房屋抵押合同丟失了怎么辦？

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• 134****3930

  房管局會(huì)有記錄和備份的，你可能需要去房管局問(wèn)下丟失之后如何辦理了。地區(qū)不一樣，丟失之后的程序也會(huì)不相同。
  不過(guò)應(yīng)該會(huì)讓你有一個(gè)聲明性質(zhì)的東西，讓你說(shuō)明你的證件丟失了。

  查看全文↓ 2018-10-22 17:41:17
• 141****5193

  購(gòu)房合同丟失后根據(jù)不同的情況需要不同的解決方式，主要有以下三種：
  1、如果是在購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前丟失合同的，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同；
  2、如果是在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，沒(méi)有開(kāi)始辦理銀行按揭前丟失的，應(yīng)在報(bào)紙上刊登合同作廢的聲明，到期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記；
  3、如果是在做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理好銀行按揭手續(xù)后丟失的，則購(gòu)房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行，因?yàn)樵鹊馁?gòu)房合同已經(jīng)注銷(xiāo)了，要換成新的合同，也就是說(shuō)，購(gòu)房者和銀行所簽的借款合同里的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購(gòu)房合同里面的內(nèi)容沒(méi)有發(fā)生變化，但依據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需和銀行簽訂變更合同。
  銀行抵押合同丟了建議到工行開(kāi)具證明或者要求提供貸款合同補(bǔ)辦手續(xù)，按照銀行要求提供相關(guān)材料即可。至少銀行有留底，復(fù)印證明與原件一致等等。具體向銀行咨詢(xún)，畢竟各銀行要求不一致。

  查看全文↓ 2018-10-22 17:40:54
• 143****7463

  購(gòu)房合同補(bǔ)辦：
  如果是在購(gòu)房合同沒(méi)有做預(yù)售登記前丟失的，只需將剩余的合同作廢，和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同;如果是在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，沒(méi)有開(kāi)始辦理銀行按揭前丟失的，應(yīng)在報(bào)紙上刊登聲明合同作廢，到期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記;如果是在做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理好銀行按揭手續(xù)后丟失的，則購(gòu)房者除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行，因?yàn)樵鹊馁?gòu)房合同已經(jīng)注銷(xiāo)了，換成新的合同，也就是說(shuō)購(gòu)房者和銀行所簽的借款合同里的合同號(hào)已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管購(gòu)房合同里面的內(nèi)容沒(méi)有發(fā)生變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需和銀行簽訂變更合同。
  一份完整的購(gòu)房合同一般共有四本：開(kāi)發(fā)商兩本，房管部門(mén)備案一本，購(gòu)房者一本，但如果購(gòu)房者要辦理銀行按揭的話，購(gòu)房者所有的那份合同要放在銀行里。購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商簽訂完購(gòu)房合同后，該合同就是證明購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)房屋的合法憑證，而開(kāi)發(fā)商在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)時(shí)，需要將所有的四本合同拿到房管部門(mén)才能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，缺少任何一本都不行。所以購(gòu)房者一定要妥善保管好自己的購(gòu)房合同，如果丟失了，要及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。
  購(gòu)房合同可以通過(guò)房交所調(diào)檔查詢(xún)，原件在房交所有備案，抵押合同原件在銀行，也可以去銀行復(fù)印后加蓋公章。丟了也問(wèn)題不是很大。
  丟了就丟了，別人拿著這些沒(méi)有用。也用不了。這些文件還需要身份核實(shí)才有用。所以你不用著急。

  查看全文↓ 2018-10-22 17:40:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋抵押合同丟失了，如何辦？
  答

  購(gòu)房合同可以通過(guò)房交所調(diào)檔查詢(xún)，原件在房交所有備案，抵押合同原件在銀行，也可以去銀行復(fù)印后加蓋公章。丟了也問(wèn)題不是很大。丟了就丟了，別人拿著這些沒(méi)有用。也用不了。這些文件還需要身份核實(shí)才有用。所以你不用著急

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• 問(wèn) 房屋合同丟失了要怎么辦?
  答

  可以補(bǔ)辦合同，流程如下1、可以到開(kāi)發(fā)商或房屋所屬房地局補(bǔ)辦，一般是將留底的一份合同的原件拿給你看然后給你一份復(fù)印件，相關(guān)機(jī)構(gòu)再在此復(fù)印件上蓋章，法律效力同等原件。這里指的相關(guān)機(jī)構(gòu)原則上是房屋土地資源管理局。 2、購(gòu)房合同如丟失可以登報(bào)掛失，不用公開(kāi)房產(chǎn)證編號(hào)，因購(gòu)房合同有自身的合同編號(hào)。 也可以重新簽訂一份，流程如下1、在購(gòu)房合同做完預(yù)售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果購(gòu)房者丟失合同，需要在報(bào)紙上刊登合同作廢聲明。2、三個(gè)月期滿后，拿著報(bào)紙去做預(yù)售登記的機(jī)關(guān)申請(qǐng)注銷(xiāo)所簽訂的那份合同，然后和開(kāi)發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預(yù)售登記。3、購(gòu)房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因?yàn)樵鹊馁?gòu)房合同已被注銷(xiāo)。這時(shí)，盡管購(gòu)房合同的內(nèi)容沒(méi)有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。

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• 問(wèn) ??商品房抵押合同丟失了怎么辦？
  答

  在房交所檔案科,花50元就可以調(diào)出來(lái),很簡(jiǎn)單!記到把你的產(chǎn)權(quán)人的證件帶起一路喲!房產(chǎn)證復(fù)印件,和產(chǎn)權(quán)人的身份證原件!

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同丟失了怎么辦
  答

  已經(jīng)網(wǎng)簽的，前往交易中心調(diào)取。交易中心不給調(diào)取的，找律師拿調(diào)查令去調(diào)。沒(méi)有網(wǎng)簽的，把中介那份要過(guò)來(lái)吧，真的打官司只認(rèn)原件，不認(rèn)復(fù)印件的。

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• 問(wèn) 公積金借款合同丟失了怎么辦
  答

  住房公積金個(gè)人貸款借款合同丟了，只能通過(guò)貸款銀行申請(qǐng)復(fù)印，不能補(bǔ)辦?！　》趴钽y行在接到申請(qǐng)后，通常會(huì)在5到10個(gè)工作日內(nèi)復(fù)印好，并通知你去取。通常銀行會(huì)主動(dòng)在復(fù)印件上面蓋上“與原件相同”的（騎縫）章，但你自己拿到后一定要檢查一下，沒(méi)有的話，應(yīng)立即請(qǐng)求加蓋。這個(gè)合同要用到的時(shí)候會(huì)很多，好好保管。

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