我想申請(qǐng)住房貸款都需要什么材料

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• 138****4159

  身份證、婚姻狀況證明銀行要身份證、婚姻證明、收入證明、銀行卡的流水賬、購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票。個(gè)人申請(qǐng)住房貸款的，須同時(shí)具備以下的條件：
  　　1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
  　　2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
  　　3、有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
  　　4、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購(gòu)住房的**款。
  　　5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
  　　6、貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-10-25 23:20:24
• 137****2618

  需要以下資料:
  1、借款人的有效身份證、戶口簿;
  2、婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證(注明離異后未再婚);
  3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;
  4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)?;
  5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
  6、擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)

  查看全文↓ 2018-10-25 23:20:09
• 145****6879

  1、 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本。
  
  2、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份。
  
  3、收入證明（銀行指定格式）。
  
  4、所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）。
  
  5、資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等。
  
  6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

  查看全文↓ 2018-10-25 23:20:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??住房貸款怎么申請(qǐng)?申請(qǐng)住房貸款需要什么材料?
  答

  一、借款人應(yīng)提供的材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書(shū)/單身證明2份3.收入證明（銀行指定格式）4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。二、房屋賣主應(yīng)提供材料1. 夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證2. 房產(chǎn)證三、特殊情況外籍人士購(gòu)房所需資料：臺(tái)灣人：大陸往來(lái)通行證（臺(tái)胞證）、戶籍藤本（可證明婚姻狀況）、在京購(gòu)房審批表、抵押公證書(shū)（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）香港人：香港身份證、結(jié)婚證、抵押公證書(shū)（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）韓國(guó)人：護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證（可證明婚姻狀況）、抵押公證書(shū)（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）其他國(guó)籍：護(hù)照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結(jié)婚證中文翻譯公證、抵押公證書(shū)（委托辦理后期領(lǐng)房本及抵押登記）四、賣方為企業(yè)需提供資料：法人身份證、 營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、董事會(huì)出售決議、公司章程、授權(quán)委托書(shū)、受托人身份證、收款賬戶證明（以上資料都需要加蓋公章）、房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 申請(qǐng)住房貸款需要什么？
  答

  1.持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法人代表證明或合法居留證、護(hù)照，在本市購(gòu)買銀行指定開(kāi)發(fā)商的商品房；2.在銀行開(kāi)立存款專戶；3.具有有效的購(gòu)房合同、協(xié)議和其他證明文件；4.同意以購(gòu)房合同項(xiàng)下的房屋物業(yè)作抵押；5.愿意履行貸款合同的全部條款；6.銀行規(guī)定的其他條件。其中，有些資料銀行會(huì)要求留存復(fù)印件，如：1.居民身份證原件及復(fù)印件；2.房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)原件及復(fù)印件；3.首期房款的繳納原件及復(fù)印件；..月供款能力證明，包括：個(gè)人及家庭收入證明，存單（存折或其他有價(jià)證券）等。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)自建住房貸款需要什么材料？
  答

  個(gè)人自建住房貸款的借款人應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65周歲(含)之間，具有良好的信用記錄和還款意愿。申請(qǐng)條件申請(qǐng)工行個(gè)人自建住房貸款的，借款人需具備申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的基本條件，同時(shí)還需具備以下條件：1. 所建造的房屋設(shè)計(jì)合理，能夠進(jìn)行上市交易，變現(xiàn)能力強(qiáng)，且能夠設(shè)定抵押;2. 建房土地必須通過(guò)有償出讓方式取得,且借款人是國(guó)有土地使用權(quán)人;3. 所建房屋取得有關(guān)部門立項(xiàng)批文，手續(xù)合法、完整、真實(shí)、有效;4. 借款人(報(bào)建人)取得《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》等建設(shè)文件;5. 借款人已全部繳清土地款項(xiàng)，取得土地款項(xiàng)繳交憑證;6. 具有自建住房的建筑工程概預(yù)算書(shū)和工程建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃;7. 所建房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。申請(qǐng)個(gè)人自建住房貸款，需提前準(zhǔn)備并提供關(guān)于借款人的基本資料，并提供以下關(guān)于所建房屋的資料：1. 自建住房的立項(xiàng)批文、設(shè)計(jì)方案和“四證”復(fù)印件;2. 自建住房用地已繳清全部土地款的憑證;3. 自建住房已投入的建設(shè)資金款項(xiàng)憑證;4. 自建住房的建筑工程概預(yù)算書(shū)和工程建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃;5. 抵押物權(quán)屬證明及共有產(chǎn)權(quán)人同意抵押的書(shū)面文件;6. 貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告;7. 對(duì)于政府同意由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)統(tǒng)一出售土地用作自建住房開(kāi)發(fā)的，需提供有關(guān)部門的建設(shè)同意批文。貸款額度貸款額度**高為房屋成本價(jià)的70%。貸款期限貸款期限**長(zhǎng)30年，借款人年齡與貸款期限之和不超過(guò)70年。貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，可在人民銀行公布的同期同檔次基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上，在規(guī)定的范圍內(nèi)浮動(dòng)。還款方式與服務(wù)可采用等額本息還款法、等額本金還款法、按周(雙周、三周)還本付息還款法、“隨心還”還款法等還款方式。具體請(qǐng)參見(jiàn)一手個(gè)人住房貸款相關(guān)介紹。服務(wù)渠道與時(shí)間您可向工行個(gè)人貸款中心或當(dāng)?shù)胤中袀€(gè)人信貸業(yè)務(wù)部門遞交貸款申請(qǐng)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)申請(qǐng)住房貸款需要什么條件？
  答

