??如何購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)是**劃算的？

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• 158****1373

  如何正確挑選一款家財(cái)險(xiǎn)？目前市場(chǎng)上家財(cái)險(xiǎn)產(chǎn)品比較多，保障內(nèi)容也不盡相同，保額由幾十萬(wàn)到幾百萬(wàn)不等。在挑選產(chǎn)品的時(shí)候，要注意保障內(nèi)容與自身需求的對(duì)比，不用為了自己不需要的保障項(xiàng)目而多花錢(qián)，按需購(gòu)買(mǎi)，保額選擇也是夠用就好，財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)是損失多少賠付多少的原則，所以沒(méi)有必要買(mǎi)超過(guò)房屋本身價(jià)值的保額。
  關(guān)于保障內(nèi)容，水管破裂和水漬保障等發(fā)生概率比較大的事故應(yīng)該在保障范圍以?xún)?nèi)，這是比較實(shí)在的，一般水管破裂會(huì)造成自己家和鄰居家的損失，需要一筆不小的賠償費(fèi)用。
  如果家里貴重物品多，注意附加盜搶險(xiǎn)保障安全?？偠灾?，要仔細(xì)閱讀產(chǎn)品的免責(zé)條款和保障范圍，根據(jù)自身的具體情況有側(cè)重點(diǎn)的購(gòu)買(mǎi)家財(cái)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2018-10-29 23:51:03
• 133****8208

