個人房產(chǎn)稅稅率是多少？求解答！求介紹！謝謝！

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• 154****9057

  房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
  征收稅率
  1.按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;
  2.按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。

  查看全文↓ 2018-10-14 10:36:12
• 146****6191

  房產(chǎn)稅的計稅依據(jù) 房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有兩種:一是房產(chǎn)的計稅余值,二是房產(chǎn)租金收入。

  查看全文↓ 2018-10-14 10:35:55
• 158****0231

  歸納如下：
  １．按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為１．２％；
  ２．按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為１２％。但對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按４％的稅率征收個人房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2018-10-14 10:35:38

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• 問 請問大家，房產(chǎn)稅怎么進(jìn)行計算？求介紹，求解答！謝謝！
  答

  一、從價計征從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%二、從租計征從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%沒有從價計征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

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• 問 房產(chǎn)稅的納稅地點？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  根據(jù)個人所得稅法“第一條 在中國境內(nèi)有住所，或者無住所而在境內(nèi)居住滿一年的個人，從中國境內(nèi)和境外取得的所得，依照本法規(guī)定繳納個人所得稅

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• 問 房產(chǎn)稅納稅環(huán)節(jié)問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  根據(jù)《中華人民共和國城市維護(hù)建設(shè)稅暫行條例》規(guī)定，城建稅的納稅環(huán)節(jié)是納稅人繳納增值稅、消費(fèi)稅、營業(yè)稅的同時繳納。就是說，在哪個環(huán)節(jié)繳納“三稅”，就在哪個環(huán)節(jié)繳納城建稅。增值稅、消費(fèi)稅、營業(yè)稅每發(fā)生一筆，城建稅也就隨著征收一筆。只要納稅人有交納增值稅、消費(fèi)稅、營業(yè)稅的行為時，就需要同時繳納城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加，另外，各地可以根據(jù)情況征收地方教育費(fèi)附加。

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• 問 房屋交易房產(chǎn)稅是什么？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  房產(chǎn)稅對房地產(chǎn)交易沒有影響，房產(chǎn)稅是一種財產(chǎn)稅，對已經(jīng)擁有的房產(chǎn)征稅，現(xiàn)有的房地產(chǎn)交易稅是流轉(zhuǎn)稅，只針對房產(chǎn)發(fā)生交易而征稅，兩者并不直接關(guān)系。大部分世界主要經(jīng)濟(jì)體都對房屋征收房地產(chǎn)稅。征收房地產(chǎn)稅主要有三方面的正面效果：　　一是促進(jìn)房地產(chǎn)市場總供給的增加，緩解住房供求矛盾。開征房地產(chǎn)稅將增加房屋保有和使用環(huán)節(jié)的稅收，導(dǎo)致房地產(chǎn)營業(yè)稅、契稅、增值稅等流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)稅收的減少，這將迫使房屋所有者將手上多余的房子推向市場。市場總供給的快速增加將大幅緩解當(dāng)前市場供求不平衡的狀況，房屋的居住屬性也將更加凸顯?！　《峭苿幼夥渴袌霭l(fā)展。房地產(chǎn)稅的增收將推高保有房產(chǎn)的成本。在這種情況下，房產(chǎn)所有者必然會選擇將多余的房產(chǎn)推向房屋租賃市場，讓租戶共同分?jǐn)偡慨a(chǎn)的保有成本，導(dǎo)致租房房源增多，房租價格下跌?！　∪菐椭胤秸畬崿F(xiàn)財政收支平衡。當(dāng)今世界上許多國家，物業(yè)稅或房產(chǎn)稅則是地方財政的重要收入來源。而我國自1994年分稅制改革以來，地方稅種大多比較零散，不易征收，地方財政收入難以得到保障。地方政府依賴土地出讓金收入，形成了具有中國特色的“土地財政”，但這種以“賣地”為特征的“土地財政”不具有可持續(xù)性。

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• 問 問問房產(chǎn)稅稅率怎樣算？有沒有網(wǎng)友了解？求解答，謝謝！
  答

  一、房產(chǎn)稅的稅率是多少　　依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%?！　?.按房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%;　　2.按房產(chǎn)出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

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