??廠房改造手續(xù)怎么辦理？

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• 136****2130

  　房屋改建或擴(kuò)建的審批程序包括受理、初審、復(fù)審、審批和發(fā)證五個(gè)環(huán)節(jié)。
  　　根據(jù)《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》，若對(duì)原有房屋裝飾裝修時(shí)，凡涉及拆改主體結(jié)構(gòu)和明顯加大荷載的，應(yīng)當(dāng)按照下列辦法辦理：（1）房屋所有權(quán)人、使用人必須向房屋所在地的房地產(chǎn)行政主管部門(mén)提出申請(qǐng)，并由房屋安全鑒定單位對(duì)裝飾裝修方案的使用安全進(jìn)行審定。房地產(chǎn)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理房屋裝飾裝修申請(qǐng)之日起20日內(nèi)決定是否予以批準(zhǔn)。
  　?。?）房屋裝飾裝修申請(qǐng)人持批準(zhǔn)書(shū)向建設(shè)行政主管部門(mén)辦理報(bào)建手續(xù)，并領(lǐng)取施工許可證。
  　　（3）建設(shè)單位按照工程建設(shè)質(zhì)量安全監(jiān)督管理的有關(guān)規(guī)定，到工程所在地的質(zhì)量安全監(jiān)督部門(mén)辦理建筑裝飾裝修工程質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)。
  　?。?）對(duì)于未辦理報(bào)建和質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)的裝飾裝修工程，有關(guān)主管部門(mén)不得為建設(shè)單位辦理招標(biāo)投標(biāo)手續(xù)和發(fā)放施工許可證；設(shè)計(jì)、施工單位不得承接該裝飾裝修工程的設(shè)計(jì)和施工。
  　　需要的手續(xù)是：
  　　一、 申報(bào)材料
  　　1、房屋變更登記申請(qǐng)書(shū)；
  　　2、房屋所有權(quán)證；
  　　3、土地使用權(quán)證或用地證明文件；
  　　4、房屋變更的有關(guān)證明文件；
  　　5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
  　　6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
  　　7、建設(shè)工程施工許可證或開(kāi)工報(bào)告；
  　　8、建設(shè)單位關(guān)于房屋俊工驗(yàn)收合格的證明；
  　　9、、營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)組織代碼證復(fù)印件；
  　　10、、法定代表人或個(gè)人身份證明；
  　　11、房屋測(cè)繪成果報(bào)告及房屋平面圖
  　　12、委托書(shū)及代理人身份證復(fù)印件。
  　　五、 審批程序
  　　1、受理；2、初審；3、復(fù)審；4、審批；5、發(fā)證
  　　六、 承諾時(shí)限
  　　5個(gè)工作日
  　　七、 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
  　　城建規(guī)劃局去審批和報(bào)建 帶上有營(yíng)業(yè)執(zhí)照 施工資格證的正規(guī)裝修公司的設(shè)計(jì)圖,工程明細(xì)表和自己的房產(chǎn)證去辦理
  　　如果你所在的是有物業(yè)管理的小區(qū) 當(dāng)然要遵守業(yè)主公約和與物業(yè)管理處溝通 如是你自建房擴(kuò)建也要以不影響相鄰權(quán)為前提 《中華人民共和國(guó)民法通則》第83條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)，方便生活，團(tuán)結(jié)互助，公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害、排除妨礙、賠償損失。”只要在遵守維護(hù)相鄰權(quán)的前提下一般報(bào)建是準(zhǔn)許的 鄰居也沒(méi)理由提出異議.