  一，房屋保險(xiǎn)種類(lèi)
  1. 建筑保險(xiǎn)（Buildings Insurance）
  也就是為房產(chǎn)本身保險(xiǎn)，這個(gè)保險(xiǎn)涵蓋了房屋的所有基本組成部分，包括廚房、浴室配件在內(nèi)，并覆蓋了火災(zāi)、水災(zāi)、甚至沉降等事故。
  1）如果買(mǎi)的是永久產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn) :
  在交換合同后，需要詢(xún)問(wèn)建筑保險(xiǎn)的問(wèn)題，務(wù)必要確保新家的建筑保險(xiǎn)從房屋交接的那一天生效。因?yàn)閺姆课萁唤咏o您那天起，由于您成為房屋的主人，所有的風(fēng)險(xiǎn)也就轉(zhuǎn)到您的名下。
  2）如果買(mǎi)的是有使用期限產(chǎn)權(quán)型的房產(chǎn):
  不要擔(dān)心！建筑保險(xiǎn)應(yīng)該是這個(gè)公寓永久物業(yè)權(quán)主的責(zé)任。 比較大的樓宇業(yè)主往往會(huì)將建筑交由一個(gè)物業(yè)管理公司來(lái)管理整棟建筑，您需要做的就是： 付物業(yè)管理費(fèi)
  如果房產(chǎn)所在的地區(qū)普遍存在著水浸或沉降問(wèn)題，可能會(huì)不太容易投保...... 很可能房產(chǎn)原來(lái)的保險(xiǎn)公司通常會(huì)為同一所房產(chǎn)繼續(xù)提供保險(xiǎn)，所以可以直接跟這家公司聯(lián)系。
  關(guān)于建筑的賠償額度，比較好的標(biāo)準(zhǔn)是按照重建房產(chǎn)的成本來(lái)估算投保價(jià)格，具體可以從英國(guó)保險(xiǎn)協(xié)會(huì)（Association for British Insurers）查詢(xún)或向房產(chǎn)評(píng)估師咨詢(xún)。
  2. 財(cái)物保險(xiǎn) （Contents Insurance）
  顧名思義，是為房屋內(nèi)的全部財(cái)物保險(xiǎn)。
  一般而言，“財(cái)物”包括家具、電視、地毯、珠寶、照相機(jī)和衣服，注意一些置于屋外的物品如自行車(chē)、樂(lè)器或運(yùn)動(dòng)器材也可以列入其中。
  基本保單不包含地震洪水等天災(zāi)造成的損失。如果您居住的地區(qū)存在發(fā)生此類(lèi)天災(zāi)的可能性，**好單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)地震和洪水保險(xiǎn)。
  保險(xiǎn)單的保額（Sum assured）有上限和下限（以防止過(guò)高的索賠或有點(diǎn)小問(wèn)題就要索賠）。如果您設(shè)定了超額索賠金額（excess on claim），也可以減少您的保費(fèi)。舉個(gè)例子：您設(shè)定的超額索賠金額是50英鎊，那么如果您的電視被盜，您只需自己拿出50英鎊，而保險(xiǎn)公司會(huì)支付差額部分。
  （上面這兩大種保險(xiǎn)很好區(qū)分：想象你把房子倒置，所有會(huì)掉下來(lái)的東西歸屬財(cái)物保險(xiǎn)范疇，其他一切都屬建筑保險(xiǎn)。）
  3. 按揭付款保障保險(xiǎn) （Mortgage Payment Protection Insurance，MPPI）
  “如果您不能償付按揭月供，您的房產(chǎn)可能會(huì)被收回?！边@句話(huà)聽(tīng)起來(lái)既可惡又熟悉。
  但天有不測(cè)風(fēng)云，不過(guò)這也正是按揭付款保障保險(xiǎn)（MPPI）存在的目的所在。而MPP會(huì)在60天之內(nèi)開(kāi)始支付，因此在MPPI啟動(dòng)之前，您**多只需自己準(zhǔn)備兩個(gè)月的月供。開(kāi)始支付之后會(huì)繼續(xù)延續(xù)至少12個(gè)月。
