??房子刷漆流程誰能詳細說下？

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• 148****5833

  刷漆的步驟：
  1、打磨 2、刮膩子 3、刷底漆 4、面漆 5、拋光
  需要注意的：1、檢查墻壁表面，如有污跡，用溫和清潔劑抹拭。如舊漆膜松脫，需用漆鏟徹底鏟除2、墻身如有釘孔或不平坦，需用填補料填平并打磨平滑。
  3、用舊報紙或立時萬用膠紙遮蓋家俬，地板，門窗等，免被沾污。4、佩帶手套，穿著保護衣物、帽子。5、詳細閱讀漆油使用說明書，依照指示稀釋漆油并攪拌均勻。6、先由天花板開始，然后是墻身，依由上而下的順序，涂上底漆壹層。7、重覆髹涂兩層面漆，可得**佳效果。8、使用過的工具要盡快清洗。9、未經(jīng)稀釋的剩油，可儲存于密封容器，留待以后修補之用。10、不可隨便將剩漆倒入水渠，會做成環(huán)境污染，可將剩漆倒于舊報紙上待干透后才棄置。

  查看全文↓ 2018-10-15 13:07:35
• 152****0561

  看墻面是否已經(jīng)刮瓷，如果有的話必須先鏟掉，讓其呈現(xiàn)水泥墻狀態(tài)。
  如果沒有刮瓷那就直接進入下一步，先用小錘子輕敲整個墻面看是否有空鼓，如果有必須進行空鼓修補。
  然后把進行墻面修補，就是把墻面不平的地方進行批蕩處理，也就是粉墻。
  接下來就是刮膩子粉了，膩子粉刮平之后，等其自然干，然后就是滾或噴乳膠漆，如果決定墻面貼墻紙或者涂硅藻泥等涂料，乳膠漆可以少噴一到兩面。

  查看全文↓ 2018-10-15 13:07:27
• 131****8855

  墻面刷漆的步驟如下：
  一、處理墻面基層
  不同基層處理方法稍異，但是總的要求就是刷漆前，基層需要平整干凈。對于毛坯房墻面，需要進行找平清潔;對于刷漆墻面，需要鏟除舊的漆，使用5年以上的還需鏟除膩子;而對于原先貼了壁紙的墻面，撕掉壁紙再進行處理。
  二、涂刷界面劑
  不同墻面基層的基本清潔處理做完后，接下來就可以選擇刷界面劑。界面劑能夠增強對基層的粘結(jié)力，避免抹灰層空鼓、起殼的現(xiàn)象。在刷界面劑時，一定都要刷到刷勻。
  三、防水處理
  如果是廚衛(wèi)等有防水需求的墻面，就必須用到防水涂料。過去的防水材料只需要簡單的涂刷就可以，現(xiàn)在新型的防水涂料多是雙組份，甚至是三組份的。因此施工前需要了解如何調(diào)配，調(diào)配的比例是多少等知識。如果不按比例調(diào)配，調(diào)配出來的防水涂料可能就達不到原有效果。
  四、防裂處理
  墻面如果有裂縫，那么在刷漆前就需要對裂縫進行一定的處理。一般情況下，需要在墻體有裂紋的地方、輕體墻和承重墻接合處、石膏板接縫處等部位貼上貼上牛皮紙、的確良布、網(wǎng)格纖維布、繃帶等材料。
  五、批刮膩子
  　墻面在做好基本的清潔、刷界面劑、找平、防裂處理后，接下來就是刷膩子處理了。常見的膩子粉需要現(xiàn)場調(diào)配，調(diào)配的時候按照產(chǎn)品說明嚴格控制膩子粉和水的配比。同時盡量將之攪拌均勻，然后靜置10～20分鐘再次攪拌均勻即可使用。
  膩子批刮時用刮板或抹刀按常規(guī)批刮，在刮的時候盡量用力均勻讓其充分和墻面粘結(jié)，一步到位不要反復(fù)批刮。批刮膩子的厚度一般在0.8～1.5mm間，刮涂次數(shù)不可過多，新房一般批二遍就可以了，二手房的話批三遍比較好。每次涂刷后，由于膩子強度高，應(yīng)在膩子處于半干狀態(tài)下，用手輕壓不變形時用刮板收光找平。
  六、砂紙打磨
  待膩子干后，用砂紙進行打磨，打磨一定要從四周向中心來操作，打磨邊角時更是要格外小心，能直盡量直。注意打磨砂紙不要漏磨或?qū)⒛佔幽ゴ?，刮板印?jīng)砂紙打磨后，將浮塵清理干凈，就可以直接刷面漆了。
  七、刷底漆
  現(xiàn)在墻面一般都需要刷底漆，底漆的作用是封閉基層、增加附著力以及提升豐滿度等。底漆一定要刷勻，確保墻面每個地方都刷到，如果墻面吃漆量較大，底漆**好適量的多加一點水，以確保能夠涂刷均勻。
  八、涂刷面漆
  　　待底漆干透后，需再用砂紙打磨一遍。之后就是涂刷面漆。面漆調(diào)配時不要加過量的水，否則會影響漆膜厚度、手感和漆膜的硬度等。面漆一般刷兩遍。

