父親商業(yè)貸款買房 想寫在我名下 誰貸款就必須寫誰的名字嗎？

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• 145****6109

  可以寫兩人的名字
  寫兩個人的名字審核時會審核兩人的所有貸款所需要資料，并且如果沒有對產(chǎn)權(quán)比例進行約定，默認各擁有50%；
  屋產(chǎn)權(quán)的確認，即劃分和證明房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。與房屋產(chǎn)權(quán)取得的方式相適應(yīng)，確認房屋產(chǎn)權(quán)的主要方式是：[1]
  第一，查證有無房屋所有權(quán)原始取得的事實；
  第二，查證有無繼承取得房屋產(chǎn)權(quán)的事實：其中之“事實”，首先應(yīng)以書證和物證為依據(jù)，沒有書證和物證時，可以尋找證人、證言或其他證明。書證和物證主要包括：
  ①產(chǎn)權(quán)證，如土改時發(fā)給的房地產(chǎn)證．建造房屋后領(lǐng)取的房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)變更后領(lǐng)取的所有權(quán)證(通過買受．受贈、繼承等方式取得的房屋產(chǎn)權(quán)證)。
  ②其他證書和物證。如遺囑，信件，分家析產(chǎn)合約書、基建時的加工費及材料費單據(jù)、歷年繳納房地產(chǎn)稅的稅單和贈與書等可以證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證書、物證。
  ③其他證明。

  查看全文↓ 2018-10-10 11:09:46
• 148****7077

  不是的，主要有兩種情況。
  
  1、購房人就是還貸人。
  
  在這種情況下，購買者自己滿足貸款的要求，可以用自己的名義買房和貸款，房產(chǎn)證上的名稱是購買者自己的名字，也是貸方的名稱。
  
  2、購房人不是還貸人。
  
  在這種情況下，購買者自己不滿足貸款的各種條件，包括購買者是未成年人，或購買者是成年人，但經(jīng)濟收入和其他指標不符合銀行貸款的要求，可以有輔助還款，購買者的父母或其他人。
  
  只要它符合銀行的貸款條件并愿意償還購房者，銀行也會批準此類貸款購買房屋。 此時，財產(chǎn)證書的名稱不是貸款持有人的名稱，而是購買者的名稱。

  查看全文↓ 2018-10-10 11:09:40
• 136****7039

  可以寫你和你父親的名字，你父親是主貸款人，你是共同還款人

  查看全文↓ 2018-10-10 11:09:00

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• 問 ??買房是誰貸款寫誰名字嗎?買房貸款人是不是房產(chǎn)證就必須寫誰的名字嗎?
  答

  買房貸款人，房產(chǎn)證就必須寫誰的名字。房產(chǎn)證辦理流程是：（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 ??買房是誰貸款寫誰名字嗎?房產(chǎn)證的名字可以和房屋貸款名字不同嗎?
  答

  辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。 3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。

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• 問 ??買貸款買房子名字應(yīng)該寫誰的?房是誰貸款寫誰名字嗎?
  答

  　貸款買房子可以寫兩個人的名字　　一、若兩個人屬于夫妻關(guān)系，根據(jù)是一手房還是二手房，提供如下材料：　　1、一手房按揭貸款　　買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。　　貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明?！　?、二手房按揭貸款　　貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明?！　《?、若兩個人不屬于夫妻關(guān)系，除需要提供上述材料外、還要提供各自夫妻身份證明、結(jié)婚證等。

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• 問 誰貸款房產(chǎn)證寫誰的名字嗎？誰能說說呢？
  答

  貸款買房寫誰的名字？這個問題其實很簡單，你記住，遵循一個基本原則，那就是誰負責還款，就可以寫誰的名字。比如，如果還款的時候就你自己還款，那就完全可以寫你的名字即可；但是，如果還款的時候是夫妻雙方共同還款，就可以寫夫妻雙方的名字。當然了，如果另一方雖為公同還款人，但是這一方主動放棄署名的話，那就另當別論了?；蛘咭环綖榱梭w現(xiàn)對另一方的愛與尊重，雖然只有一方為還款人，但是依然可以寫兩個人的名字。 明白了嗎？ 請采納，謝謝支持！

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• 問 ??誰貸款房產(chǎn)證寫誰的名字嗎？有什么說法嗎？
  答

  1. 首先,貸款按揭購房不管**款是誰付的,銀行都是確認為房產(chǎn)所有人貸款的,通俗的說就是房產(chǎn)證商寫的誰的名字銀行就是確認誰來還月供貸款的,不管月供是誰還。2. 在銀行規(guī)定時間內(nèi)沒有繳納滯納金,也沒有補交拖欠未還月供,銀行有權(quán)將此房屋進行拍賣。要在房屋月供期間,夫妻雙方都是銀行的還貸人。

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