  確保您的MPPI保險(xiǎn)覆蓋了盡可能多的可能，尤其是跟您特定工作相關(guān)的情況。許多保險(xiǎn)都不接受兼職或臨時(shí)工作，也不會(huì)對(duì)您投保之前的醫(yī)療問(wèn)題進(jìn)行償付。如果失業(yè)是自愿的，或是由于個(gè)人處理不當(dāng)，以及季節(jié)性的行業(yè)淡季等情況，通常也在保險(xiǎn)公司的排除條款之內(nèi)。
  4. 人壽保險(xiǎn)（Life Assurance）
  對(duì)于按揭買(mǎi)房的人，人壽保險(xiǎn)也是重要的保護(hù)措施，很多借款機(jī)構(gòu)都堅(jiān)持借款人要有人壽保險(xiǎn)。雖然人壽保險(xiǎn)看起來(lái)很不必要，但重點(diǎn)是人壽保險(xiǎn)會(huì)在您出現(xiàn)意外后，幫助您的親人保住遮風(fēng)避雨的家。
  有壽險(xiǎn)按揭（endowment mortgage）的人不需要額外購(gòu)買(mǎi)人壽保險(xiǎn)。
  絕癥福利（terminal illness benefit）不需額外花費(fèi)，這意味著如果您確診得了絕癥，那么您去世時(shí)保險(xiǎn)仍將支付。
  保費(fèi)豁免（waiver of premium）是指如果您非自愿的失業(yè)或病的無(wú)法工作，您又沒(méi)有失業(yè)或生病的保障，即使您承擔(dān)不起，人壽保費(fèi)都將繼續(xù)自動(dòng)支付。
  5. 搬家保險(xiǎn)（Removals Insurance）
  有些家居保險(xiǎn)的覆蓋范圍包括您的搬家過(guò)程。不過(guò)如果沒(méi)有，您也可以考慮搬家保險(xiǎn)（Removals Insurance）。如果您有家居保險(xiǎn)的話(huà)，只要一小筆保費(fèi)（通常25英鎊），多數(shù)保險(xiǎn)公司都可以將保險(xiǎn)覆蓋面擴(kuò)大到搬家過(guò)程。搬家公司也可提供一份保險(xiǎn)合同。
  絕大多數(shù)搬家保險(xiǎn)都有超額索賠條款（一般是50英鎊）。此外您要注意搬家保險(xiǎn)的索賠時(shí)限，而且保險(xiǎn)可能會(huì)不包括刮痕及凹痕、或是包裝不當(dāng)造成的問(wèn)題；銀行票據(jù)，股票，債券，契約，郵票和證券一般也不在搬家保險(xiǎn)涵蓋之內(nèi)。
  6. 房屋產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)（Title Insurance）
  這是保護(hù)房屋交易各方財(cái)產(chǎn)利益的重要保險(xiǎn)。簡(jiǎn)單地說(shuō)，是由投保人一次性支付給保險(xiǎn)公司一定數(shù)量的保費(fèi)，保險(xiǎn)公司則承諾：如果產(chǎn)權(quán)核查報(bào)告（Title Report）中存在沒(méi)有記載的產(chǎn)權(quán)瑕疵和糾紛，則由其負(fù)責(zé)替被保險(xiǎn)人消除瑕疵或給與賠償。
  需要注意的是：二手房轉(zhuǎn)售次數(shù)多，產(chǎn)權(quán)糾紛很常見(jiàn)，買(mǎi)家**好購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)。而且貸款公司產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)（Lender’s Title Insurance）不等同于屋主產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)（Owner’s Title Insurance）。前者是為保護(hù)貸款公司而設(shè)立的，隨著貸款金額的減少，保險(xiǎn)理賠額度也會(huì)減少。而屋主產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)則對(duì)屋主及其繼承人終身有效。

