貸款的房子可以買賣嗎？請(qǐng)問大家，有沒有人知道。

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• 154****7279

  可以買賣
  如果新的買房人不辦理按揭，原購(gòu)房者可以用其支付的購(gòu)房款提前還款
  新的購(gòu)房人可以辦理二手房貸款，還可以辦理轉(zhuǎn)按揭，轉(zhuǎn)按揭就是說新的購(gòu)房人也向銀行辦理按揭，銀行用這筆錢先歸還原購(gòu)房者的貸款

  查看全文↓ 2018-10-13 21:33:54
• 141****2703

  1，按揭的房屋可以出售的。
  2，按揭房屋買賣流程：首先是將剩余的銀行房貸還清，然后撤銷他項(xiàng)權(quán)證的抵押，**后是拿到房產(chǎn)證后跟買方去房管局辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)就可以了。

  查看全文↓ 2018-10-13 21:33:36
• 142****4777

  按揭可以轉(zhuǎn)。 轉(zhuǎn)按揭就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
  據(jù)專業(yè)人士介紹：轉(zhuǎn)按揭是指在個(gè)人住房貸款還款期內(nèi)，借款人出售作為抵押物的房屋，經(jīng)貸款銀行同意，由房屋的購(gòu)買人繼續(xù)償還出售人未到期的貸款。
  簡(jiǎn)單說就是仍處在按揭中的房屋進(jìn)行再次買賣，該房屋的買方仍繼續(xù)償還賣方的按揭房款。目前二手房市場(chǎng)存在同行轉(zhuǎn)按揭和跨行轉(zhuǎn)按揭兩種情況。由于買方的資信、貸款意愿、月供能力、購(gòu)房資金安排不盡相同，在轉(zhuǎn)按揭的同時(shí)，買方可以根據(jù)自身需求申請(qǐng)不同的貸款期限、貸款金額和還款方式。
  在實(shí)際操作中，轉(zhuǎn)按揭都采用為賣方提前還貸的方式，因此買方的貸款可以和賣方的未還清貸款不一致。

  查看全文↓ 2018-10-13 21:33:28

相關(guān)問題

• 問 公租房能否買賣？有沒有人知道？
  答

  目前國(guó)家的規(guī)定是連續(xù)租賃不少于5年且符合配售條件的。也就是說你想買下公租房需要有租了五年的前提才能進(jìn)行買賣。

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• 問 請(qǐng)問大家，自建無證房能買賣嗎？有沒有人知道。
  答

  你要想清楚了，無證房是不能買賣的，不管合同如何寫，合同標(biāo)的物于法不容，所以合同無效；就算打官司都不受支持。

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• 問 求助一下大家怎么測(cè)量房子?有沒有人知道?
  答

  每個(gè)房間測(cè)量后，就算面積加起來就是了

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• 問 ??有沒有人知道，安置房可以買賣嗎？
  答

  有房產(chǎn)證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣。風(fēng)險(xiǎn)大概可以概括為政策風(fēng)險(xiǎn)、價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)和人為風(fēng)險(xiǎn)。安置房是政府進(jìn)行公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置對(duì)象包括城鎮(zhèn)居民被拆遷用戶和征拆遷房屋的農(nóng)戶，安置房就是政府或企業(yè)對(duì)拆遷對(duì)象的一種補(bǔ)償形式。有房產(chǎn)證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別；而對(duì)于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意以下幾個(gè)問題：1、調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的;2、一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。風(fēng)險(xiǎn)可以分為：1、政策因素。拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。2、價(jià)格因素。目前拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。拆遷戶認(rèn)為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價(jià)，**終導(dǎo)致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。3、人的因素?！肮灿腥恕笔遣疬w安置房買賣風(fēng)險(xiǎn)的**大制造者。他們找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙。實(shí)際上共有財(cái)產(chǎn)的部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，其行為應(yīng)該視為無效。

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• 問 新裝修的房子多久可以入住
  答

  精裝修的房子想要入住，那么需要徹底的評(píng)估一下房屋的有害物質(zhì)是否出現(xiàn)超標(biāo)的情況，通常情況下裝修完畢之后的90天左右就可以入住，但如果并不是特別著急的情況下，那么應(yīng)當(dāng)多通風(fēng)一段時(shí)間，因?yàn)檠b修好的房子材料內(nèi)含有比較多的甲醛，一定要進(jìn)行多通風(fēng)，若是有嬰幼兒或者是孕婦入住時(shí)，那么至少要等6個(gè)月左右的時(shí)間，否則一旦吸入了一些有害物質(zhì)，很有可能會(huì)造成呼吸道疾病的問題，而且對(duì)于人體也會(huì)造成比較大的損傷，反而得不償失。

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