房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用有哪些

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• 145****3030

  房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用：
  ①印花稅，按日常交易成交報(bào)價(jià)計(jì)算并征收，買賣雙方各承擔(dān)百分之五十。
  ②交營(yíng)業(yè)稅及附加稅，房產(chǎn)證不超過(guò)兩年過(guò)戶的，營(yíng)業(yè)稅不可享用折扣減免，需依照轉(zhuǎn)讓收入減去新買住所原房?jī)r(jià)的差額收取營(yíng)業(yè)稅。
  ③工本費(fèi)，一本的免費(fèi)，每添加一本多收10元。
  ④契稅，由房屋購(gòu)房人繳納，個(gè)人采購(gòu)的按照房屋買賣金額的百分之一點(diǎn)五繳納，工作單位購(gòu)買的按照住房房產(chǎn)買賣金額的百分之三交納，不是住所的，按照住房房產(chǎn)交易額的百分之三交納。房產(chǎn)過(guò)戶流程：首先要申請(qǐng)人向所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門提出過(guò)戶申請(qǐng)，然后提交要求的材料和證明，主要包括身份證明，登記原因證明等其它證明材料，相關(guān)部門會(huì)受理申請(qǐng)，審核提供的材料和證明，最后審核通過(guò)，發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書。

  查看全文↓ 2022-07-18 11:01:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用有哪些
  答

  若是正常過(guò)戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定（5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積； 一般說(shuō)來(lái)房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。（6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用有哪些？
  答

  1、測(cè)繪費(fèi) 0.9元/平方米2、評(píng)估費(fèi) 按評(píng)估額的千分之五收取3、調(diào)檔費(fèi) 40元/戶4、產(chǎn)權(quán)登記工本費(fèi) 80元/戶5、契稅 (144平方米以上4%，144平方米以下2%)6、交易服務(wù)費(fèi) 6.5元/平方米7、物業(yè)稅 售價(jià)6%注：有營(yíng)業(yè)稅就有個(gè)稅，而且滿不滿五年是以房本下發(fā)日期為準(zhǔn)，其他證明無(wú)效。

• 問(wèn) 繼承房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用有哪些？
  答

  很多，咨詢法律

  全部17個(gè)回答>
• 問(wèn) ??商業(yè)房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用有哪些？
  答

  1、過(guò)戶費(fèi)用；（1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納，買方承擔(dān)（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。賣方承擔(dān)（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。賣方承擔(dān)（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）賣方承擔(dān)（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔(dān)（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。買方承擔(dān)（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納買方承擔(dān)2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，無(wú)論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬(wàn)分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。

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• 問(wèn) 繼承房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用有哪些
  答

  ①評(píng)估費(fèi)：評(píng)估費(fèi)一般會(huì)按照房屋評(píng)估價(jià)格的0.05%來(lái)收取，如果最終房屋的評(píng)估價(jià)格不足1000元，那么會(huì)按照1000元收取。②繼承公證費(fèi)：在繼承房產(chǎn)過(guò)戶的時(shí)候是需要支付這個(gè)費(fèi)用的，通常收取的費(fèi)用為房屋評(píng)估總價(jià)格的2%。如果繼承公證費(fèi)不足額200塊錢的話，那最終會(huì)按照200元的標(biāo)準(zhǔn)收取。③房屋測(cè)繪費(fèi)：如果是小于100平米的房子，那么測(cè)繪費(fèi)是50元。④房產(chǎn)繼承過(guò)戶辦公費(fèi)：這里面包含的內(nèi)容比較的多，比如說(shuō)有100元的查冊(cè)，費(fèi)用有200元的登記費(fèi)用，另外還有5元的權(quán)證印花稅。⑤契稅：在辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候，如果繼承人是法定的繼承人，那不需要繳納契稅。但如果繼承房產(chǎn)的人并不是法定繼承人，在辦理手續(xù)時(shí)是需要繳納評(píng)估價(jià)格1.5%的契稅。