  查看全文↓ 2018-10-29 23:50:52
• 158****6754

  購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，是屬于財(cái)產(chǎn)的范疇，可以在當(dāng)?shù)刎?cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司投保即可。
  對(duì)于如何購(gòu)買(mǎi)，也就是你需要選擇保什么財(cái)產(chǎn)，然后計(jì)算保額應(yīng)該按當(dāng)時(shí)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值為限。
  其三，保險(xiǎn)公司，只要有財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的，均可以向其投保即可。
  比如中國(guó)人保財(cái)險(xiǎn)，平安財(cái)險(xiǎn)公司等等。

  查看全文↓ 2018-10-29 23:50:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??什么是美國(guó)的產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)？在美國(guó)買(mǎi)房，房屋的產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)是誰(shuí)來(lái)購(gòu)買(mǎi)？
  答

  一般賣(mài)方會(huì)為買(mǎi)主買(mǎi)一份產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)用以房產(chǎn)成交價(jià)為保險(xiǎn)額，以確保賣(mài)方無(wú)違法紀(jì)錄,保障買(mǎi)房的產(chǎn)權(quán)安全。 買(mǎi)方如果有貸款.在放貸前亦須為貸款銀行買(mǎi)一份產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn),保險(xiǎn)費(fèi)用以貸款全額作為追加的保險(xiǎn)額,以保障貸款銀行。保險(xiǎn)費(fèi)屬一次性,產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)不能過(guò)戶(hù)給他人。

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• 問(wèn) ??什么是美國(guó)的產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)？在美國(guó)買(mǎi)房，房屋的產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)是由誰(shuí)來(lái)購(gòu)買(mǎi)的??？
  答

