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我買了個二手房,房產(chǎn)證已過戶給我,但土地使用證沒有過戶,這樣有問題嗎?若過戶,流程和收費(fèi)是怎樣的?

152****0488 | 2018-10-10 10:36:08

已有4個回答

  • 141****7934

    基本沒啥影響，在說了，土地使用證也就幾十年的事，到期了還得再續(xù)。我們這邊買賣房屋的時候都只是用房產(chǎn)證就可以了。
    另外就是你即知道房東有土地使用證，為什么當(dāng)初辦過戶的時候不一起辦了呢？

    查看全文↓ 2018-10-10 10:37:58
  • 156****9992

    房產(chǎn)證過戶的時候土地證也要過戶，不過戶以后會有一定的影響。
    過戶辦理程序：
    1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
    2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
    3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
    4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。
    5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
    6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。

    查看全文↓ 2018-10-10 10:37:38
  • 145****9524

    沒有也可以，但是也可以把所有資料準(zhǔn)備齊全，你都知道政策會變的，做好一切充足準(zhǔn)備是**好的。

    查看全文↓ 2018-10-10 10:37:14
  • 153****7941

    一、你手上持有的如果是《房地產(chǎn)權(quán)證》,那就不必?fù)?dān)心,因?yàn)橐话闱闆r下已包括土地權(quán)利。
    二、根據(jù)地隨房轉(zhuǎn)原則,即使你的房產(chǎn)證沒有包括土地權(quán)利,土地也不會被過戶到其他人名下。
    三、我們地方的規(guī)定是,取得《房地產(chǎn)權(quán)證》后,依然需要申辦《國有土地使用證》;同時,不申辦國土證,也不影響下一次房產(chǎn)的過戶。
    四、我們地方國土證過戶費(fèi)用是一百至兩百。供參考,詳情請咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)及國土部門。

    查看全文↓ 2018-10-10 10:36:15

相關(guān)問題

  • 答

    到房產(chǎn)交易市場買賣房屋只要有房產(chǎn)證就可以了，房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)唯一合法憑證，土地證沒有什么意義，你有房產(chǎn)證憑房產(chǎn)證到土地局可隨時去辦，那證沒有意義

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  • 答

    沒有影響，住宅用地年限70年，這個用地年限也是70年，如果途中有拆遷，這時你沒有土地證就有影響了，還有你如果辦理土地證過戶不只要原房東的證件，還要房東本人也去，提前建議早點(diǎn)辦理好

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  • 答

    肯定會有影響啊。和著現(xiàn)在的房子是您的，而您房子下面的土地則是原房主的。您買的等同于小產(chǎn)權(quán)的房子，唉快去吧土地使用證給辦成自己的吧，不然動遷的時候，您什么都得不到！

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  • 答

    土地使用證過戶需要的材料：1、單位轉(zhuǎn)讓需提交雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、法人代表證明書、身份證復(fù)印件以及委托書和受托人身份證復(fù)印件（復(fù)印件核對原件）；2、個人轉(zhuǎn)讓需提交雙方身份證復(fù)印件；3、轉(zhuǎn)讓方的土地使用證或合法權(quán)屬證明材料(正本)；4、地上建筑物附著物的產(chǎn)權(quán)證明；5、標(biāo)有受讓方名稱、面積、坐標(biāo)的用地圖；6、具有土地評估資質(zhì)評估機(jī)構(gòu)出具的土地估價報(bào)告書；7、土地登記申請書；8、閑置土地審查登記表；9、國有土地使用權(quán)出讓合同(行政劃撥用地轉(zhuǎn)讓)；10、經(jīng)鑒證的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；11、若是司法裁決的提交民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書（原件及復(fù)印件）；12、公開交易的提交拍賣(招標(biāo)、掛牌)成交確認(rèn)書原件；13、土地使用權(quán)交易成交證明書（由土地交易鑒證機(jī)構(gòu)出具）；14、其他相關(guān)資料。

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  • 答

    住房過戶，需要房產(chǎn)證和土地證一起辦理過戶手續(xù)。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第四章 房地產(chǎn)交易第一節(jié)　一般規(guī)定第三十二條　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓、抵押。

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