我們是婚前貸款買的房子婚后要怎么加名字

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• 131****7089

  這里認(rèn)為兩種情況，第一是沒(méi)有貸款的，無(wú)貸房產(chǎn)證加配偶、子女、父母名字辦理步驟如下：
  
  帶好三證(結(jié)婚證，身份證，房產(chǎn)證)及其復(fù)印件；去房屋交易中心，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料；辦理房產(chǎn)證上加名字所需的費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)：80元手續(xù)費(fèi)，25元籍圖費(fèi)，5元貼花費(fèi)。
  
  注意：夫妻關(guān)系的加名與直系親屬見(jiàn)房產(chǎn)證加名相同，只需要雙方持相關(guān)證件(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，只需交納少量工本費(fèi)即可，費(fèi)用一般包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等。
  
  
  
  有貸款房產(chǎn)證加名字辦理步驟如下：
  
  先去銀行辦理抵押手續(xù)變更(需征得貸款銀行同意)；辦理所需要的費(fèi)用：除了前面說(shuō)的110元手續(xù)費(fèi)外。如果貸款是公積金的，需要另外加100元;如果是組合貸款(公積金貸款+商業(yè)貸款)，需要加200元費(fèi)用。(費(fèi)用具體以當(dāng)?shù)亟灰字行臑闇?zhǔn))；其他的步驟和前面無(wú)貸款的流程一樣。

  查看全文↓ 2018-10-22 23:24:26
• 147****1921

  婚后加名:這種情況屬于變更登記,市民只需提供夫妻雙方身份證明、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》、《房屋登記申請(qǐng)書》等申請(qǐng)材料,共同到有管轄權(quán)的房屋登記部門進(jìn)行面簽后,即可辦理相關(guān)房屋權(quán)屬變更手續(xù)。免征契稅、個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅,僅收取房屋登記費(fèi)和印花稅等。注意事項(xiàng):如果是之前簽訂購(gòu)房合同時(shí)沒(méi)有寫上兩人的名字,之后辦理兩證的時(shí)候不能加名,需要在辦理兩證后,還清貸款的情況下才能進(jìn)行。購(gòu)房合同的名字和房產(chǎn)證的名字是一致的?；榍凹用?按贈(zèng)與、買賣方式依據(jù)雙方申請(qǐng)辦理。
  (一)贈(zèng)與,夫妻雙方需先到公證處辦理贈(zèng)與公證書,夫妻一方贈(zèng)與另一方一半產(chǎn)權(quán),之后雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書到中心辦理加名手續(xù);
  (二)買賣,雙方需簽訂買賣合同,然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動(dòng)產(chǎn)完稅憑證到中心申請(qǐng)辦理。

  查看全文↓ 2018-10-22 23:24:07
• 157****3810

  因?yàn)槟壳安荒苓^(guò)戶，只能寫一個(gè)贈(zèng)與協(xié)議，贈(zèng)與份額的一半。但是贈(zèng)與協(xié)議在過(guò)戶前允許撤銷，所以男方是可以撤銷的。目前唯一的辦法是將贈(zèng)與協(xié)議公證，這樣男方就不能隨便撤銷。
  
  這也可以讓女方心里有些安全感，畢竟女性在這方面比較吃虧，因?yàn)榉孔邮腔榍百I的，即使婚后一起還款，沒(méi)有自己的名字在**后房子也是完全屬于男方。贈(zèng)與協(xié)議還是必要的。

  查看全文↓ 2018-10-22 23:23:59

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• 問(wèn) 婚前貸款買的房子，婚后如何加名字？
  答

  帶上結(jié)婚證，寫一個(gè)情況說(shuō)明，蓋上雙方手印，說(shuō)明占的比例，到房管所，一般可以當(dāng)時(shí)提交資料，一周內(nèi)拿到新證

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• 問(wèn) 房子是結(jié)婚后貸款買的要如何加名字
  答

  需要征得銀行的同意，才能辦理加名手續(xù)。

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• 問(wèn) 婚前買的房子婚后加名字要錢嗎？
  答

  房產(chǎn)貸款沒(méi)有還清，不能夠辦理增加名字手續(xù)，原因；房產(chǎn)抵押給了銀行，暫時(shí)產(chǎn)權(quán)不屬于你！房產(chǎn)證名字是看購(gòu)房合同，合同上是誰(shuí)名字幾個(gè)人名字，辦理的房產(chǎn)證就是幾人名字和誰(shuí)的名字！你和你老婆有了結(jié)婚證，再還清貸款，就可以辦理增加你老婆名字手續(xù)了，只有幾百元手續(xù)費(fèi)，沒(méi)有過(guò)戶稅費(fèi)，加了她名字，就視作你把一部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與了她，使得她成為房產(chǎn)共有人，一旦離異，她是可以主張一部分產(chǎn)權(quán)的！增加你母親名字，有點(diǎn)麻煩，必須也是在貸款還清情況下，你把一部分產(chǎn)權(quán)贈(zèng)予或是買賣過(guò)戶給你母親，才可以辦理增加你母親名字手續(xù)，需要繳納過(guò)戶稅費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。

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• 問(wèn) 婚前買的房子婚后加名字要錢嗎
  答

  婚前購(gòu)買的房子如果在結(jié)婚之后想要加名字是需要交錢的。首先要看房子是否是全款購(gòu)買的，1.有房無(wú)貸產(chǎn)權(quán)證上加名字費(fèi)用為110元手續(xù)費(fèi)，具體明細(xì)為80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，20天后可拿證；2、有房有貸房產(chǎn)證加名字費(fèi)用除了110元手續(xù)費(fèi)，純公積金貸款需另付100元，組合式貸款需另付200元。對(duì)于是夫妻之間要加名的，除了基本的工本費(fèi)是沒(méi)有其他額外的費(fèi)用的，當(dāng)然具體的也要看當(dāng)?shù)卣?婚后房產(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同，不需要交納契稅、個(gè)稅等稅費(fèi)，與直系親屬見(jiàn)房產(chǎn)證加名相同，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證。但是對(duì)于婚前購(gòu)房來(lái)說(shuō)，就算在婚后加上名字也不屬于共有財(cái)產(chǎn)，在離婚的時(shí)候進(jìn)行分割也屬于婚前財(cái)產(chǎn)，尤其是婚前的全款房，加不加名字都是婚前財(cái)產(chǎn)。

• 問(wèn) ??想問(wèn)問(wèn)，婚前貸款買的房子婚后加名字應(yīng)該如何辦理？
  答

  婚前貸款買的房子，婚后需要先還清貸款注銷抵押、之后到房管部門申請(qǐng)?zhí)砑用?，如下：　　還清貸款注銷抵押后夫妻雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過(guò)戶確權(quán)審批表等材料到房管部門申請(qǐng)辦理，該過(guò)戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅。

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