住房三證是哪三證

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• 152****2691

  我們國(guó)家的證就是多，
  你指的是哪三證？
  在什么地方的三證？

  查看全文↓ 2018-10-30 02:38:32
• 151****8727

  三種證是住房的房產(chǎn)證，契稅證，出讓性質(zhì)土地證。
  過(guò)戶(hù)還需住房貸款還清，無(wú)抵押由房產(chǎn)證登記人，共有人，買(mǎi)家，一起持各自身份證，戶(hù)口簿，婚姻狀況證明，到住房所屬房管部門(mén)簽合同申請(qǐng)過(guò)戶(hù)。

  查看全文↓ 2018-10-30 02:38:28
• 153****8353

  《建筑工程竣工備案表》、《房屋面積測(cè)繪表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。
  1、選房的七個(gè)步驟
  （1）自我評(píng)價(jià)。 根據(jù)自身家庭的儲(chǔ)蓄、可獲得的各類(lèi)貸款以及從親友處可獲得的借款等因素，來(lái)估算自己的實(shí)際購(gòu)買(mǎi)能力，**終確定所要購(gòu)買(mǎi)的房屋類(lèi)型、面積和價(jià)位。
  （2）搜集信息。 可從以下幾種渠道獲得購(gòu)房信息：
  ①媒體廣告；
  ②親友介紹；
  ③開(kāi)發(fā)商或代理商郵寄、發(fā)送的宣傳品；
  ④售樓書(shū)；
  ⑤現(xiàn)場(chǎng)廣告牌；
  ⑥現(xiàn)場(chǎng)展示樣板房；
  ⑦房地產(chǎn)交易展示會(huì)；
  ⑧直接與房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)人員進(jìn)行交流；
  ⑨其他途徑，包括從房地產(chǎn)交易所、咨詢(xún)公司等處查詢(xún)關(guān)于房地產(chǎn)交易的各種資料。
  （3）項(xiàng)目篩選。 根據(jù)收集的購(gòu)房信息和自己的需求，對(duì)相關(guān)信息進(jìn)行篩選，確定重點(diǎn)樓盤(pán)。
  （4）實(shí)地察看。 購(gòu)房者根據(jù)所收集的購(gòu)房信息，對(duì)欲購(gòu)房屋進(jìn)行實(shí)地調(diào)查。 對(duì)房屋的建筑面積、使用面積的大小，房屋的建筑質(zhì)量，裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修質(zhì)量，房屋的附屬設(shè)備是否完備，房間的隔音效果如何，天花板、墻壁、地面、門(mén)窗以及內(nèi)部設(shè)計(jì)是否合理等方面進(jìn)行仔細(xì)考察。 對(duì)房屋外部進(jìn)行查看時(shí)，要注意房屋的位置、朝向、外觀造型、樓梯、電梯、走廊等情況。 另外，還要對(duì)戶(hù)外景觀、周邊環(huán)境、交通條件以及各種公共配套設(shè)施的設(shè)置等情況進(jìn)行了解。在實(shí)在查看過(guò)程中，購(gòu)房者如果有無(wú)法調(diào)查的情況，或在某些方面存在疑問(wèn)，還可以直接向現(xiàn)場(chǎng)的售樓人員詢(xún)問(wèn)，真正做到心中有數(shù)。
  （5）確定目標(biāo)。 根據(jù)前面三個(gè)步驟中的檢驗(yàn)，**終確定欲購(gòu)房屋。
  （6）查詢(xún)欲購(gòu)房的合法性。 房地產(chǎn)商在銷(xiāo)售商品房時(shí)應(yīng)具備“五證”：即《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)土地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷(xiāo)售許可證》。
  （7）接觸洽談。 購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商就價(jià)格、住房要求等具體問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商。

  查看全文↓ 2018-10-30 02:38:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房三證是哪三證
  答

  你好,買(mǎi)房產(chǎn)三證是指《房屋所有權(quán)證》、《房屋契證》和《國(guó)有土地使用證》。三證齊全的話才能夠百分百確保你的房屋。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)三證是哪三證？
  答

  房產(chǎn)三證是指《房屋所有權(quán)證》、《房屋契證》和《國(guó)有土地使用證》

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• 問(wèn) 房屋三證哪三證? 誰(shuí)來(lái)說(shuō)下房屋三證指哪三證
  答

  五證是指房地產(chǎn)商在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)具備《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》，簡(jiǎn)稱(chēng)“五證”。房產(chǎn)三證是指《房屋所有權(quán)證》、《房屋契證》和《國(guó)有土地使用證》。一般購(gòu)房者記不住“五證”的名稱(chēng)和發(fā)證機(jī)關(guān)，其實(shí)也不必記住這么多。您購(gòu)房時(shí)只需看一下 《國(guó)有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。因?yàn)槿绻_(kāi)發(fā)商未取得《國(guó)有土地使用證》是拿不到《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的，未取得上述兩個(gè)《規(guī)劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預(yù)售許可證》的。開(kāi)發(fā)商取得了《預(yù)售許可證》就可以證明該項(xiàng)目在 規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過(guò)了政府的批準(zhǔn)，就具備了將開(kāi)發(fā)的商品房進(jìn)入市場(chǎng)交易的資格。根據(jù)北京市商品房交易的相關(guān)法規(guī)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商只有具備《預(yù)售許可證》才能與客戶(hù)簽署正式 的《預(yù)售契約》。在此提醒一下購(gòu)房者，簽合同前看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍內(nèi)，提防開(kāi)發(fā)商“偷梁換柱”。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)三證是哪三證呢？
  答

  房產(chǎn)三證是指《房屋所有權(quán)證》、《房屋契證》和《國(guó)有土地使用證》

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房三證是哪三證?買(mǎi)房的三證有哪些作用?
  答

  首先房產(chǎn)三證是指《房屋所有權(quán)證》、《房屋契證》和《國(guó)有土地使用證》。1.房屋所有權(quán)證：房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。2.房屋契證：房屋契證又稱(chēng)為是一種完稅憑證。從一般意義上講，房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門(mén)和土地管理部門(mén)統(tǒng)一開(kāi)據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。3.國(guó)有土地使用證：國(guó)有土地使用證是證明土地使用者（單位或個(gè)人）使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。

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