  美國(guó)與房屋有關(guān)的保險(xiǎn)可以分為三種：第一、房屋保險(xiǎn)(homeinsurance)不論購(gòu)買(mǎi)的是新房還是二手房，買(mǎi)主都應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以保障業(yè)主在遭遇意外或突發(fā)的災(zāi)難時(shí)，經(jīng)濟(jì)上的損失得到補(bǔ)償。所有貸款機(jī)構(gòu)也都會(huì)要求在保單上附加房屋保險(xiǎn)條款。房屋保險(xiǎn)通常包括以下項(xiàng)目：受災(zāi)後賠償給業(yè)主或按揭銀行的部份；物業(yè)建筑物（包括房屋本身，圍墻，車(chē)房，車(chē)道，泳池等）;私人財(cái)物（家俱、電器、書(shū)藉、收藏、文件等）;修復(fù)期生活開(kāi)支(因?yàn)?zāi)難不能使用自家宅院，及在修復(fù)期間的額外生活花費(fèi)），以及業(yè)主責(zé)任險(xiǎn)。 第二、地震保險(xiǎn)(earthquakeinsurance)包括地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、核能意外、洪水災(zāi)害等，通常不被包括在大多數(shù)的保險(xiǎn)條款之內(nèi)。投保地震險(xiǎn)，可在一般保險(xiǎn)條款下列出包括地震險(xiǎn)，或?qū)ｉT(mén)設(shè)立投保地震險(xiǎn)一項(xiàng)。美國(guó)房地產(chǎn)有70％的地震險(xiǎn)是在西岸的加州售出的（加州法律規(guī)定保險(xiǎn)業(yè)者必須提供地震保險(xiǎn)）。一棟價(jià)值20萬(wàn)美元的房屋，每年的地震保險(xiǎn)費(fèi)約需400～600美元，幾乎相當(dāng)于屋主正常的普通房屋保險(xiǎn)費(fèi)。在地震極少發(fā)生的地區(qū)，地震險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)則相對(duì)便宜。 第三、業(yè)主產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)（owner'stitleinsurance）在產(chǎn)權(quán)登記中發(fā)生遺漏和失誤的概率很低，但是一旦發(fā)生，就會(huì)給新房主帶來(lái)不同程度的危害，造成直接經(jīng)濟(jì)損失。產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)是行之有效而花費(fèi)不多的保護(hù)方法，可以確保產(chǎn)權(quán)方面意外事故發(fā)生后的賠償，包含了所有重新恢復(fù)擁有產(chǎn)權(quán)所需要的法律費(fèi)用。對(duì)于需要銀行貸款的購(gòu)房者，在發(fā)放貸款之前，銀行會(huì)強(qiáng)制性要求買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)。產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)通常包括以下項(xiàng)目：文件中不正確的簽字；偽造,欺騙,欺詐；登記錯(cuò)誤；房屋的侵占；沒(méi)有記錄在案的特殊的土地使用權(quán)和通行權(quán)；前任房主違反建筑規(guī)范；測(cè)量圖錯(cuò)誤或不合法的測(cè)量圖；律師造成的錯(cuò)誤,失職和欺騙；前任房主未繳納的地稅或地方改造費(fèi)；注冊(cè)在產(chǎn)權(quán)上無(wú)效的貸款等。產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)收費(fèi)一般分為賣(mài)方保險(xiǎn)費(fèi)用和買(mǎi)房保險(xiǎn)費(fèi)用。賣(mài)方保險(xiǎn)費(fèi)用：以房產(chǎn)成交價(jià)為保險(xiǎn)額，確保賣(mài)方無(wú)違法紀(jì)錄，保障買(mǎi)房的產(chǎn)權(quán)安全；買(mǎi)方保險(xiǎn)費(fèi)用：以貸款全額作為追加的保險(xiǎn)額，確保買(mǎi)方產(chǎn)業(yè)無(wú)預(yù)期外的問(wèn)題產(chǎn)生以及調(diào)查中可能未發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，保障銀行貸款的安全。保險(xiǎn)費(fèi)須在交房當(dāng)天一次性繳納。產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)不能過(guò)戶(hù)給他人。

  ??親們給說(shuō)下房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)流程有哪些？

  答

  購(gòu)房人辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，應(yīng)由與保險(xiǎn)公司簽訂房產(chǎn)保險(xiǎn)合同。具體操作流程是：1、填寫(xiě)投保單投保單的內(nèi)容包括：投保人的名稱(chēng)、投保日期，被保險(xiǎn)人或受益人的名稱(chēng)，保險(xiǎn)標(biāo)的名稱(chēng)和數(shù)量，保險(xiǎn)責(zé)任起訖時(shí)間，保險(xiǎn)價(jià)值和保險(xiǎn)金額等。投保單是投保人在保險(xiǎn)公司申領(lǐng)的作為保險(xiǎn)接受投保依據(jù)的文件。2、簽發(fā)保險(xiǎn)單保險(xiǎn)人在收到投保人的投保單后，應(yīng)對(duì)投保單的內(nèi)容逐一審核并實(shí)地勘查，在確定符合保險(xiǎn)條件后可簽發(fā)保險(xiǎn)單。3、收取保險(xiǎn)費(fèi)投保人應(yīng)按規(guī)定的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限和保險(xiǎn)費(fèi)率向保險(xiǎn)人如期繳納保險(xiǎn)費(fèi)。房地產(chǎn)保險(xiǎn)合同也可由雙方的委托來(lái)辦理，如抵押房地產(chǎn)保險(xiǎn)可委托銀行辦理。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??什么是美國(guó)的產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)？美國(guó)買(mǎi)房時(shí)房屋保險(xiǎn)必須買(mǎi)嗎？
  答

