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二房東租房注意事項主要表現(xiàn)為以下四個方面：①與二房東見面時，通過言語間的交流，了解其性格，愛好，看看是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后發(fā)生不必要的麻煩。②可以要求查看二房東與原房主簽訂的租賃合同，仔細閱讀關于轉租方面的條款，轉租終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則，會產生較大風險。③作為二房東進行房屋轉租，應當經過原房主的同意或承諾，否則無效。如果部分轉租，則要看租約，是否有限制不允許轉租，如果沒有限制，那么，正常簽約。④與二房東私下簽署協(xié)議時，要將合同條款細節(jié)寫清楚。比如對于租賃期間的水，氣等如何分攤，詳細寫清楚之后作為合同附件，一旦發(fā)生糾紛時，能降低風險。⑤承租過程中應當保留收款憑證以及付款憑證等，以防發(fā)生不必要的糾紛。
跟二房東租房注意事項有哪些
148****0607 | 2018-10-10 16:28:23
已有4個回答
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155****6009
要注意的問題有：查看二房東是否有正式的租賃合同；簽定租賃合同時一定要得到出租人的書面同意；合同中約定事項不能超過主合同；規(guī)避“二房東”可能造成的風險。
查看全文↓ 2018-10-10 16:29:20
注意審查房主身份：租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證。
注意房屋周圍環(huán)境的選擇：選房時應盡可能遠離嘈雜地方，以免影響休息；如果是高層的塔樓，盡量選低不選高，以防加班夜歸時無法使用電梯；還要看房子周邊的服務配套設施是否齊全，包括附近交通是否便利，有無超市，銀行，醫(yī)院等場所。
承租人應與房主協(xié)商好房屋押金的問題：當租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失；因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業(yè)主應退還押金。 -
154****2475
1、在交談過程中，盡可能的從談話中辨別“二房東”的性格、愛好、生活習慣，這些看似無關緊要的內容不僅與以后合租生活的安全性密切相關，而且還關系著以后的生活質量，的合租伙伴無疑是各方面都合拍的人；
查看全文↓ 2018-10-10 16:28:41
2、在交談的過程中，租房者一定要查看“二房東”與“房東”所簽訂的租房合同，注意轉租的期限是否超過了原租賃合同的期限。另外，“二房東” 轉租房屋是一定要經過“房東”的許可的，如果這些在原租賃合同中沒有體現(xiàn)的話，一定要通過各種途徑進行求證，是與持有房產證和身份證的房東見面確定；
3、對于女性租房者而言，如果對房東的性格、人品確定的話，選擇和認識的人一起與同性合租，而且能夠承租一個單獨的臥室，保證自己有獨立的空間，享受生活的樂趣。 -
156****9705
如有，在簽定租賃合同時，應注意以下事項：
查看全文↓ 2018-10-10 16:28:37
1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同;
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣()和物業(yè)管理費由誰承擔;
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣()和其它費用;
4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據;
5、應對能否轉租做出約定;
6、要明確違約責任和違約的補償標準;
7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任;
8、應對提終止合約情況做出約定。這些事項都是簽定房屋租賃合同時應注意的。 -
152****5701
如有，在簽定租賃合同時，應注意以下事項：
查看全文↓ 2018-10-10 16:28:33
1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同;
2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣()和物業(yè)管理費由誰承擔;
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣()和其它費用;
4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據;
5、應對能否轉租做出約定;
6、要明確違約責任和違約的補償標準;
7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任;
8、應對提終止合約情況做出約定。這些事項都是簽定房屋租賃合同時應注意的。
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從法律意義上來講，房屋出租人為房東，承租人為房客。房客將房屋以高于原租金的租金轉租他人，稱為“二房東”。租房當然不愿意碰到二房東，更不愿意上當受騙，但是二房東又在社會中普遍存在，要避免也是很難的事情
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經常租房的人們可能會發(fā)現(xiàn)，在北京尋找合租容易陷入一個"怪圈"。不論是網絡上發(fā)的帖子、報紙上刊登的信息，還是個別中介公司所提供的租賃房源，承租人**終成交簽署合同時都已經很難與原房屋業(yè)主打交道了，越來越多的"二房東"替代了"原房主"的位置。 究竟什么是"二房東"呢？據專家解釋：民間說法，"二房東"是指先從房東手里租下整套房子，然后再"分房轉租"給他人，從中獲利者被稱之為"二房東"。從法律意義上來講，房屋出租人為房東，承租人為房客。房客將房屋以高于原租金的租金轉嫁他人，稱為"二房東"。而"二房東"的行為歷來為法律所禁止。 對于租房者而言，在租房時當然不愿意遇到"二房東"，生怕一個不小心會上當受騙，可是就目前北京房屋租賃市場而言，"二房東"的存在已屬普遍現(xiàn)象。特別是對于剛剛走出校園的畢業(yè)生們和初入社會工作的年青人來說，毫無租房經驗的他們在遇到這種情況時會不知如何應對。那么，租房者如何在這種可能存在的"風險"中謀求自保呢？專家認為： 第一，租房者在約見"二房東"看房時，可以對其"察言觀色"，通過言語間的交流，看其性格、愛好等方面是否與自己相似，是不是**佳的合租伙伴，也好避免日后發(fā)生不必要的麻煩。 第二，租房者可以要求查看"二房東"與"原房主"所簽訂的租賃合同，因為，轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則，就會對租房者產生較大風險。 第三，"二房東"如果將租賃屋轉租，必須要經過"原房主"的同意或承諾，否則是無效的。如果是部分轉租，則要看"原房主"和"二房東"的租約，是否有限制不允許轉租，如果沒有限制，那么，租房者便可與"二房東"簽約。 第四，租房者與"二房東"私下簽署協(xié)議時，一定要將合同條款細節(jié)寫清楚。如：房屋租賃期限是半年或一年；付款方式是押一付二還是押一付三等；對于租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網費用等如何分攤；將這些條款詳細寫清楚之后作為合同附件收好，日后一旦發(fā)生糾紛時也能免去些許風險。同時，承租過程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關證據，以防日后發(fā)生不必要的糾紛。 雖然，目前市場上"二房東"卷款逃跑事件，租客被趕出租住房屋等惡性事件屢見發(fā)生。不過，"二房東"中卻也不乏為了減輕自身負擔而征求合租伙伴的，在合租的過程中建立較為深厚的友誼也是不無可能的。因此，租房者即便在尋找合租房的過程中遭遇到"二房東"也不要感到恐慌，通過上述四點驗證"二房東"是否可信，也能降低許多風險的發(fā)生。當然，對于租房者來講，如果"二房東"惡意欺騙，也可以通過相應法律途徑來解決。
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問 二房東要轉租房子答
這個你可以起訴二房東,讓他賠償你的損失
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你**好能和大房東說上話 讓大房東和二房東講好了寫個證明 什么的防止中間有什么不必要的麻煩
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