如何開始成為二房東？作為二房東需要注意哪些細(xì)節(jié)？

已有3個(gè)回答

• 151****3190

  聽說成為二房東要先了解相關(guān)法律，和原房東簽好合同，還要合理定價(jià)，不能亂來。

  查看全文↓ 2024-10-03 19:06:35
• 188****2412

  作為二房東，需確保轉(zhuǎn)租行為合法，與原房東簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，明確租金、租期、維修責(zé)任等條款。同時(shí)，要保護(hù)租客權(quán)益，不得擅自提高租金或無故解除合同。如遇糾紛，應(yīng)及時(shí)通過法律途徑解決，維護(hù)自身合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-02 23:48:08
• 133****5633

  要成為二房東，首先需了解當(dāng)?shù)刈赓U法規(guī)，確保合法經(jīng)營。其次，與原房東簽訂明確的轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。同時(shí)，要合理定價(jià)，確保租金收入與成本相匹配。根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，轉(zhuǎn)租合同應(yīng)遵循公平、誠信原則，不得損害原房東權(quán)益。

  查看全文↓ 2024-10-02 22:52:53

相關(guān)問題

• 問 做二房東怎么找房源? 怎樣做毛坯房二房東
  答

  一般可以通過網(wǎng)站、租房APP、租房群、豆瓣小組或其他論壇找到租房相關(guān)信息。一、**常見的房屋出租形式1.中介毫無疑問，中介擁有的房源**多。房東為圖省事兒，把閑置的房子交給租房中介進(jìn)行出租，他們?cè)谧约旱木W(wǎng)站或APP上發(fā)布信息，向租房的人收取中介費(fèi)。同一個(gè)城市的中介費(fèi)是差不多的，北京一般是一個(gè)月房租。2.二房東北京是二房東存在**為普遍的地方，這些人自己租下房東的房子，再轉(zhuǎn)租給其他人，以掙取差價(jià)。通過二房東租房有一定風(fēng)險(xiǎn)，如果真的看上了房子又只能這樣租，務(wù)必請(qǐng)二房東出示租賃合同、身份證明原件及復(fù)印件，能見到原房東是更有保障。3.房東直租即直接從房東手里租房就可以了。這種方式一方面可以省掉中介費(fèi)，一方面能提高我們的居住保障。因?yàn)樯婕暗郊译娋S修、各類費(fèi)用歸責(zé)、定價(jià)之類的時(shí)候，房東才是有話語權(quán)和執(zhí)行權(quán)的。但目前能找到房東直租的渠道比較少。

  全部3個(gè)回答>
• 問 當(dāng)二房東需要注意些什么？
  答

  找合租的人的時(shí)候，要看好人品怎么樣。是否和你好相處。如果在一起住的不開心，就很郁悶了

  全部3個(gè)回答>
• 問 二房東租房注意事項(xiàng)
  答

  二房東租房注意事項(xiàng)主要表現(xiàn)為以下四個(gè)方面：①與二房東見面時(shí)，通過言語間的交流，了解其性格，愛好，看看是不是最佳的合租伙伴，也好避免日后發(fā)生不必要的麻煩。②可以要求查看二房東與原房主簽訂的租賃合同，仔細(xì)閱讀關(guān)于轉(zhuǎn)租方面的條款，轉(zhuǎn)租終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則，會(huì)產(chǎn)生較大風(fēng)險(xiǎn)。③作為二房東進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過原房主的同意或承諾，否則無效。如果部分轉(zhuǎn)租，則要看租約，是否有限制不允許轉(zhuǎn)租，如果沒有限制，那么，正常簽約。④與二房東私下簽署協(xié)議時(shí)，要將合同條款細(xì)節(jié)寫清楚。比如對(duì)于租賃期間的水，氣等如何分?jǐn)?，詳?xì)寫清楚之后作為合同附件，一旦發(fā)生糾紛時(shí)，能降低風(fēng)險(xiǎn)。⑤承租過程中應(yīng)當(dāng)保留收款憑證以及付款憑證等，以防發(fā)生不必要的糾紛。

• 問 二房東不退房租
  答

  民事行為派出所不管,可以起訴房東,前提是得有收條

  全部10個(gè)回答>
• 問 ?? 二房東如何找房源
  答

  方法1、上面說到了要發(fā)揮吃苦耐勞。那么這一方法真要這么做了：首先看自己想住在哪一片區(qū)域，然后確定幾個(gè)意向居住小區(qū)。直接開動(dòng)自己的十一路公交，跋山涉水的穿梭在幾個(gè)意向小區(qū)之間。干什么呢？因?yàn)樾^(qū)里那些欲往外出租的房東有一部分將出租信息帖在窗戶上，然后你將聯(lián)系信息記下來。然后和每個(gè)房東直接電話聯(lián)系。方法2、逛社區(qū)論壇。但凡大一點(diǎn)的社區(qū)都會(huì)有專門的社區(qū)論壇。找到自己的意向社區(qū)，然后進(jìn)入論壇里找一找有沒有租房信息。如果有的話，將這些信息記錄下來，然后聯(lián)系房東（但這會(huì)有一個(gè)問題，你不知道對(duì)方是房東還是中介。難道一個(gè)一個(gè)的打過去嗎？當(dāng)然不用，將這些電話用百度搜索下，如果是房東，搜出來的信息會(huì)很少，反之中介信息會(huì)很多）。

  全部3個(gè)回答>