  在美國(guó)購(gòu)買(mǎi)獨(dú)立屋時(shí)，如果是以按揭貸款購(gòu)買(mǎi)，銀行要求購(gòu)買(mǎi)者必須購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，否則不會(huì)放貸。如果是用現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)房子，法律上并沒(méi)有強(qiáng)行規(guī)定購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，但是鑒于美國(guó)是自然災(zāi)害多發(fā)地貌，買(mǎi)家因?yàn)樽约旱膫€(gè)人及房屋上一份保險(xiǎn)，避免遭到巨大損失。美國(guó)與房屋有關(guān)的保險(xiǎn)有三種1.房屋保險(xiǎn)(homeinsurance)不論購(gòu)買(mǎi)的是新房還是二手房，買(mǎi)主都應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以保障業(yè)主在遭遇意外或突發(fā)的災(zāi)難時(shí)，經(jīng)濟(jì)上的損失得到補(bǔ)償。所有貸款機(jī)構(gòu)也都會(huì)要求在保單上附加房屋保險(xiǎn)條款。房屋保險(xiǎn)通常包括以下項(xiàng)目：（1）受災(zāi)後賠償給業(yè)主或按揭銀行的部份；物業(yè)建筑物（包括房屋本身，圍墻，車(chē)房，車(chē)道，泳池等）（2）私人財(cái)物（家俱、電器、書(shū)藉、收藏、文件等）（3）修復(fù)期生活開(kāi)支(因?yàn)?zāi)難不能使用自家宅院，及在修復(fù)期間的額外生活花費(fèi)），以及業(yè)主責(zé)任險(xiǎn)。根據(jù)房子用用途不同，保險(xiǎn)金額也有所區(qū)別。自住房屋的保險(xiǎn)會(huì)額外加上私人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，而出租屋則無(wú)需對(duì)屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，保費(fèi)相對(duì)節(jié)省一些。業(yè)主還可為房屋額外購(gòu)買(mǎi)”意外責(zé)任險(xiǎn)“，用以保障你的客人在你的房子及花園內(nèi)發(fā)生意外時(shí)，給予賠償，這也包括你的寵物不小心咬傷抓傷別人。2.業(yè)主產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)（owner'stitleinsurance）在產(chǎn)權(quán)登記中發(fā)生遺漏和失誤的概率很低，但是一旦發(fā)生，就會(huì)給新房主帶來(lái)不同程度的危害，造成直接經(jīng)濟(jì)損失。產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)是行之有效而花費(fèi)不多的保護(hù)方法，可以確保產(chǎn)權(quán)方面意外事故發(fā)生后的賠償，包含了所有重新恢復(fù)擁有產(chǎn)權(quán)所需要的法律費(fèi)用。對(duì)于需要銀行貸款的購(gòu)房者，在發(fā)放貸款之前，銀行會(huì)強(qiáng)制性要求買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)。產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)通常包括以下項(xiàng)目：（1）文件中不正確的簽字；偽造,欺騙,欺詐；登記錯(cuò)誤；（2）房屋的侵占；沒(méi)有記錄在案的特殊的土地使用權(quán)和通行權(quán)；（3）前任房主違反建筑規(guī)范；測(cè)量圖錯(cuò)誤或不合法的測(cè)量圖；（4）律師造成的錯(cuò)誤,失職和欺騙；（5）前任房主未繳納的地稅或地方改造費(fèi)；（6）注冊(cè)在產(chǎn)權(quán)上無(wú)效的貸款等。產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)收費(fèi)一般分為賣(mài)方保險(xiǎn)費(fèi)用和買(mǎi)房保險(xiǎn)費(fèi)用。賣(mài)方保險(xiǎn)費(fèi)用：以房產(chǎn)成交價(jià)為保險(xiǎn)額，確保賣(mài)方無(wú)違法紀(jì)錄，保障買(mǎi)房的產(chǎn)權(quán)安全；買(mǎi)方保險(xiǎn)費(fèi)用：以貸款全額作為追加的保險(xiǎn)額，確保買(mǎi)方產(chǎn)業(yè)無(wú)預(yù)期外的問(wèn)題產(chǎn)生以及調(diào)查中可能未發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，保障銀行貸款的安全。保險(xiǎn)費(fèi)須在交房當(dāng)天一次性繳納。產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)不能過(guò)戶(hù)給他人。3.地震保險(xiǎn)(earthquakeinsurance)包括地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、核能意外、洪水災(zāi)害等，通常不被包括在大多數(shù)的保險(xiǎn)條款之內(nèi)。投保地震險(xiǎn)，可在一般保險(xiǎn)條款下列出包括地震險(xiǎn)，或?qū)ｉT(mén)設(shè)立投保地震險(xiǎn)一項(xiàng)。美國(guó)房地產(chǎn)有70％的地震險(xiǎn)是在西岸的加州售出的（加州法律規(guī)定保險(xiǎn)業(yè)者必須提供地震保險(xiǎn)）。一棟價(jià)值20萬(wàn)美元的房屋，每年的地震保險(xiǎn)費(fèi)約需400～600美元，幾乎相當(dāng)于屋主正常的普通房屋保險(xiǎn)費(fèi)。在地震極少發(fā)生的地區(qū)，地震險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)則相對(duì)便宜。

