.png)
一般可以通過網(wǎng)站、租房APP、租房群、豆瓣小組或其他論壇找到租房相關(guān)信息。一、**常見的房屋出租形式1.中介毫無疑問，中介擁有的房源**多。房東為圖省事兒，把閑置的房子交給租房中介進行出租，他們在自己的網(wǎng)站或APP上發(fā)布信息，向租房的人收取中介費。同一個城市的中介費是差不多的，北京一般是一個月房租。2.二房東北京是二房東存在**為普遍的地方，這些人自己租下房東的房子，再轉(zhuǎn)租給其他人，以掙取差價。通過二房東租房有一定風險，如果真的看上了房子又只能這樣租，務(wù)必請二房東出示租賃合同、身份證明原件及復(fù)印件，能見到原房東是更有保障。3.房東直租即直接從房東手里租房就可以了。這種方式一方面可以省掉中介費，一方面能提高我們的居住保障。因為涉及到家電維修、各類費用歸責、定價之類的時候，房東才是有話語權(quán)和執(zhí)行權(quán)的。但目前能找到房東直租的渠道比較少。
全部3個回答>如何開始成為二房東？作為二房東需要注意哪些細節(jié)？
166****5217 | 2024-10-02 21:57:33
已有3個回答
-
151****3190
聽說成為二房東要先了解相關(guān)法律，和原房東簽好合同，還要合理定價，不能亂來。
查看全文↓ 2024-10-03 19:06:35 -
188****2412
作為二房東，需確保轉(zhuǎn)租行為合法，與原房東簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，明確租金、租期、維修責任等條款。同時，要保護租客權(quán)益，不得擅自提高租金或無故解除合同。如遇糾紛，應(yīng)及時通過法律途徑解決，維護自身合法權(quán)益。
查看全文↓ 2024-10-02 23:48:08 -
133****5633
要成為二房東，首先需了解當?shù)刈赓U法規(guī)，確保合法經(jīng)營。其次，與原房東簽訂明確的轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。同時，要合理定價，確保租金收入與成本相匹配。根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)遵循公平、誠信原則，不得損害原房東權(quán)益。
查看全文↓ 2024-10-02 22:52:53
相關(guān)問題
-
答
-
答
找合租的人的時候，要看好人品怎么樣。是否和你好相處。如果在一起住的不開心，就很郁悶了
全部3個回答> -
答
二房東租房注意事項主要表現(xiàn)為以下四個方面：①與二房東見面時，通過言語間的交流，了解其性格，愛好，看看是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后發(fā)生不必要的麻煩。②可以要求查看二房東與原房主簽訂的租賃合同，仔細閱讀關(guān)于轉(zhuǎn)租方面的條款，轉(zhuǎn)租終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則，會產(chǎn)生較大風險。③作為二房東進行房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當經(jīng)過原房主的同意或承諾，否則無效。如果部分轉(zhuǎn)租，則要看租約，是否有限制不允許轉(zhuǎn)租，如果沒有限制，那么，正常簽約。④與二房東私下簽署協(xié)議時，要將合同條款細節(jié)寫清楚。比如對于租賃期間的水，氣等如何分攤，詳細寫清楚之后作為合同附件，一旦發(fā)生糾紛時，能降低風險。⑤承租過程中應(yīng)當保留收款憑證以及付款憑證等，以防發(fā)生不必要的糾紛。
-
答
個人所得稅。個人取得的再轉(zhuǎn)租所得是屬財產(chǎn)租賃所得。根據(jù)個人所得稅法的規(guī)定，應(yīng)當按“財產(chǎn)租賃所得”征收個人所得稅。財產(chǎn)租賃所得，以一個月內(nèi)取得的收入為一次。財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應(yīng)納稅所得額。需要特別說明的是：對能提供原承租合同及合法完稅憑證的，原支付的租金可分次(月)從租金收入中扣除計算繳納個人所稅，但不再重復(fù)扣除基本費用標準。同時還準予扣除在轉(zhuǎn)租過程中實際繳納的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、印花稅。另外還準予扣除能夠提供有效，準確憑證，證明由納稅義務(wù)人負擔的該出租財產(chǎn)實際開支的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。財產(chǎn)租賃所得個人所得稅的法定稅率為20%，但對個人出租房屋取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。
全部3個回答> -
問 二房東不退房租答
民事行為派出所不管,可以起訴房東,前提是得有收條
全部10個回答>
買房交流群
- 房貸計算
-
找房小程序
