各位好，我想了解：房屋承建協(xié)議問題？

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• 147****0383

  甲方：______乙方：______甲方在___鎮(zhèn)___村建房屋一棟，建筑總面積約____平方米，由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：
  一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。
  二、承建項目乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管；頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。
  三、承包價格每平方米____元，建筑面積按每層樓外墻計算。女兒墻按每米壹拾元計算，包括水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制另請施工隊伍，所需費用甲乙雙方各負擔____%.
  四、付款方式完成第一層磚砌并搗制好樓面付____元，完成第二層付款____元，完成第三層付款____元，工程全部完工，經(jīng)驗收合格后一次付清。
  五、雙方責任甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質(zhì)量，按設計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。
  六、質(zhì)量要求乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。
  七、注意安全文明施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。
  八、工期要求主體工程工期為____個月，從簽訂合同之日起計算，乙方必須在____年___月___日前完成主體工程，完工時間不能超過___天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。乙方所需材料，應兩天前向甲方提出計劃，以便迅速籌備。

  查看全文↓ 2018-10-26 17:18:39
• 144****4491

  首先這個合同屬于建設工程承包合同，口頭形式是無效的，所以你口頭答應不構(gòu)成變更。你與承包方還應該按照第一份合同的約定履行各自的義務。其次，現(xiàn)在鋼材降價，你可以主張變更，但是如果對方不同意，就還要按照你們以前的合同履行。
  說些題外話，承包方也太不地道了，出來做工程當然要承擔風險，怎么可以材料價格上漲了就要變更合同，價格下跌了就一聲不吭呢，這種只賺不賠的想法對于生意人有點不切實際吧。

  查看全文↓ 2018-10-26 17:18:30
• 141****8006

  房屋建筑承包合同范本
  甲方：
  
  　　乙方：
  
  　　甲方在*****建房屋一棟，建筑總面積約****平方米，由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同：
  
  　　一、承包方式
  
  　　采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。
  
  　　二、承建項目
  
  　　乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時作好防滲處理。
  
  　　三、承包價格
  
  　　每平方米******元，建筑面積按每層樓外墻計算。女兒墻按每米****元計算，包括水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制另請施工隊伍，所需費用甲乙雙方各負擔50%。
  
  　　四、付款方式
  
  　　完成第一層磚砌并搗制好樓面付*****元，完成第二層付款*****元，完成第三層付款*****元，工程全部完工，經(jīng)驗收合格后一次付清。
  
  　　五、雙方責任
  
  　　甲方負責水電供給及原材料及時進場。乙方必須保證工程質(zhì)量，按設計圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得丟失。
  
  　　六、質(zhì)量要求
  
  　　乙方應當按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責。

  查看全文↓ 2018-10-26 17:18:23

相關(guān)問題

• 問 各位好，我想了解：房屋貸款協(xié)議問題？
  答

  1、抵押人是否是房屋的所有權(quán)人或有權(quán)處分人。2、房產(chǎn)是否有權(quán)利限制（被查封凍結(jié)）情況3、簽訂合同后，需到當?shù)胤抗芫洲k理抵押登記手續(xù)貸款合同是一種約束雙方的協(xié)議，指以金融機構(gòu)為貸款人，接受借款人的申請向借款人提供貸款，由借款人到期返還貸款本金并支付貸款利息。購買合同的第一條，注意項目建設依據(jù)這一項條款內(nèi)容，需要在合同中填寫相關(guān)的內(nèi)容，并且核驗其與開發(fā)商提供的相關(guān)證件是否一致，編號和經(jīng)營范圍是否有偏差等。第二條，商品房的銷售依據(jù)，需要核對銷售許可證的號碼、批準的機構(gòu)以及銷售的方式，是否與開發(fā)商在售樓處懸掛的售樓許可證一致。面積確認和差異的確定。建議購房人選擇在合同里已經(jīng)規(guī)定的第二種處理方式，即確定雙方可以接受的誤差比例，一般來說，誤差比例是正負3%，超過此比例的購房人可以選擇退房，退房后開發(fā)商應退還房款以及利息。一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由當事人填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出意見，不能草率行事。

