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房產(chǎn)過戶費用：①印花稅，按日常交易成交報價計算并征收，買賣雙方各承擔(dān)百分之五十。②交營業(yè)稅及附加稅，房產(chǎn)證不超過兩年過戶的，營業(yè)稅不可享用折扣減免，需依照轉(zhuǎn)讓收入減去新買住所原房價的差額收取營業(yè)稅。③工本費，一本的免費，每添加一本多收10元。④契稅，由房屋購房人繳納，個人采購的按照房屋買賣金額的百分之一點五繳納，工作單位購買的按照住房房產(chǎn)買賣金額的百分之三交納，不是住所的，按照住房房產(chǎn)交易額的百分之三交納。房產(chǎn)過戶流程：首先要申請人向所在地不動產(chǎn)登記部門提出過戶申請，然后提交要求的材料和證明，主要包括身份證明，登記原因證明等其它證明材料，相關(guān)部門會受理申請，審核提供的材料和證明，最后審核通過，發(fā)放不動產(chǎn)權(quán)屬證書。
房產(chǎn)過戶費用有哪些
144****1076 | 2018-10-11 22:31:12
已有5個回答
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155****1980
若是正常過戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費用：
查看全文↓ 2018-10-11 22:32:12
（1）營業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規(guī)定：
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。
（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規(guī)定
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續(xù)費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權(quán)證:20元。 -
142****7714
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。
查看全文↓ 2018-10-11 22:32:04
二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。 -
135****4548
一般有：贈予過戶、買賣過戶、繼承過戶、離婚析產(chǎn)過戶、拍賣過戶、法院判決過戶。
查看全文↓ 2018-10-11 22:31:57
贈予過戶費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。
買賣過戶稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
繼承過戶費用為：辦理遺產(chǎn)公證的公證費，按房產(chǎn)總價的2%收取。房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。
離婚析產(chǎn)過戶大稅都免的，只有小稅費，也是三仟元以內(nèi)就可以了。
拍賣過戶稅費約為房產(chǎn)拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
法院判決過戶費用與買賣過戶基本相同。 -
143****0041
賣方；身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。
查看全文↓ 2018-10-11 22:31:49
注：賣方的夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。
買方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。
過戶費用如下；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納
（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納 -
155****6427
過戶費用如下；
查看全文↓ 2018-10-11 22:31:41
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）。
（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納。
（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納。
相關(guān)問題
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1、測繪費 0.9元/平方米2、評估費 按評估額的千分之五收取3、調(diào)檔費 40元/戶4、產(chǎn)權(quán)登記工本費 80元/戶5、契稅 (144平方米以上4%，144平方米以下2%)6、交易服務(wù)費 6.5元/平方米7、物業(yè)稅 售價6%注：有營業(yè)稅就有個稅，而且滿不滿五年是以房本下發(fā)日期為準(zhǔn)，其他證明無效。
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答
1、過戶費用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔(dān)（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔(dān)（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔(dān)（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔(dān)（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。買方承擔(dān)（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納買方承擔(dān)2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。
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很多，咨詢法律
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①評估費：評估費一般會按照房屋評估價格的0.05%來收取，如果最終房屋的評估價格不足1000元，那么會按照1000元收取。②繼承公證費：在繼承房產(chǎn)過戶的時候是需要支付這個費用的，通常收取的費用為房屋評估總價格的2%。如果繼承公證費不足額200塊錢的話，那最終會按照200元的標(biāo)準(zhǔn)收取。③房屋測繪費：如果是小于100平米的房子，那么測繪費是50元。④房產(chǎn)繼承過戶辦公費：這里面包含的內(nèi)容比較的多，比如說有100元的查冊，費用有200元的登記費用，另外還有5元的權(quán)證印花稅。⑤契稅：在辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的時候，如果繼承人是法定的繼承人，那不需要繳納契稅。但如果繼承房產(chǎn)的人并不是法定繼承人，在辦理手續(xù)時是需要繳納評估價格1.5%的契稅。
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