  查看全文↓ 2018-10-15 13:07:20

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• 問 ??買房手續(xù)辦理流程誰能詳細說下？
  答

  購買二手房，買方選擇按揭貸款時，詳細流程如下：1、買賣雙方簽訂購房合同并支付**款后，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來），中心工作人員經(jīng)過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續(xù)的依據(jù)；2、憑身份證原件領(lǐng)借款合同的貸款支付憑證回單，所需經(jīng)過的流程為：受理柜（受理貸款申請）——保險柜（辦理保險）——簽約柜（簽訂借款合同）——公證柜（辦理合同公證）——簽約柜（領(lǐng)取貸款合同）；3、在取得《貸款承諾書》并就所抵押的房屋辦理保險后，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用于還款的銀行儲蓄存折和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關(guān)法律性文件，并辦理公證手續(xù)（如果買房者已婚，須夫妻雙方一起前來）。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權(quán)委托另一方或第三方代為辦理貸款相關(guān)手續(xù)。授權(quán)委托書需經(jīng)公證，且受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。希望可以幫到你！

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• 問 ??農(nóng)村自建房流程誰能詳細說下？
  答

  1.搭設(shè)施工腳手架；2.檢查水、電、燃氣、通訊等管線分布、并確認是否已完全切斷及其他安全情況（房屋內(nèi)人員撤離）;3.人工拆除作業(yè)必須按建房施工工序的逆順序（反向）自上而下、逐層、逐個構(gòu)件、桿件進行;4.屋檐、外樓梯、挑陽臺、和落水管道等在拆除工程施工中容易失穩(wěn)的外挑構(gòu)件必須先行拆除;欄桿、樓梯、樓板等構(gòu)件拆除必須與結(jié)構(gòu)整體鑿開，嚴禁先行拆除;5.承重的墻、梁、柱,必須在其所承載的全部構(gòu)件拆除后再進行拆除;嚴禁垂直交叉作業(yè)。6.作業(yè)人員必須站在腳手架、腳手板或其它穩(wěn)固的結(jié)構(gòu)或部位上作,嚴禁站在墻體、挑梁等不穩(wěn)固、危險的構(gòu)件上作業(yè)。7.拆卸下的材料、構(gòu)件應(yīng)由垂直升降設(shè)備或在流放槽中卸下,或通過樓梯搬運到地面;8.屋面、樓面、陽臺上或腳手架上,不得聚集人員、集中堆放材料和建筑垃圾;樓面或腳手架上的材料和散落的建筑垃圾,應(yīng)及時予以清理。

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• 問 ??購買美國房產(chǎn)流程誰能詳細說下？
  答