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• 問 各位好，我想了解：住房過戶協(xié)議問題？
  答

  在實際操作中應注意以下幾點： 方案一 如果這個房產(chǎn)是A的，看看房產(chǎn)證上是不是寫的A，則A與D簽訂房屋過戶協(xié)議；房屋過戶協(xié)議只要A與D簽訂即可，在支付10萬元的折價時**好找兩個沒有利害關(guān)系的人作為見證，并由A出具收條。 方案二 如果產(chǎn)證是B或者是AB共有，那這個房屋是A與B的共同財產(chǎn)，ACDE四人對該房屋分別有5/8、1/8、1/8、1/8（具體的計算過程我就不說了，是根據(jù)繼承法計算出來的） 操作過程：如果房證是B或者AB時，CDE書面出具個《放棄對該房屋繼承權(quán)的聲明書》（**好由個人親自手寫，簽名、手?。?，然后A與D簽訂購房協(xié)議，到時由A履行過戶即可。這樣的話，就相當于D從A那里買來的房子，即便以后C與E因拆遷漲價主張也沒有用。 你上述第8條沒有實際意義。 關(guān)于第3條 如果房證是B或AB的情形，C、E出具放棄繼承書就協(xié)助過戶就行；如果雇主是A，這就與C、E無關(guān)。 建議第6、7條合在一起。 其實我說的這個方案就是將繼承或遺囑糾紛通過法律的操作，轉(zhuǎn)變成房屋買賣。以避免與C、E產(chǎn)生糾紛。 實務中就注意，雖然C說明放棄繼承，但是將放棄繼承轉(zhuǎn)變成書面的，以防C以后反悔（人家C或許沒那個意思，但是做為D你不能不提防）

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• 問 各位好，我想了解：危舊房改造協(xié)議問題？
  答

  一、項目規(guī)劃中**校所有危房改造項目，均須先規(guī)劃后建設。校園的總體規(guī)劃須經(jīng)市教育局同意并報規(guī)劃部門批準后方可實施。二、項目報批每年11月底之前，各中**校要向市教育局上報下年度危房改造項目計劃、概算和建設資金籌措方案。計劃由**領(lǐng)導班子成員共同研究制定，經(jīng)教職工代表大會通過后方可上報。市教育局在調(diào)查研究、統(tǒng)一平衡的基礎(chǔ)上，確定下年度危房改造項目計劃，然后報送有關(guān)部門辦理審批手續(xù)。三、工程設計危房改造項目需經(jīng)有資質(zhì)的部門嚴格按照規(guī)范標準進行勘察設計，并邀請有關(guān)部門、專家共同評審，經(jīng)市教育局同意后報有關(guān)部門批準。四、項目招標危房改造工程招投標遵循公開、公平、公正、擇優(yōu)和誠實守信的原則，按國家規(guī)定履行基建程序，由教育局委托具有相應資質(zhì)的社會中介機構(gòu)進行公開招標，通過招投標確定施工企業(yè)，教育局、財政局、監(jiān)察局等有關(guān)部門人員參與、監(jiān)督招投標全過程。五、合同簽約建設工程發(fā)包、招標、議標前，建設單位將有關(guān)準備情況及時向市教育局匯報，并提供圖紙、預算等有關(guān)資料，土地征用、拆遷賠償、工程承包合同條款須經(jīng)市教育局審核同意后，才可簽訂正式合同，并報市教育局備案。

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• 問 各位好，我想了解：個人房屋續(xù)租合同問題？
  答

  房屋續(xù)租合同網(wǎng)上不太好找，找個做中介的朋友要一份復印一下！其實也不難的，就按照原來的合同重新簽一份好了。寫明違約責任很重要。

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• 問 各位好，我想了解：房屋贈與子女協(xié)議如何寫？
  答

  贈予協(xié)議由公證人員來寫，因為房屋贈予需要公證后才能夠過戶更名，所以你不需要擔心這個協(xié)議書怎么寫，一般只要清楚的寫明某某人將區(qū)路弄號室房屋贈與某某，然后后面簽字注明日期就可以了。因為贈予不涵蓋價值，所以其他不用寫了。但是做贈予公證要交2%的公正費用，金額按評估價格來算。

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