請(qǐng)問(wèn)大家，房屋交易中什么時(shí)候可以網(wǎng)簽合同？有沒(méi)有人知道。

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• 134****9910

  1網(wǎng)簽：網(wǎng)上簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，進(jìn)入房管局信息中心對(duì)外的一個(gè)網(wǎng)上房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂系統(tǒng)，進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓合同的訂立、簽訂、備案等信息處理。
  
  　　2網(wǎng)簽的作用：實(shí)時(shí)登錄網(wǎng)簽系統(tǒng)，準(zhǔn)確地調(diào)取賣(mài)家房屋的權(quán)屬信息，核對(duì)身份、權(quán)屬信息的真實(shí)性
  　　級(jí)有效性；其次錄入買(mǎi)家信息，輸入買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、約定付款方式（一次性、銀行按揭等）、交房方式、違約責(zé)任和違約金額、買(mǎi)賣(mài)雙方其他的自行約定等內(nèi)容；錄入完畢后，直接提交信息并報(bào)備房管局信息中心，打印網(wǎng)簽合同，簽字畫(huà)押；等買(mǎi)賣(mài)雙方一起到房管局辦理過(guò)戶(hù)時(shí)，以備房管局工作人員核對(duì)打印合同信息與房管局信息中心的報(bào)備合同信息是否一致。

  查看全文↓ 2018-10-12 15:43:21
• 154****3296

  二手房買(mǎi)賣(mài)網(wǎng)簽**快的當(dāng)天就可辦理下來(lái)，**慢的需要在15天內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-10-12 15:43:08
• 155****5082

  新房網(wǎng)簽的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，是在購(gòu)房者做完購(gòu)房資格核驗(yàn)之后，到售樓處完成網(wǎng)簽。購(gòu)房資格核驗(yàn)通過(guò)的，才能進(jìn)行網(wǎng)簽，核驗(yàn)沒(méi)有通過(guò)的，無(wú)法進(jìn)行網(wǎng)簽，購(gòu)房資格核驗(yàn)結(jié)果的有效期為30天，決定哪天網(wǎng)簽，要看認(rèn)購(gòu)書(shū)中約定的**后簽約日期，在**后簽約日期之前進(jìn)行網(wǎng)簽即可。
  交易流程：
  1. 交易雙方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買(mǎi)賣(mài)合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款；
  2. 由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同；
  3. 雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)；
  4. 在電子樓盤(pán)表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。

  查看全文↓ 2018-10-12 15:42:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??有沒(méi)有人知道，房屋交易稅由誰(shuí)付？
  答

  理論上營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅應(yīng)該是由業(yè)主來(lái)承擔(dān)，契稅應(yīng)該是由客戶(hù)來(lái)承擔(dān)。但是北京市場(chǎng)不成文的規(guī)定二手房交易所產(chǎn)生的費(fèi)用都是由客戶(hù)來(lái)承擔(dān)的!底墑和公司產(chǎn)權(quán)的這些特殊房子的稅費(fèi)一般可以雙方協(xié)商而定！

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• 問(wèn) 求助一下大家怎么測(cè)量房子?有沒(méi)有人知道?
  答

  每個(gè)房間測(cè)量后，就算面積加起來(lái)就是了

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• 問(wèn) 有沒(méi)有人知道？
  答

  目前國(guó)家的規(guī)定是連續(xù)租賃不少于5年且符合配售條件的。也就是說(shuō)你想買(mǎi)下公租房需要有租了五年的前提才能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)。

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• 問(wèn) 房屋驗(yàn)收方法我想請(qǐng)大家給我講講？有沒(méi)有人知道？
  答