  查看全文↓ 2018-10-18 12:37:02
• 131****3625

  一、原房改單位統(tǒng)一辦理的，由原房改單位收集、整理以下材料申報(bào)辦理：
  1．“房改房”房產(chǎn)證、房主身份證、公有住房出售協(xié)議書(shū)復(fù)印件；2．原《國(guó)有土地使用證》書(shū)，或其他權(quán)屬證明材料；3．填寫(xiě)土地登記申請(qǐng)表、明細(xì)表；4．提供載有住房位置的地籍圖或地形圖。
  二、原房改單位已統(tǒng)一辦理、住戶(hù)漏辦的，房改單位未統(tǒng)一辦理、住戶(hù)自己前往辦理的，除提供上述材料外，還需攜帶原房改單位出具的同意個(gè)人申報(bào)證明。
  三、已進(jìn)入二手市場(chǎng)交易的“房改房”，新房主在取得變更后的房產(chǎn)證后，可以提供以下材料委托中介機(jī)構(gòu)或自己申報(bào)變更、補(bǔ)辦手續(xù)：1．變更后的新房產(chǎn)證、新房主身份證、交易合同復(fù)印件；2．原“房改房”住戶(hù)《國(guó)有土地使用證》原件、交納土地收益金收據(jù)復(fù)印件；3．填寫(xiě)土地登記申請(qǐng)表、明細(xì)表；4．提供載有房屋平面位置的地籍圖或地形圖。
  住戶(hù)自己申請(qǐng)的，在向市國(guó)土部門(mén)提供必備材料后，從正式受理日起算，大約15個(gè)工作日后就可領(lǐng)到證書(shū)。

