房屋抵押消費如何算？有哪位網(wǎng)友知道，說說唄。

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• 148****8830

  銀行房產(chǎn)抵押貸款流程
  1、申請人準備資料向銀行申請貸款。
  2、銀行受理。
  3、評估公司對房產(chǎn)(抵押物)進行評估。
  4、銀行根據(jù)客戶提供的資料及評估報告取證審批。
  5、銀行審批通過后,辦理房產(chǎn)抵押。
  6、銀行取得他項權利證后進行放款。
  7、銀行貸后管理。 辦理房產(chǎn)抵押貸款需要的資料
  1.房產(chǎn)證 .
  2.產(chǎn)權人及配偶的身份證 .
  3.產(chǎn)權人及配偶的戶口本 .
  4.產(chǎn)權人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明) .
  5.借款人及配偶的身份證.
  6.借款人及配偶的戶口本 .
  7.借款人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明) .
  8.借款人及配偶的收入證明及銀行流水.

  查看全文↓ 2018-10-23 11:59:14
• 137****4059

  1. 具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）-65（不含）周歲之間；外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應在中華人民共和國境內居住滿一年并有固定居所和職業(yè)；
  2. 具有合法有效的身份證明、戶籍證明（或有效居留證明）及婚姻狀況證明（或未婚聲明）；
  3. 具有良好的信用記錄和還款意愿；
  4. 具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；
  5. 有明確的貸款用途；貸款用途符合國家法律、法規(guī)及有關規(guī)定，承諾貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權益性投資、房地產(chǎn)項目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，以及其他國家法律、法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營的項目；
  6. 能提供銀行認可的合法、有效、可靠的房屋抵押；
  7. 在銀行開立個人結算賬戶；
  8. 銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-10-23 11:59:05
• 143****0589

  房屋抵押消費貸款指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款，用于買車、買房等綜合性消費，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。

  查看全文↓ 2018-10-23 11:58:55
• 146****5300

  ① 服務費1%　　　　　　　　
  ② 保險費（收費標準）　　　　　　　　
  ③ 評估費（房價50萬以下500元、50萬以上千分之一）　　　　　　　　
  ④ 公證費（貸款50萬以下500元、50萬以上千分之一）　　　　　　　　
  ⑤ 確權費60元

  查看全文↓ 2018-10-23 11:58:42
• 155****1608

  一、房產(chǎn)抵押消費貸款的對象和條件要求。
  1、借款人須具有完全民事行為能力，年滿十八周歲的自然人，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力。
  2、以所有房屋作為抵押，同意辦理貸款公證及保險。
  3、抵押房屋必須為三證齊全的本市范圍內商品房或已獲準上市的房改房。
  4、借款人應為資信程度良好的國家行政機關、事業(yè)單位、經(jīng)濟管理部門或金融企業(yè)職工，若非則借款人必須擁有至少兩套可供抵押的房屋，或由具有以上職業(yè)者提供擔保。
  二、借款人應提供的資料
  1、借款人及配偶身份證原件及復印件
  2、借款人及配偶戶口簿(外地人為戶籍證明)原件及復印件(若借款人和配偶非同戶須提供婚姻證明)
  3、其他有權處分抵押房屋人同意抵押書(本人簽字、蓋章)
  4、抵押房屋所有權證原件
  5、抵押房屋土地證原件
  6、抵押房屋契證原件
  7、準入證明(房改房)原件
  8、土管局權屬審查證明(房改房)原件
  9、保證人同意擔保書面協(xié)議及收入證明(貸款方式為抵押加擔保才須提供)
  三、可用于消費抵押貸款房地產(chǎn)種類
  (1)個人擁有、權屬沒有爭議、未在拆遷范圍之內的公寓、住宅、別墅、商鋪、寫字樓均可辦理消費抵押貸款;
  (2)已購公房、已購經(jīng)濟適用房需補齊土地出讓金，已購公房、央產(chǎn)房需原購房協(xié)議，央產(chǎn)房還需獲得上市交易批準;
  (3)為城八區(qū)及近郊區(qū)房產(chǎn);
  (4)建造年代為82年以后的個人房產(chǎn);
  (5)沒有法院查封、扣壓或采取其它訴訟保全措施的房屋。

  查看全文↓ 2018-10-23 11:58:27

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