??一般買房子貸款合同什么時候給？

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• 155****9409

  購房合同你手里肯定有的，沒有的話，也可以去購房的房地產(chǎn)公司復(fù)印，因為你領(lǐng)公積金的時候需要購房合同、貸款合同等。
  銀行抵押的是3證中的一證，或者3證都給你，但在其中某證的封頁上打印一行字，并蓋章，注明該證抵押在銀行，我們這里是這樣的，不知道你們那是不是一樣！

  查看全文↓ 2018-10-15 10:56:20
• 137****3524

  在購房時簽訂的商品房購買賣合同書應(yīng)一式四份.一般銀行一份以做貸款使用.開發(fā)商一份.房產(chǎn)管理局一份做為注冊備案.業(yè)主一份.自簽訂之日起你就應(yīng)該擁有一份購方合同原件以及商房協(xié)議書原件.
  銀行的貸款合同書一般在貸款審批通過后.業(yè)主開始還款,抵押貸款合同書一般銀行向交于開發(fā)商.由開發(fā)商再下發(fā)到各業(yè)戶.以現(xiàn)在的情形來講.你應(yīng)該拿到一份按揭貸款抵押合同書.
  如果開發(fā)商為了到房產(chǎn)管理局進(jìn)行備案也許你那份合同將在注冊完后再發(fā)與你.因注冊后的合同書**后一頁都有當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局備案注冊公章.如果沒有此章的話,證明此套住宅并沒有進(jìn)行房產(chǎn)注冊.
  現(xiàn)在**有效的方法就是看你手中有沒有購房時開據(jù)的發(fā)票或收據(jù).如果有的話.你可帶購房票到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局進(jìn)行咨詢.看是否正在備案中.如果是的話大可放心.如果沒有備案.必須到開發(fā)商處進(jìn)行影印.或再簽訂一份原件給你.

  查看全文↓ 2018-10-15 10:56:10
• 148****0464

  房屋抵押貸款合同：
  1、如果已經(jīng)拿到房產(chǎn)證，那么四份就夠了，自己留存一份，銀行經(jīng)辦及留底需要兩份，再就是房管局（房屋登記中心）一份；辦理完就可以拿到貸款了。
  2、如果房子是期房的話，除了上述的四份，房地產(chǎn)開發(fā)商還需一份。
  住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。

  查看全文↓ 2018-10-15 10:56:01
• 154****3068

  通常情況是**快3個工作日放款就可以領(lǐng)取合同，不過現(xiàn)在由于銀行貸款金額緊縮，要排隊，可能長的會等上半年以上了。
  銀行要放款的時候才會通知開發(fā)商給你備案，只有備案后房子才房管局才認(rèn)可房屋屬于你。放款后銀行不會給你票據(jù)，只有銀行貸款合同，不過貸款放款后可以到開發(fā)商領(lǐng)取貸款金額的收據(jù)，等到交房的時候一并換做發(fā)票。
  購房合同應(yīng)該是在銀行放款前就可以拿到的，只需要開發(fā)商蓋章就可以了，這個你催到你的銷售人員幫你會很快。

  查看全文↓ 2018-10-15 10:55:53
• 134****4739

  購房合同是等網(wǎng)簽后才簽訂的，簽署后交到房管局備案，之后才會發(fā)放手中，只要已經(jīng)備案，而開發(fā)商從房管局取回了，那么就可以拿到購房合同，所以就需要咨詢開發(fā)商，看其何時辦理完備案手續(xù)。
  一般備案的時間：客戶簽訂商品房購房合同后，開發(fā)商會將購房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過程一般需要三十天時間。但是如果客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完成后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。
  待以上手續(xù)全部完成后，簽約中心會通知客戶領(lǐng)取購房合同。貸款合同的領(lǐng)取是需要申請的房貸已經(jīng)由銀行發(fā)放了，打到了買家的賬戶中，表明開始正常開始還貸時，才能去銀行領(lǐng)取的。
  所以此時在收房前，先核實您的合同是否已經(jīng)備案，如果已經(jīng)備案，而款項是否僅僅只是等待放款中，那么是可以正常收房的。

