公積金貸款買房戶主寫誰名字？ 公積金貸款買房戶主必須統(tǒng)一嗎？

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• 158****2254

  用你的公積金貸款，房證上就一定要有你的名字（如果你倆已結(jié)婚了，就可不用），當(dāng)然也可加上他的名；戶主有多少個(gè)都可以，只要在購房合同上作為共同購房人就可以了，不存在共同購房人要互相有關(guān)系的說法。
  另外，絕大部分城市公積金帳戶是不可以直接每月還貸款的；你說公積金帳戶還貸款與申請(qǐng)公積金貸款是兩回事。

  查看全文↓ 2018-10-26 09:36:04
• 138****7438

  不是的。
  公積金貸款的準(zhǔn)入條件是公積金個(gè)人繳納300以上交滿6個(gè)月，征信良好就可以貸款，貸款年齡是25到55歲，需要攜帶的資料是本人身份證、婚姻證明、收入證明、銀行流水、住址證明、公積金卡。

  查看全文↓ 2018-10-26 09:35:59
• 135****3808

  不可以，貸款人必須是房屋所有人之一。沒有辦法。
  住房公積金貸款流程：
  （一）借款申請(qǐng)人咨詢
  借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門或致電貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行住房公積金貸款咨詢，準(zhǔn)備住房公積金貸款相關(guān)材料。
  （二）借款申請(qǐng)人至貸款經(jīng)辦部門辦理初審及相關(guān)評(píng)估
  1．借款申請(qǐng)人持住房公積金貸款申請(qǐng)所需材料至貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行公積金貸款初審。
  2．按照規(guī)定需要對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行個(gè)人信用評(píng)估的，借款申請(qǐng)人需在貸款經(jīng)辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評(píng)估《授權(quán)書》上簽字。
  3．貸款經(jīng)辦部門工作人員打印相關(guān)單據(jù)，并告知借款申請(qǐng)人如何辦理下一步手續(xù)。
  4．按規(guī)定需要對(duì)借款申請(qǐng)人所購房屋進(jìn)行評(píng)估的，貸款經(jīng)辦部門工作人員同時(shí)向借款申請(qǐng)人開具《抵押物評(píng)估通知單》，借款申請(qǐng)人或委托代理人至北京住房公積金管理中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押物評(píng)估。
  （三）借款申請(qǐng)人等待電話通知
  1．貸款經(jīng)辦部門工作人員依據(jù)借款申請(qǐng)人提供的貸款所需材料及有關(guān)機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)審，對(duì)于需要與借款申請(qǐng)人進(jìn)行電話溝通的，工作人員將通過借款申請(qǐng)人提供的聯(lián)系方式與借款申請(qǐng)人進(jìn)行電話核實(shí)、確認(rèn)。
  2．對(duì)于借款申請(qǐng)人選擇的擔(dān)保方式為擔(dān)保中心擔(dān)保的，在擔(dān)保審核通過后，擔(dān)保中心工作人員將通知借款申請(qǐng)人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間、需要攜帶的資料及所需交納的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)；對(duì)于借款申請(qǐng)人選擇的擔(dān)保方式為非擔(dān)保中心擔(dān)保的，根據(jù)不同擔(dān)保方式辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，貸款經(jīng)辦部門工作人員將通知借款申請(qǐng)人辦理貸款相關(guān)合同簽字手續(xù)的時(shí)間及所需材料

  查看全文↓ 2018-10-26 09:35:52

相關(guān)問題

• 問 用男友爸爸的公積金買房戶主寫誰的名字？
  答

  房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，按照房產(chǎn)證上的名字來認(rèn)定，是您父親的名字，不是您的名字，當(dāng)然不算2次購房