  查看全文↓ 2018-10-18 12:36:47
• 154****3254

  (一)提出改造意向
  由舊廠房用地權(quán)屬人持權(quán)屬文件和地塊改造意向向市“三舊”改造辦提出改造意向。
  (二)批復(fù)改造方案編制指引
  市“三舊”改造辦根據(jù)“三舊”改造規(guī)劃指引、“三舊”改造規(guī)劃和年度計(jì)劃，土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃，結(jié)合權(quán)屬人意向，向權(quán)屬人批復(fù)改造方案編制指引，明確改造規(guī)劃范圍及規(guī)劃要求。
  (三)編制和上報(bào)改造方案
  由權(quán)屬人會(huì)同區(qū)政府或市土地開(kāi)發(fā)中心，根據(jù)市“三舊”改造辦批復(fù)的改造方案規(guī)劃指引編制改造方案，報(bào)市“三舊”改造辦審批。改造方案應(yīng)包括以下內(nèi)容:
  1、現(xiàn)狀核查情況:區(qū)(縣)國(guó)土房管部門(mén)和當(dāng)?shù)卣鼍邥?shū)面證明的土地和建筑性質(zhì)、權(quán)屬情況以及土地利用現(xiàn)狀等情況;現(xiàn)行城鄉(xiāng)規(guī)劃情況。
  2、改造規(guī)劃方案:應(yīng)達(dá)到修建性詳細(xì)規(guī)劃深度;同時(shí)明確改造規(guī)劃范圍中全面改造范圍、具體改造地塊的界址坐標(biāo)、用地規(guī)模、主要用途、容積率、建筑密度、綠地率、停車(chē)泊位、基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施配套、歷史工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)、開(kāi)發(fā)模式等規(guī)劃內(nèi)容，以及具體地塊的交通出入口方位、建筑后退紅線(xiàn)距離等規(guī)劃控制要求;涉及控規(guī)更改或調(diào)整的，應(yīng)編制控規(guī)更改或調(diào)整專(zhuān)章;屬于臨時(shí)使用的，所編制的臨時(shí)使用改造規(guī)劃方案也應(yīng)達(dá)到修建性詳細(xì)規(guī)劃的深度。
  3、涉及需要提供資金籌措和資金運(yùn)作方案的，需要編制上報(bào)資金籌措和資金運(yùn)作方案;
  4、改造計(jì)劃和實(shí)施步驟;
  5、現(xiàn)狀歷史資料:圖片、影像，涉及需要完善歷史用地手續(xù)的，附上未完善用地手續(xù)的核查表(包含具體范圍和面積)、征地補(bǔ)償協(xié)議及兌現(xiàn)憑證、落實(shí)違法用地查處情況。
  (四)批復(fù)改造方案。
  由市“三舊”改造辦根據(jù)市舊廠房改造規(guī)劃指引或市“三舊”改造領(lǐng)導(dǎo)小組審議意見(jiàn)向申請(qǐng)人批復(fù)改造方案。
  (五)實(shí)施改造方案
  經(jīng)市“三舊”改造辦批復(fù)同意的處置方式包括如下三種:
  方式一:補(bǔ)交地價(jià)、自行改造;
  方式二:納入儲(chǔ)備、給予補(bǔ)償;
  方式三:改變用途、臨時(shí)使用。
  1、以第一種方式即補(bǔ)交地價(jià)、自行改造方式處置的，按下列程序組織實(shí)施:
  (1)完善歷史用地手續(xù)。需要完善歷史用地手續(xù)的，由市“三舊”改造辦逐級(jí)呈報(bào)省政府審批同意后，按以下程序?qū)嵤?br/>(2)申辦建設(shè)用地規(guī)劃許可。由權(quán)屬人持市“三舊”改造辦改造規(guī)劃及相關(guān)批復(fù)意見(jiàn)向規(guī)劃部門(mén)申辦用地規(guī)劃許可手續(xù)。需要報(bào)審修建性詳細(xì)規(guī)劃的，應(yīng)由權(quán)屬人依據(jù)市“三舊”改造辦批復(fù)的改造方案和批復(fù)文件，編制修建性詳細(xì)規(guī)劃送審。
  (3)補(bǔ)辦出讓和申領(lǐng)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)。由權(quán)屬人持市“三舊”改造辦批復(fù)意見(jiàn)和建設(shè)用地規(guī)劃許可證向市國(guó)土房管局申辦補(bǔ)辦出讓和申領(lǐng)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)手續(xù)。
  (4)申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。權(quán)屬人向規(guī)劃部門(mén)申領(lǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
  (5)報(bào)建施工。由建設(shè)主體持建設(shè)工程規(guī)劃許可證向建設(shè)部門(mén)辦理報(bào)建施工手續(xù)。
  (6)確權(quán)登記發(fā)證。由權(quán)屬人持權(quán)屬文件、市“三舊”改造辦批復(fù)意見(jiàn)、竣工驗(yàn)收文件等向市國(guó)土房管局申請(qǐng)辦理確權(quán)登記手續(xù)。
  2、以第二種方式即納入儲(chǔ)備、給予補(bǔ)償方式處置的，實(shí)施程序如下:
  (1)屬于公開(kāi)出讓情形的實(shí)施程序如下:
  ①完善歷史用地手續(xù):需要完善歷史用地手續(xù)的，由權(quán)屬人將需完善用地手續(xù)情況核查表(包含具體范圍和面積)、征地補(bǔ)償協(xié)議及兌現(xiàn)憑證、落實(shí)違法用地查處情況取得區(qū)(縣)國(guó)土房管部門(mén)和當(dāng)?shù)卣畷?shū)面證明后，報(bào)市“三舊”改造辦逐級(jí)呈報(bào)省政府審批。
  ②納入年度儲(chǔ)備計(jì)劃和出讓計(jì)劃。由市“三舊”改造辦審定后同時(shí)轉(zhuǎn)送市土地開(kāi)發(fā)中心和市國(guó)土房管局納入年度儲(chǔ)備計(jì)劃和出讓計(jì)劃。
  ③申領(lǐng)規(guī)劃條件。由市土地開(kāi)發(fā)中心向規(guī)劃部門(mén)申領(lǐng)規(guī)劃條件，規(guī)劃部門(mén)根據(jù)市“三舊”改造辦批復(fù)的改造方案和批復(fù)意見(jiàn)出具規(guī)劃條件。
  ④簽訂交地協(xié)議、預(yù)支補(bǔ)償款。納入年度儲(chǔ)備計(jì)劃的，由權(quán)屬人與市土地開(kāi)發(fā)中心簽訂協(xié)議，約定補(bǔ)償方式、土地整理、土地交付、權(quán)屬證注銷(xiāo)或者委托評(píng)估等相關(guān)事宜;按照《關(guān)于廣州市舊廠房改造土地處置實(shí)施意見(jiàn)》預(yù)支補(bǔ)償款。選擇評(píng)估方式補(bǔ)償?shù)?，雙方應(yīng)先委托評(píng)估。
  ⑤組織公開(kāi)出讓。由市“三舊”改造辦會(huì)同市國(guó)土房管局評(píng)估出讓底價(jià)、發(fā)布出讓公告、組織公開(kāi)出讓、簽訂出讓合同。
  ⑥收益支持。由市“三舊”改造辦會(huì)同市國(guó)土房管局、市土地開(kāi)發(fā)中心根據(jù)公開(kāi)出讓的成交價(jià)格，與已預(yù)支的補(bǔ)償款抵扣后，撥付余款。
  (2)屬于公益征收情形的，實(shí)施程序如下:
  ①完善歷史用地手續(xù)。需要完善歷史用地手續(xù)的，由權(quán)屬人將需完善用地手續(xù)情況核查表(包含具體范圍和面積)、征地補(bǔ)償協(xié)議及兌現(xiàn)憑證、落實(shí)違法用地查處情況取得區(qū)(縣)國(guó)土房管部門(mén)和當(dāng)?shù)卣畷?shū)面證明后，報(bào)市“三舊”改造辦逐級(jí)呈報(bào)省政府審批。
  ②納入收地計(jì)劃。轉(zhuǎn)送市國(guó)土房管局納入收地計(jì)劃。
  ③規(guī)劃意見(jiàn)。市國(guó)土房管局向規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)規(guī)劃意見(jiàn)。規(guī)劃部門(mén)依據(jù)市“三舊”改造辦批復(fù)的改造方案和批復(fù)文件，出具意見(jiàn)。
  ④收地告知。由市國(guó)土房管局根據(jù)規(guī)劃意見(jiàn)告知權(quán)屬人收地事宜。
  ⑤選定補(bǔ)償方式。由權(quán)屬人按照《關(guān)于廣州市舊廠房改造土地處置實(shí)施意見(jiàn)》的規(guī)定選定補(bǔ)償方式。
  ⑥實(shí)施收地。由市國(guó)土房管局會(huì)市土地開(kāi)發(fā)中心實(shí)施收地，支付補(bǔ)償款

