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問下大家房屋公攤面積是怎么個算法

144****1537 | 2018-10-23 00:10:50

已有3個回答

  • 143****6182

    、如果你購買的住地點有電梯的板式小高層修建中,那么公攤系數(shù)一般在15-20%之間。

    2、如果你購買的住地點有電梯的板式高層修建中,那么公攤系數(shù)一般在18-25%之間。

    3、如果你購買的住地點有電梯的塔式小高層修建中,那么公攤系數(shù)一般在18-22%之間。

    4、如果你購買的住地點有電梯的塔式高層修建中,那么公攤系數(shù)一般在20-30%之間。

    5、此外,套內(nèi)修建面積由以下三部分組成:套(單元)內(nèi)的運用面積,包含臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和;套(單元)內(nèi)墻體面積;陽臺修建面積。

    查看全文↓ 2018-10-23 00:15:04
  • 145****2665

    1、套內(nèi)使用面積,有個形象的說法叫“地毯面積”,簡單說,就是把你家面積全鋪上地毯,能鋪多少面積的地毯,就是多少的套內(nèi)使用面積。

    2、套內(nèi)墻體面積,套內(nèi)墻體面積包括戶型內(nèi)部的分隔墻(按照投影面積全部計算),兩戶之間的分隔墻(按照投影面積的一半計算),外墻(按照投影面積的一半計算)三個部分。

    3、陽臺面積,封閉陽臺按照全部面積計算,不封閉陽臺按照一半面積計算。

    4、公攤面積,建筑內(nèi)的樓電梯間、消防通道、為本樓服務(wù)的配電房、水泵房等附屬設(shè)施用房、外墻水平投影面積的一半,這些全部計算為公攤面積。

    查看全文↓ 2018-10-23 00:14:55
  • 144****7762

    公攤面積=建筑面積-實用面積

    分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積。

    公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等,以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積,以水平投影面積計算。

    查看全文↓ 2018-10-23 00:14:47

相關(guān)問題

  • 你的房屋面積公攤還是比較合理的一般商品買賣合同內(nèi)第五條內(nèi):第1.雙方同意以下原則處理:(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,據(jù)實結(jié)算房價款;(2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權(quán)退房。 買受人退房時,出賣人在買受人提出退房之日起30天將買受人己付款退還給買受人,并按中國人民銀行同期定期存款利率付給利息。 買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。你所購的商品房誤差值應(yīng)該在正負(fù)4.01平方內(nèi)所以你所需另支付4.01平方米的購房款

  • 不少購房者在買房后驚訝的發(fā)現(xiàn)房子面積縮水了!質(zhì)問開發(fā)商,得到的回答卻是面積“被公攤”了,而且你還很難說這是開發(fā)商的錯。所以,在蘇州,公攤面積怎么算?既然避免不了公攤面積,那多少才是合理的呢? 國家對公攤面積所占比例沒有具體的規(guī)定;在合同中約定建筑面積的同時,應(yīng)該將套內(nèi)建筑面積與公攤面積分別進(jìn)行約定。法律并沒有規(guī)定公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)的上限,不過規(guī)定了公攤面積的計算方法,請參照此方法核實,來看看你的公攤是否合理。 公攤面積怎么算: 分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積 公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積之和 公用建筑面積=整棟建筑物的建筑面積-整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和 - 已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積 公用建筑面積由以下兩部分組成: 1.電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能的為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積; 2.套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。 公用建筑面積計算原則 凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等,不應(yīng)計入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。 了解了這些,你才能有底氣和開發(fā)商爭辯,合理的公攤可以接受,而對于那些太過分的“縮水”,可千萬要維護(hù)自己的權(quán)益!

  • 不是很清楚呀,。這個還真的沒有去計算過。

    全部4個回答>
  • 寫字樓公攤面積怎么算?國家對公攤面積所占比例沒有具體的規(guī)定;在合同中約定建筑面積的同時,應(yīng)該將套內(nèi)建筑面積與公攤面積分別進(jìn)行約定,法律并沒有規(guī)定公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)的上限。不過規(guī)定了公攤面積的計算方法,請參照此方法核實,你的公攤是否合理。 寫字樓公攤面積怎么算 寫字樓公攤面積怎么算: 分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e=公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積 公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積之和 公用建筑面積=整棟建筑物的建筑面積-整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和 - 已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積 寫字樓公攤面積怎么算: 公用建筑面積由以下兩部分組成: 1.電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能的為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積; 2.套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。 公用建筑面積計算原則 凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等,不應(yīng)計入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。感謝關(guān)注!

  • 公攤面積不就是除了你入戶的使用面積之外的,包括樓梯間啊,水電間啊,電梯間啊,還有公共走廊什么的,如果一層有兩戶而且面積一樣,就你們兩戶均攤,如果是三戶或者更多,就幾戶按比例分配公攤了,但是公攤面積是算到你這一戶出售面積之內(nèi)的。