  個(gè)人購(gòu)置住房貸款 個(gè)人購(gòu)置住房貸款是指我行向借款人發(fā)放的用于購(gòu)買自用普通住房的貸款。 一、貸款對(duì)象 個(gè)人購(gòu)置住房貸款對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人。 二、貸款基本條件 1. 具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； 2. 有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力； 3. 有我行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人； 4. 具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合我行或我行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值； 5. 我行規(guī)定的其他條件。 三、貸款額度 發(fā)放的個(gè)人住房貸款數(shù)額，不高于房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的擬購(gòu)買住房的價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房費(fèi)用總額的70%(以二者低者為準(zhǔn))。 四、貸款期限 **高不超過(guò)三十年。 五、須提供的資料 申請(qǐng)借款時(shí)，應(yīng)填寫《銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》，并向銀行行提交如下文件： 1. 身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件)； 2. 我行認(rèn)可部門出具的借款經(jīng)濟(jì)收入或償債能力證明； 3. 符合規(guī)定的購(gòu)買住房合同意向書(shū)、協(xié)議或其它批準(zhǔn)文件； 4. 開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的首期付款證明； 5. 抵押物或質(zhì)押物的清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明和抵押物估價(jià)證明； 6. 保證人同意提供擔(dān)保的書(shū)面文件和保證人資信證明； 7. 以儲(chǔ)蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證； 8. 以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準(zhǔn)動(dòng)用公積金存款的證明； 9. 我行要求提供的其它文件或資料。

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• 問(wèn) 想問(wèn)下住房貸款都需要什么手續(xù)？
  答

  **房?jī)r(jià)**低20-30%,然后憑收入證明等到銀行申請(qǐng)按揭貸款.個(gè)人住房貸款需提供的資料:借款人在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，首先應(yīng)填寫《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》，同時(shí)需提供如下資料：1、借款人資料：（1）借款人合法的身份證件；（2）借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；（3）有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書(shū)面承諾；（5）有保證人的，必須提供保證人的有關(guān)資料。2、所購(gòu)房屋資料：（1）借款人與開(kāi)發(fā)商簽訂的《購(gòu)買商品房合同意向書(shū)》或《商品房銷（預(yù)）售合同》；（2）首期付款的銀行存款憑條和開(kāi)發(fā)商開(kāi)具的首期付款的收據(jù)復(fù)印件；（3）貸款人要求提供的其他文件或資料。辦理個(gè)人住房貸款的房屋抵押登記手續(xù):貸款批準(zhǔn)后，購(gòu)房人應(yīng)與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，并持下列資料到房屋產(chǎn)權(quán)所轄區(qū)房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)：（1）購(gòu)房人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)審核登記表；（4）全部購(gòu)房合同；（5）房地產(chǎn)部門所需的其他資料。房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記時(shí)間一般為15個(gè)工作日。抵押登記手續(xù)完成后，抵押人應(yīng)將房產(chǎn)管理部門簽發(fā)的《期房抵押證明書(shū)》或《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交由貸款銀行保管。

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