  第一步：準備買房買房是一個人一生中**大的投資之一，所以要做充分準備，三思而行。首先你要了解買房全過程，其次你要知道你能買得起多少錢的房子，然后是決定在什么地方買，**后就是決定買什么樣的房子，想好了這幾點，你就可以開始行動了。第二步：選經(jīng)紀人美國的房產(chǎn)交易大多都是房屋中介促成的，美國的中介行業(yè)有著具體的規(guī)范，所以不用擔(dān)心被騙。在選擇中介時，首先你要確定此經(jīng)紀人很有經(jīng)驗，其次就是經(jīng)紀人一定要了解行情，**后要確保經(jīng)紀人有著很靈通的信息。第三步：預(yù)審貸款經(jīng)紀人會根據(jù)你的經(jīng)濟狀況推薦有關(guān)貸款公司，如果你已經(jīng)與其它貸款公司聯(lián)系過，你就可以用你自己的貸款公司，并且你會獲得一份貸款預(yù)審批準書，這時為了決定你的房價上限，因為買主經(jīng)濟狀況表或貸款預(yù)審批準書是報價合同的附件之一。第四步：選房看房經(jīng)紀人會根據(jù)你的要求為你設(shè)置房屋自動搜索，只要有符合你要求的房子上市，信息就會自動送到你的電子郵箱，如果看到滿意的就可以去看看周圍的環(huán)境，再約經(jīng)紀人帶你去看內(nèi)部。第五步：簽署合同選定滿意的房子，經(jīng)紀人會進行市場分析幫你確定要價，準備報價合同，除了價錢，定金外，經(jīng)紀人還會建議你選擇一些附加條款，以保證你在必要時能合法取消合同，拿回定金，如果雙方能達成協(xié)議，合同就簽字生效了。第六步：申請貸款買主向貸款公司或銀行提出貸款申請后，貸款公司或銀行首先會請估價師給房屋估價。在報價合同中，還可以選擇房屋估價和貸款批準兩項附加條款，條款的有效期一般是15天，如果房屋估價低于合同售價，買主可要求賣主降低合同售價或取消合同。第七步：交接過戶為了防止意外，貸款銀行還房會要求買主買產(chǎn)權(quán)保險，別忘了在過戶前把房子再檢查一遍。過戶時買主還要交房屋買賣稅，貸款手續(xù)費，過戶律師費等，一般過戶費是價的2%到4%，過戶時要帶有效證件，屋主保險保單和銀行開的現(xiàn)金支票等資料。

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• 問 ??誰能詳細說下辦理房產(chǎn)過戶流程有哪些？
  答

  房產(chǎn)過戶辦理流程:1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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• 問 ??怎樣辦房產(chǎn)證誰能詳細說下流程？
  答

  新房房產(chǎn)證怎么辦理?(一)購房者要檢查發(fā)展商的資歷手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否齊備?(二)銷售兩邊進行房產(chǎn)銷售后一個月內(nèi)持房子銷售合同和其他證件到房地產(chǎn)銷售所處理銷售過戶注冊?去處理注冊需求帶著身份證?戶 口本?《商品房出售合同》等證件和材料?(三)銷售兩邊接到銷售所處理過戶手續(xù)的通告后，應(yīng)帶著身份證?戶 口本?圖書印章等，在交納了手續(xù)費?契稅?印花稅后就能夠處理過戶手續(xù)?銷售所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，準則上房子產(chǎn)權(quán)證需銷售兩邊一同處理?銷售兩邊或一方因故不能處理銷售過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)注冊的，可出具托付書托付署理人代為處理?(四)處理完銷售過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)銷售所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房子地址地的市或區(qū)(縣)的房子土地管理局注冊請求?處理請求需求的證件和材料有：賣方一切的整棟樓的房子擁有權(quán)證?《商品房購銷合同》?商品房出售發(fā)票存根復(fù)印件?身份證復(fù)印件?《房子擁有權(quán)搬運注冊表》?《墻界表》?《面積核算表》?

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