  查看全文↓ 2018-10-18 12:36:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 廠房改造申請(qǐng)?jiān)趺磳?xiě)呢？
  答

  廠房改建申請(qǐng)書(shū)一、原因。二、改建的具體措施 廠房規(guī)劃方案構(gòu)想 體規(guī)劃構(gòu)想 1、規(guī)劃布局基本原則 與一期、二期廠房合理銜接；分期建設(shè)的廠房，近遠(yuǎn)期工程應(yīng)統(tǒng)一規(guī)劃。近期工程應(yīng)集中、緊湊、合理布置，并應(yīng)與遠(yuǎn)期工程合理銜接,廠區(qū)、功能分區(qū)及建筑物、構(gòu)筑物的外形宜規(guī)整；功能分區(qū)內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的布置，應(yīng)緊湊、合理。 （1） 在保證較低成本的情況下將廠房規(guī)劃做得較好； （2） 盡量合理利用土地，按照規(guī)劃設(shè)計(jì)原則。 （3） 注重廠區(qū)布局的層次感與梯度感設(shè)計(jì)，達(dá)成和諧統(tǒng)一。2、 廠區(qū)規(guī)劃原則： （1） 整體性：全區(qū)整體規(guī)劃，避免一期、二期建設(shè)時(shí)不完善的地方，與一期、二期有協(xié)調(diào)性、維持整體感。 （2）按功能分區(qū)，合理地確定通道寬度，廠區(qū)及各棟廠房出入口合理性，布局合理性，維持物料、成品、半成品、鋼卷，及人員動(dòng)線(xiàn)之流暢，廠區(qū)的車(chē)輛、叉車(chē)的運(yùn)行暢通。3、公用系統(tǒng)及生活機(jī)能方便及維護(hù)性： a、 水、電、氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等 b、 刷（打卡）位置、廁所、上下班位置 c、 交通車(chē)輛、貨車(chē)、腳踏車(chē)、叉車(chē)的停放位置 d、 早操、晨會(huì)等集合場(chǎng)的位置4、節(jié)約能源、環(huán)保等相關(guān)配套設(shè)施的完善性。 （1）大門(mén)與活動(dòng)中心的設(shè)計(jì) （2）門(mén)衛(wèi)室應(yīng)配置監(jiān)控、消防報(bào)警設(shè)施 （3）監(jiān)控、通訊、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)管道的設(shè)置 （4） 廢紙坑、鐵屑坑容量面積。 （5） 配電房、空壓機(jī)房的設(shè)置。宜位于其負(fù)荷中心，或靠近主要用戶(hù)，靠近廠區(qū)邊緣地勢(shì)較高地段 （6）環(huán)衛(wèi)設(shè)施：充分考慮環(huán)衛(wèi)設(shè)施垃圾站位置 3、說(shuō)明改建后的好處，然后望批準(zhǔn)單位簽字蓋章 XX年XX月XX日