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• 問(wèn) ??什么是美國(guó)的產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)？美國(guó)買(mǎi)房時(shí)房屋保險(xiǎn)是不是必須買(mǎi)的？
  答

  在美國(guó)購(gòu)買(mǎi)獨(dú)立屋時(shí)，如果是以按揭貸款購(gòu)買(mǎi)，銀行要求購(gòu)買(mǎi)者必須購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，否則不會(huì)放貸。如果是用現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)房子，法律上并沒(méi)有強(qiáng)行規(guī)定購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，但是鑒于美國(guó)是自然災(zāi)害多發(fā)地貌，買(mǎi)家因?yàn)樽约旱膫€(gè)人及房屋上一份保險(xiǎn)，避免遭到巨大損失。美國(guó)與房屋有關(guān)的保險(xiǎn)有三種1.房屋保險(xiǎn)(homeinsurance)不論購(gòu)買(mǎi)的是新房還是二手房，買(mǎi)主都應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以保障業(yè)主在遭遇意外或突發(fā)的災(zāi)難時(shí)，經(jīng)濟(jì)上的損失得到補(bǔ)償。所有貸款機(jī)構(gòu)也都會(huì)要求在保單上附加房屋保險(xiǎn)條款。房屋保險(xiǎn)通常包括以下項(xiàng)目：（1）受災(zāi)後賠償給業(yè)主或按揭銀行的部份；物業(yè)建筑物（包括房屋本身，圍墻，車(chē)房，車(chē)道，泳池等）（2）私人財(cái)物（家俱、電器、書(shū)藉、收藏、文件等）（3）修復(fù)期生活開(kāi)支(因?yàn)?zāi)難不能使用自家宅院，及在修復(fù)期間的額外生活花費(fèi)），以及業(yè)主責(zé)任險(xiǎn)。根據(jù)房子用用途不同，保險(xiǎn)金額也有所區(qū)別。自住房屋的保險(xiǎn)會(huì)額外加上私人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，而出租屋則無(wú)需對(duì)屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行保險(xiǎn)，保費(fèi)相對(duì)節(jié)省一些。業(yè)主還可為房屋額外購(gòu)買(mǎi)”意外責(zé)任險(xiǎn)“，用以保障你的客人在你的房子及花園內(nèi)發(fā)生意外時(shí)，給予賠償，這也包括你的寵物不小心咬傷抓傷別人。2.業(yè)主產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)（owner'stitleinsurance）在產(chǎn)權(quán)登記中發(fā)生遺漏和失誤的概率很低，但是一旦發(fā)生，就會(huì)給新房主帶來(lái)不同程度的危害，造成直接經(jīng)濟(jì)損失。產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)是行之有效而花費(fèi)不多的保護(hù)方法，可以確保產(chǎn)權(quán)方面意外事故發(fā)生后的賠償，包含了所有重新恢復(fù)擁有產(chǎn)權(quán)所需要的法律費(fèi)用。對(duì)于需要銀行貸款的購(gòu)房者，在發(fā)放貸款之前，銀行會(huì)強(qiáng)制性要求買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)。產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)通常包括以下項(xiàng)目：（1）文件中不正確的簽字；偽造,欺騙,欺詐；登記錯(cuò)誤；（2）房屋的侵占；沒(méi)有記錄在案的特殊的土地使用權(quán)和通行權(quán)；（3）前任房主違反建筑規(guī)范；測(cè)量圖錯(cuò)誤或不合法的測(cè)量圖；（4）律師造成的錯(cuò)誤,失職和欺騙；（5）前任房主未繳納的地稅或地方改造費(fèi)；（6）注冊(cè)在產(chǎn)權(quán)上無(wú)效的貸款等。產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)收費(fèi)一般分為賣(mài)方保險(xiǎn)費(fèi)用和買(mǎi)房保險(xiǎn)費(fèi)用。賣(mài)方保險(xiǎn)費(fèi)用：以房產(chǎn)成交價(jià)為保險(xiǎn)額，確保賣(mài)方無(wú)違法紀(jì)錄，保障買(mǎi)房的產(chǎn)權(quán)安全；買(mǎi)方保險(xiǎn)費(fèi)用：以貸款全額作為追加的保險(xiǎn)額，確保買(mǎi)方產(chǎn)業(yè)無(wú)預(yù)期外的問(wèn)題產(chǎn)生以及調(diào)查中可能未發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，保障銀行貸款的安全。保險(xiǎn)費(fèi)須在交房當(dāng)天一次性繳納。產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)不能過(guò)戶(hù)給他人。3.地震保險(xiǎn)(earthquakeinsurance)包括地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、核能意外、洪水災(zāi)害等，通常不被包括在大多數(shù)的保險(xiǎn)條款之內(nèi)。投保地震險(xiǎn)，可在一般保險(xiǎn)條款下列出包括地震險(xiǎn)，或?qū)ｉT(mén)設(shè)立投保地震險(xiǎn)一項(xiàng)。美國(guó)房地產(chǎn)有70％的地震險(xiǎn)是在西岸的加州售出的（加州法律規(guī)定保險(xiǎn)業(yè)者必須提供地震保險(xiǎn)）。一棟價(jià)值20萬(wàn)美元的房屋，每年的地震保險(xiǎn)費(fèi)約需400～600美元，幾乎相當(dāng)于屋主正常的普通房屋保險(xiǎn)費(fèi)。在地震極少發(fā)生的地區(qū)，地震險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)則相對(duì)便宜。房屋保險(xiǎn)通常承保范圍包括：（1）受災(zāi)後賠償給業(yè)主或按揭銀行的部份；物業(yè)建筑物，包括房屋本身，圍墻，車(chē)房，車(chē)道，泳池等；（2） 私人財(cái)物：家俱、電器、書(shū)藉、收藏、文件等；（3）修復(fù)期生活開(kāi)支， 由於災(zāi)難的發(fā)和，使房屋不能居住或使用，以及在修復(fù)期間的額外生活花費(fèi)。加州是地震多發(fā)區(qū)，在加州購(gòu)房，地震保險(xiǎn)費(fèi)用相對(duì)較高，地震險(xiǎn)的費(fèi)用往往比火險(xiǎn)的費(fèi)用高出一倍，房屋保險(xiǎn)由於保險(xiǎn)條款不同而不同，一般在500-900$之間。因而在加州買(mǎi)地震保險(xiǎn)的房主比在外州多，但地震保險(xiǎn)和房屋保險(xiǎn)加在一起，是筆不小的開(kāi)支，所以并不是所有人都會(huì)購(gòu)買(mǎi)。

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