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• 問 房貸必須由戶主貸款嗎？
  答

  貸款買房時(shí)通常都是由產(chǎn)權(quán)所有人去進(jìn)行申請(qǐng)，并不一定要戶主去申請(qǐng)才行。辦理房貸是購房人本人符合貸款的各項(xiàng)條件，用自己的名字購房并貸款，而后房產(chǎn)證上面的名字，就是購房者本人的名字，也是貸款人的名字。當(dāng)然，不同的銀行，相關(guān)規(guī)定、要求可能會(huì)有所不同。所以在去辦理貸款前，先咨詢一下該銀行工作人員，弄清楚有哪些規(guī)定和限制。也好知道自己是否有達(dá)到銀行提出的貸款條件，以及辦理貸款的時(shí)候都需要提供哪些資料。

• 問 房子貸款必須是戶主嗎
  答

  貸款未硬性規(guī)定一定要戶主才可以，個(gè)人小額貸款符合要求即可貸款。申請(qǐng)中國(guó)銀行個(gè)人貸款需符合以下條件：第一，年滿25周歲，具有完全民事行為能力；并且在中國(guó)境內(nèi)有常住戶口或有效居住證明。第二，具有固定的職業(yè)或者穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，能夠保障按期還本付息的能力。第三，信用記錄良好，無不良信用記錄。第四，能夠提供銀行認(rèn)可的，合法有效的擔(dān)保。第五，銀行規(guī)定的其他條件。個(gè)人申請(qǐng)銀行貸款需要提供的資料：貸款申請(qǐng)書 ；夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；財(cái)產(chǎn)共有人同意貸款意見書 ；夫妻雙方職業(yè)、收入證明、家庭財(cái)產(chǎn)狀況等資料（工作證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證明、車輛行駛證等）；固定場(chǎng)所的證明（房產(chǎn)證及**近三個(gè)月以內(nèi)水、電、煤氣等單據(jù)）；借款合同。個(gè)人擔(dān)保，需提供以下資料：夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證原件及復(fù)印件 ；夫妻雙方職業(yè)、收入證明、家庭財(cái)產(chǎn)狀況等資料（工作證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證明、車輛行駛證等） ；固定場(chǎng)所的證明（房產(chǎn)證及**近三個(gè)月以內(nèi)水、電、煤氣等單據(jù)）；個(gè)人人行查詢系統(tǒng)征信 ；公證 。企業(yè)擔(dān)保，需提供以下資料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、稅務(wù)登記證（國(guó)稅、地稅）正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公司章程、企業(yè)法定代表人身份證、貸款卡（年檢）、資信證明 ；股東同意意見書 ；財(cái)務(wù)報(bào)表：上年底和**近三個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表（附審計(jì)報(bào)告）。其中有資產(chǎn)負(fù)債表、損益表、現(xiàn)金流量表、銀行對(duì)賬單（銀行蓋章）；特殊行業(yè)需提供環(huán)境評(píng)價(jià)資料（環(huán)評(píng)報(bào)告、排污許可證） 。其房產(chǎn)抵押需出具：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證；財(cái)產(chǎn)所有人同意抵押意見書；房產(chǎn)需辦理登記。

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• 問 ??買房是誰貸款寫誰名字嗎?買房貸款人是不是房產(chǎn)證就必須寫誰的名字嗎?
  答

  買房貸款人，房產(chǎn)證就必須寫誰的名字。房產(chǎn)證辦理流程是：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 公積金買房寫誰的名字
  答

  兩種方式：一種方式是在你公公、你丈夫和你0之間簽個(gè)協(xié)議，約定該房的產(chǎn)權(quán)，但這種約定只在你們?nèi)街g產(chǎn)生效力，不具有對(duì)外的對(duì)抗力（即別人可以不經(jīng)你同意，而直接向你公公和你丈夫購買)。另一種方式是在你公公和老公辦完房產(chǎn)手續(xù)后，再向產(chǎn)權(quán)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)將產(chǎn)權(quán)共有人加上你，但這樣，可能需要（按轉(zhuǎn)讓）交納相應(yīng)的稅費(fèi)。

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