08-26 基率 5.15％ 計(jì)算
  
  縮短年限，每月的還款額基本不變。比如：原來(lái)貸款50萬(wàn)，貸30年，月款額為2730.13，還款1年后，提前還款10萬(wàn)，還款年限大概可以縮短為18年，而每月的還款額基本不變。
  
  減少月還款額，貸款年限不變。原來(lái)貸款50萬(wàn)，貸30年，月款額為2730.13，還款1年后，提前還款10萬(wàn)，每月還款額大概可以減少為 2161.03元，而還款年限不變。
  
  上面的計(jì)算只是舉個(gè)例子，詳細(xì)情況可以咨詢(xún)貸款銀行客服或者銀行貸款員。
  

  查看全文↓ 2018-10-09 23:25:41
• 135****0026

  提前還款自然是需要還本金了，你在這之前還的利息不能減免，你少還的是你提前還本金那部分的利息。
  舉例來(lái)說(shuō)，你貸款20萬(wàn)，還20年，咱們假設(shè)你還的利息總額是5萬(wàn)元?，F(xiàn)在你已經(jīng)還了1年的款，假設(shè)是1萬(wàn)5，其中8千是本金，7千是利息，你還有4萬(wàn)3的利息要還的，如果現(xiàn)在你一次性把剩余的本金19萬(wàn)2千都還了，那么這4萬(wàn)3的利息你就不用再還了，省了利息啊，如果你是還了一部分，銀行會(huì)重新給你計(jì)算利息的，總是會(huì)減少利息就對(duì)了。

  查看全文↓ 2018-10-09 23:25:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸提前還款怎么還? 房貸提前還款還的是本金還是利息
  答

  可以的。有2種方法：1、房產(chǎn)空間比較大的可以直接申請(qǐng)?jiān)俚盅海?、贖樓取證重新辦理房產(chǎn)抵押貸款。這2種方法需要根據(jù)個(gè)人的情況進(jìn)行申請(qǐng)，立德?lián)?4年本地貸款品牌，銀行合作機(jī)構(gòu)，熟悉銀行優(yōu)惠政策，為您量身定制貸款方案，年限長(zhǎng)至30年，可當(dāng)天用款！

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• 問(wèn) 房貸提前還款還的是本金還是利息
  答

  雖然銀行允許借款人提前還房貸，但并非想還就能還，一般借款人需提前提出申請(qǐng)，待通過(guò)審批后才能辦理還款手續(xù)，而提前申請(qǐng)時(shí)間銀行都有規(guī)定，這一點(diǎn)借款人在還款前了解清楚。

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• 問(wèn) 房貸提前還款還的是本金還是利息？
  答

  提前還房貸主要是還本金，這樣可以減少利息支出。但要注意，提前還款可能會(huì)有手續(xù)費(fèi)。我建議提前還款前，先咨詢(xún)銀行，了解清楚相關(guān)政策和費(fèi)用。

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• 問(wèn) 房貸提前還款還的是本金嗎？房貸提前還款還得是本金還是利息？
  答

  提前還貸還的是本金。但是什么時(shí)候提前還是有學(xué)問(wèn)的，這跟貸款方式有關(guān)系。　　1.如果是等額本息貸款的話(huà)（大部分人都是這種，通俗來(lái)說(shuō)就是每個(gè)月的還款數(shù)是相等的），還款初期還的主要是利息，也就是說(shuō)要提前還貸要在貸款3年之內(nèi)還比價(jià)合適，之后剩的就主要是本金了，利息前面都給銀行交的差不多了，注意利息不是每年交每年的，而是前面把后面那些年的利息也大部都交了；　　2.如果是等額本金貸款的話(huà)（也就是月供數(shù)是每月遞減的），那提前還款的時(shí)間性沒(méi)那么強(qiáng)。　　具體各個(gè)銀行各地都有自己的規(guī)定，還有每年可以提前還款的次數(shù)，以及是否收取違約金等等。

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• 問(wèn) 提前還貸還的是本金嗎? 房貸提前還款還的是本金還是利息
  答

  現(xiàn)在提前還款方式有三種：一：剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短；二：剩余的貸款將每月還款額減少，保持還款期限不變；三：剩余的貸款將每月還款額減少，同時(shí)將還款期限縮短。不同銀行對(duì)于提前還貸違約金的標(biāo)準(zhǔn)是不同的，同一家銀行之間的不同支行提前還貸違約金也不同，但一般情況下，提前還貸違約金的標(biāo)準(zhǔn)也是有跡可循的。招商銀行，貸款不滿(mǎn)一年提前還款，提前還貸違約金收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息。貸款滿(mǎn)一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息。建設(shè)銀行，貸款不滿(mǎn)一年提前還款，提前還貸違約金收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。農(nóng)業(yè)銀行，貸款不滿(mǎn)一年提前還款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù)。貸款滿(mǎn)一年后提前還款，只要之前沒(méi)有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過(guò)提前還款的，一年之后再申請(qǐng)者，也不收取違約金。工商銀行，貸款不滿(mǎn)一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。貸款滿(mǎn)一年后提前還款，則不收取任何違約金。中國(guó)銀行，貸款不滿(mǎn)一年提前還款，收取**高不超過(guò)六個(gè)月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計(jì)算)。貸款滿(mǎn)一年后提前還款，則不收取違約金。交通銀行，部分提前還貸規(guī)定**低不能少于每月還款額的6倍，**高不能超過(guò)每月還款額的35％，部分提前還款者可每年免費(fèi)還款一次。全部提前還款者需承擔(dān)支付違約金，收取當(dāng)次還款金額的1％。但具體還款金額還需按照合同實(shí)施。

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