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??普通的廠房改造審批流程是怎樣的？
  答

  　房屋改建需要辦審批手續(xù)獲得建房許可證，如下： 　　1、帶著身份證、戶(hù)口本、老房權(quán)證到村委會(huì)(居委會(huì))填寫(xiě)建房審批表，村委會(huì)(居委會(huì))審批同意后，批準(zhǔn)后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦申報(bào)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)，符合規(guī)劃的批準(zhǔn)，發(fā)給建房(翻建)許可證； 　　2、有了建房許可證后，就可以準(zhǔn)備材料開(kāi)工了；但還要注意：開(kāi)工時(shí)需要建房辦工作人員現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)線(xiàn)，之后，可以放心的建造新房了！

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• 問(wèn) 專(zhuān)業(yè)廠房改造需要注意什么？有哪位網(wǎng)友曉得不，解答下唄，謝謝！
  答

  廠房改造裝修前需要哪些準(zhǔn)備工作及注意事項(xiàng)：先要搞清楚相關(guān)的程序，做好裝修前的準(zhǔn)備。當(dāng)拿到新廠房鑰匙或即將拿到新廠房鑰匙，您肯定已開(kāi)始了廠房裝修前的準(zhǔn)備工作。是不是有點(diǎn)抓不住頭緒，不知從何處著手好呢?　　A、施工裝修前您的新廠房應(yīng)具備進(jìn)場(chǎng)施工的基本條件，這些工作您可以與物業(yè)管理部門(mén)聯(lián)系，由他們?yōu)槟鉀Q?！　、您一定對(duì)新廠房裝修的期望非常高，好不容易選定的新廠房，一定要裝修的漂亮一些、實(shí)用一些，這些想法當(dāng)然是可以理解的。但是，新廠房是一個(gè)復(fù)雜的綜合性系統(tǒng)工程，您的期望受到很多客觀條件的限制，**終的結(jié)果往往并不能盡如人意，您一定要有這方面的心理準(zhǔn)備?！　、裝修前到裝飾公司咨詢(xún)，與業(yè)內(nèi)朋友交流，詢(xún)問(wèn)已裝修過(guò)的朋友，參加廠房裝修咨詢(xún)會(huì)等等，其目的就是進(jìn)行廠房裝修知識(shí)的準(zhǔn)備。先知道怎樣裝修，再進(jìn)行深圳廠房裝修，這是知識(shí)準(zhǔn)備的原則?！　、根據(jù)您的經(jīng)濟(jì)能力，參照廠房裝修的面積大小，計(jì)劃裝修的檔次，設(shè)想的裝修項(xiàng)目，預(yù)備添置的工廠設(shè)備，辦公用品等等，準(zhǔn)備充足的資金。裝修施工一旦開(kāi)始，就需要資金不斷投入，資金不足將嚴(yán)重影響施工進(jìn)度。資金準(zhǔn)備您要量力而行，切忌追風(fēng)攀比而嚴(yán)重超支。

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• 問(wèn) 知道的說(shuō)一下廠房改造流程是怎樣的
  答