  查看全文↓ 2018-10-15 10:55:24

相關(guān)問題

• 問 ??買房子合同什么時候給？
  答

  購新房簽合同流程1. 房價,包括戶型、面積、單位價格(幣種)、總價等;2. 付款方式,包括一次付款、分期付款、按揭付款;3. 認(rèn)購條件,包括認(rèn)購書應(yīng)注意事項、定金、鑒定正式條約的時間、付款地點、帳戶、簽約地點等。在簽定完認(rèn)購書后,銷售方還應(yīng)給購房人發(fā)放《簽約須知》,以便使購房者明白下一個細(xì)節(jié),購房人只有明白其中內(nèi)容,才能順利簽定購房契約,其內(nèi)容包括:簽約地點、購房者應(yīng)帶證件、購房者委托他人簽約時有關(guān)委托書的證明、有關(guān)貸款憑證的說明、繳納有關(guān)稅費的說明。購房者在與開發(fā)商簽訂購房合同后,開發(fā)商要將合同拿去房管局備案,但是因為開發(fā)商經(jīng)常是手頭積累了一定數(shù)量的合同之后才會去房管局集中備案,所以會導(dǎo)致您不能立刻拿到合同,不過**長應(yīng)不超過30天。

  全部3個回答>
• 問 買房子一般什么時候優(yōu)惠
  答

  您好，現(xiàn)在買房子是沒有什么優(yōu)惠政策的，只是一套房契稅是1個點，銀行貸款按基準(zhǔn)利率。

  全部3個回答>
• 問 大家買房子時一般什么時候拿到的合同？
  答

  正常程序是簽定合同開發(fā)商就要拿一份合同給你們，如需要備案將第一頁備案表撕下來，合同給客戶，等備好案再給你們就可以了。

  全部2個回答>
• 問 貸款買房一般什么時候簽合同
  答

  一般情況下，交付定金當(dāng)天，與開發(fā)商簽訂購房協(xié)議，約定購房價,付款方式等。大概一周后，交付首期款，與開發(fā)商簽訂正式的購房合同，對購房/收樓等事項做出明確約定(一般為房管部門的固定版本)，現(xiàn)在很多城市都實行網(wǎng)簽了。簽訂合同后一個月內(nèi),開發(fā)商需持購房合同到房管部門辦理預(yù)告登記手續(xù)(合同備案)。余款按合同約定繳交。簽合同前，要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，按揭合同什么時候簽?以確保將來順利辦理產(chǎn)權(quán)證。商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書;取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件;持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證;已通過竣工驗收;拆遷安置已落實;供水、供電、供熱、燃?xì)?、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期;物業(yè)管理方案已落實。

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• 問 ??購買房子合同什么時候給？
  答

  房管局審核期限為10日，根據(jù)業(yè)務(wù)量的多少，一般在3-5日即可領(lǐng)取備案合同。1.商品房買賣合同備案是房屋交易過程中的重要環(huán)節(jié)，購房合同備案是指買賣雙方簽訂購房合同后30天內(nèi)，開發(fā)商要向房管局申請辦理商品房買賣合同備案或商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。2.房地產(chǎn)開發(fā)項目取得了《商品房預(yù)(銷)售許可證》和預(yù)登記通知單后，在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內(nèi)，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向項目管轄范圍的房產(chǎn)交易管理部門申請辦理商品房預(yù)售合同備案手續(xù)。3.房產(chǎn)登記部門視購房者提供資料齊備情況，可在7個工作日之內(nèi)辦理房屋登記備案手續(xù)。對符合合同備案條件的，房產(chǎn)登記部門在《商品房買賣合同》加蓋商品房預(yù)售合同備案專用章予以注記。購房者可在市房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)查詢公示。

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