  驗(yàn)收房屋方法 一、入戶(hù)門(mén)檢查 1. 檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) (1)門(mén)表面應(yīng)潔凈，不得有劃痕、碰傷； (2)門(mén)的割角、拼縫應(yīng)嚴(yán)密平整； (3)門(mén)與墻體間縫隙的填嵌應(yīng)飽滿(mǎn)； (4)門(mén)制作的允許偏差：門(mén)框翹曲允許偏差為3mm，門(mén)扇翹曲允許偏差為2mm，門(mén)扇的表面平整度允許偏差為2mm，門(mén)框門(mén)扇對(duì)角線(xiàn)長(zhǎng)度允許偏差為3mm； (5)安裝的留縫限值、允許偏差：門(mén)扇對(duì)口縫、門(mén)扇與門(mén)扇與門(mén)框立縫寬度為1.5～2.5mm； (6)毛坯房入戶(hù)門(mén)與地面的留縫寬度不應(yīng)小于3.5cm。 2. 業(yè)主如何查驗(yàn)入戶(hù)門(mén)是否符合房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 通常情況下，業(yè)主應(yīng)當(dāng)對(duì)入戶(hù)門(mén)的以下方面進(jìn)行檢查： (1)門(mén)框檢查：門(mén)框安裝是否牢固平整，門(mén)框與墻體連接是否密閉嚴(yán)實(shí)，門(mén)框表面有無(wú)異常毛刺、開(kāi)裂、破損等情況； (2)門(mén)扇檢查：門(mén)扇有無(wú)無(wú)變形、開(kāi)裂問(wèn)題，面漆外觀是否完好、表面是否平整，有無(wú)明顯劃痕，磕撞，距離地面是否考慮預(yù)留地面裝修做法； (3)門(mén)鎖檢查：門(mén)鎖安裝是否牢固，鑰匙插拔是否平滑、鎖芯轉(zhuǎn)動(dòng)是否自如，各方向鎖舌伸縮，鎖孔位置是否正常； (4)開(kāi)啟檢查：門(mén)開(kāi)閉是否平穩(wěn)，有無(wú)異常阻力，及磨損，門(mén)鎖緊后是否有晃動(dòng)； (5)門(mén)把手檢查：安裝是否牢固，旋轉(zhuǎn)時(shí)有無(wú)異常阻力，表面有無(wú)缺損、變形； (6)密封檢查：門(mén)扇掩縫是否在2.5mm以?xún)?nèi)。 一般業(yè)主關(guān)注比較多的問(wèn)題是門(mén)的外觀質(zhì)量問(wèn)題，如門(mén)表面輕微的小刮花、碰傷等，嚴(yán)重的有面板開(kāi)裂、深長(zhǎng)的劃痕等，可能是施工過(guò)程中對(duì)門(mén)造成了損壞，小問(wèn)題的損壞可以通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)修補(bǔ)和補(bǔ)油漆進(jìn)行修復(fù)，嚴(yán)重的損壞可以將門(mén)反廠維修；入戶(hù)門(mén)與地面的留縫寬度不滿(mǎn)足要求(小于3.5cm)時(shí)可以要求反廠鋸短處理(注：關(guān)于返廠維修和鋸短處理的確定一般盡量由物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)說(shuō)服業(yè)主，一般不隨便允諾業(yè)主決定，可請(qǐng)地產(chǎn)工程 部評(píng)判決定)；門(mén)鎖的問(wèn)題一般會(huì)出現(xiàn)在裝修使用期間，如果發(fā)現(xiàn)鑰匙可以通用，鎖打不開(kāi)等問(wèn)題，經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的可以要求更換。

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• 問(wèn) 貸款的房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎？請(qǐng)問(wèn)大家，有沒(méi)有人知道。
  答

  可以買(mǎi)賣(mài)如果新的買(mǎi)房人不辦理按揭，原購(gòu)房者可以用其支付的購(gòu)房款提前還款新的購(gòu)房人可以辦理二手房貸款，還可以辦理轉(zhuǎn)按揭，轉(zhuǎn)按揭就是說(shuō)新的購(gòu)房人也向銀行辦理按揭，銀行用這筆錢(qián)先歸還原購(gòu)房者的貸款

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