  1. 選擇合適的裝修公司，在選擇裝修公司之前建議多家對(duì)比盡量的擠干裝修水分。2. 廠房測(cè)量設(shè)計(jì)，在廠房測(cè)量設(shè)計(jì)的時(shí)候一般要求以實(shí)用性和安全性為主?？蛻?hù)也可以提出個(gè)人的觀點(diǎn)意見(jiàn)。3. 整體預(yù)算，對(duì)裝修所用到的的材料價(jià)格、工人價(jià)格進(jìn)行預(yù)算分析，如果合理就可以開(kāi)始正式裝修了。4. 整體改造，先把大致的整體區(qū)域劃分出來(lái)。5. 水電改造，不管什么裝修水電改造都是十分重要的。廠房裝修水電改造應(yīng)該注意水管電線(xiàn)盡量使用好的，功率高的。6. 廠房驗(yàn)收，廠房驗(yàn)收的時(shí)候**好客戶(hù)、設(shè)計(jì)師、施工負(fù)責(zé)人或者裝修監(jiān)理都在場(chǎng)的情況下，各自檢查。如果都沒(méi)有問(wèn)題的話(huà)那么才能算是驗(yàn)房合格。7. 開(kāi)荒保潔，接下來(lái)就是對(duì)裝修垃圾的清理和裝修污染的處理。過(guò)后就可以安裝相應(yīng)的機(jī)械了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??廠房改造原則主要有哪些？
  答

  1 選擇廠房改造加固方案要合理，并且要充分考慮整體效應(yīng)的原則，首先方案確定前應(yīng)對(duì)原廠房結(jié)構(gòu)有充分的了解，并對(duì)其產(chǎn)生結(jié)構(gòu)病害的原因有細(xì)致的分析，避免盲目含糊地確定廠房改造加固方案，加固后的結(jié)構(gòu)可能會(huì)因此產(chǎn)生二次損傷而需要重新加固在確立加固方案時(shí)要考慮到局部的加固對(duì)結(jié)構(gòu)其他部分產(chǎn)生的影響，以免出現(xiàn)本來(lái)不需要加固的部分承載力下降或荷載增加的情況。2 正確分析廠房結(jié)構(gòu)構(gòu)件的受力情況：為了更準(zhǔn)確地被加固的結(jié)構(gòu)選取荷載，應(yīng)對(duì)結(jié)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地荷載查看計(jì)算，鑒定階段的荷載認(rèn)定應(yīng)和原結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)時(shí)的取值一致，而加固加固驗(yàn)算階段的荷載取值應(yīng)按現(xiàn)階段要求選取，且加固驗(yàn)算時(shí)還要要考慮結(jié)構(gòu)是卸載、部分卸載還是不卸載中的哪種情況，此外，加固部分受力滯后和加固部分與原結(jié)構(gòu)的結(jié)合協(xié)同情況是要考慮的。3 廠房改造加固的材料選擇盡量和原結(jié)構(gòu)一致：加固材半斗與原結(jié)構(gòu)一致能使加固部分與原結(jié)構(gòu)結(jié)合緊密、協(xié)同良好，加固前收集原結(jié)構(gòu)材料的詳細(xì)資料以備采購(gòu)，若原結(jié)構(gòu)材料資料丟失，可通過(guò)實(shí)測(cè)來(lái)評(píng)定原材料的性能以求近似選用。4廠房改造加固工作在遵循加固原則的基礎(chǔ)上，還要遵循改造加固工作的流程。結(jié)構(gòu)改造加固不是一項(xiàng)獨(dú)立的工作，它要涉及到檢測(cè)、鑒定、加固等多個(gè)環(huán)節(jié)，有著嚴(yán)格的改造加固工作流程。此外，廠房改造加固結(jié)構(gòu)經(jīng)可靠性鑒定確認(rèn)需要加固時(shí)，應(yīng)根據(jù)鑒定結(jié)論和委托方提出的要求，由有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員按本規(guī)范的規(guī)定和業(yè)主的要求進(jìn)行加固設(shè)計(jì)。加固設(shè)計(jì)的范圍，可按整幢建筑物或其中某獨(dú)立區(qū)段確定，也可按指定的結(jié)構(gòu)、構(gòu)件或連接確定，但均應(yīng)考慮該結(jié)構(gòu)的整體性。另外，工業(yè)廠房在建造和使用過(guò)程中其結(jié)構(gòu)或構(gòu)件受到多重因素的作用和影響，不能完全滿(mǎn)足安全性、使用性、耐久性的要求：有時(shí)甚至?xí)?yán)重危及建筑結(jié)構(gòu)的安全，這往往都是需要采用改造加固方式來(lái)解決建筑結(jié)構(gòu)問(wèn)題。

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