??夫妻房產(chǎn)去名的流程是怎樣的？

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• 141****7974

  夫妻辦理更名手續(xù)的條件是現(xiàn)已取得房產(chǎn)所有權(quán)證，辦理手續(xù)時需一起參與，填寫《房子所有權(quán)掛號申請表》，提交的證件因房子的性質(zhì)的不一樣而不一樣，詳細提交如下資料：
  1、假如是房改房，需要提交元售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為愛人的姓名;假如是商品房，經(jīng)濟適用房，夫妻兩邊寫變更申請并簡略注明理由。
  2、結(jié)婚證復印件(核對原件)
  3、夫妻兩邊的身份證復印件(核對原件)
  4、夫妻兩邊共有房子的協(xié)議
  5、房子所有權(quán)證
  6、房改房供給原購房契約復印件(核對原件)
  7、房子所有權(quán)證附圖，掛號表復印件
  辦理夫妻更名手續(xù)只需交納房產(chǎn)證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務。
  (二)夫妻離婚房產(chǎn)證更名辦理
  夫妻離婚后辦理房子過戶需提交以下資料：
  1、房子所有權(quán)證書;
  2、自己身份證原件、離婚證;
  3、離婚協(xié)議或收效的法院離婚判決書、離婚調(diào)解書;
  4、原房子所有權(quán)證所附房子掛號表、房產(chǎn)(分戶)平面圖兩份;
  5、買房時的契稅完稅或減免稅憑據(jù);
  6、有的還要法院出個履行函。
  二、夫妻離婚房產(chǎn)變更流程步驟如下
  1、到房管部分辦理權(quán)屬變更手續(xù);
  2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利(責任)人便更手續(xù)。
  由以上信息咱們能夠清楚的知道夫妻雙方在婚姻續(xù)存時期和非續(xù)存時期的房產(chǎn)證更名要求是有差異的，非續(xù)存時期只能通過贈與的方法獲得，當辦理變更手續(xù)時，當事人均需參與，只有一方在，通常是不會予以辦理的。

  查看全文↓ 2018-10-10 15:46:34
• 131****6830

  如果是夫妻之間更名房產(chǎn),只需要雙方持身份證,戶口本,結(jié)婚證,住房房產(chǎn)證契稅證,直接去房管部門辦理更名手續(xù),沒有其他稅費繳納,只有幾百元手續(xù)費。
  如果不是夫妻關系,只有辦理贈與或是買賣,理論上還有繼承以及打官司等方法過戶房產(chǎn)。按照過戶方式不同,需要交納不同的過戶稅費。 希望幫到你!

  查看全文↓ 2018-10-10 15:44:42
• 131****2877

  產(chǎn)證上夫妻的名字，婚內(nèi)去除一方名字，只要辦理夫妻間房產(chǎn)更名即可，無需繳納稅費。
  辦理流程是：受理窗口交件——審核（內(nèi)部）——繳費發(fā)證。
  需要的材料有：
  1、房屋權(quán)屬登記申請書；
  2、雙方的身份證件復印件和原件；
  3、原房屋權(quán)屬證書；
  4、結(jié)婚證、夫妻關系證明書（民政局或者居委會開具）或可以證明夫妻關系的戶口簿復印件和原件；雙方的約定協(xié)議。
  收費標準是：房產(chǎn)登記費50元/套，房屋測繪費0.9元/㎡。
  變更產(chǎn)權(quán)需要的時間：30個工作日

  查看全文↓ 2018-10-10 15:44:15

相關問題

• 問 ??夫妻房產(chǎn)加名的流程是怎樣的？
  答

  這個沒有必要加的，依據(jù)《新婚姻法》的規(guī)定：婚后房產(chǎn)是屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)，與寫一個人還是兩個人的名字沒有什么差別。房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請咨詢各銀行)。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。 3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅(時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分

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• 問 夫妻離婚時房產(chǎn)過戶的流程是怎樣的？
  答

  離婚房產(chǎn)過戶，準備證件、簽約、繳稅、完成登記。

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• 問 房子去名字流程是怎樣的
  答

  房產(chǎn)證去名字流程如果是夫妻關系，取名字加名字很方便的，直接去辦就好了，花一點手續(xù)費。如果是親屬，要看產(chǎn)證上有多少人，如果要把名字去掉，就相當于在內(nèi)部買賣一樣，要付錢，房產(chǎn)證去名字流程如下：例如：按股份算的，如產(chǎn)證上3人，去一人，房價的1/3交營業(yè)稅 契稅 個人所得稅也可以贈與，贈與去公證處就可以辦了，費用很小。如果這套房子以后出售的話，要交20%的稅費。（以上回答發(fā)布于2013-02-27，當前相關購房政策請以實際為準）

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• 問 夫妻離婚房產(chǎn)去名怎么辦理？
  答

  夫妻離婚房產(chǎn)去名字，需要住房貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，雙方一起到房管部門，憑身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，以上住房三證，申請辦理離婚析產(chǎn)過戶住房，重辦一方名字房產(chǎn)證，收費是200元左右，就額可以辦理一方名字房產(chǎn)證，

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• 問 夫妻房產(chǎn)證加上對方名字的流程是怎樣的？
  答

  沒有貸款：帶上身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證直接去房產(chǎn)交易中心辦理，只需要一般的手續(xù)費有貸款：先去銀行辦理抵押變更手續(xù)，然后帶上相關證件去房產(chǎn)交易中心辦理