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房貸商貸轉(zhuǎn)公積金問題？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！

143****9985 | 2018-10-30 17:07:45

已有3個回答

  • 154****1979

    根據(jù)地方規(guī)定，有的城市商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款，具體要看當(dāng)?shù)爻鞘械囊?guī)定，例如，北京，上海，廣州不可以，而東莞，寧波，深圳都可以，詳細(xì)要看當(dāng)?shù)鼐唧w規(guī)定，
    商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公貸款目前有兩種辦理方式
    一種是先還后貸方式，另一種是以貸沖貸方式。

    先還后貸方式是指已辦理商貸的職工向中心申請商轉(zhuǎn)公貸款，經(jīng)中心同意后，職工以自籌資金還清商貸并辦理擔(dān)保手續(xù)后，中心再發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款。

    以貸沖貸方式是指已辦理商貸的借款人向中心申請商轉(zhuǎn)公貸款，經(jīng)中心同意后，借款人將商貸本息余額大于商轉(zhuǎn)公貸款差額提前還清，并辦理擔(dān)保手續(xù)，中心發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款，借款人、擔(dān)保公司、銀行共同配合用商轉(zhuǎn)公貸款還清商貸并辦理住房抵押反擔(dān)保手續(xù)。

    查看全文↓ 2018-10-30 17:08:39
  • 155****5829

    商業(yè)貸款是可以轉(zhuǎn)成住房公積金貸款的。
    商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，借款人應(yīng)同時符合下列7個條件：
    符合本市住房公積金貸款申請條件；
    借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；
    原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；
    原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
    所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；
    所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；
    未申請過住房公積金貸款的。

    查看全文↓ 2018-10-30 17:08:16
  • 134****1137

    可以，符合條件才可以的。
    　　已經(jīng)開始還款中的商業(yè)貸款符合條件可以改為公積金貸款。
    　　個人的商業(yè)貸款要轉(zhuǎn)成公積金貸款，需要滿足商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件。而商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件主要有：
    　　1、個人商業(yè)貸款已經(jīng)連續(xù)還款1年以上;
    　　2、個人公積金已經(jīng)連續(xù)繳納滿1年以上;
    　　3、轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，要求已經(jīng)在當(dāng)?shù)厥绣X中心有登記備案，并且有正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項目;
    　　4、個人辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，需要征得原商業(yè)貸款銀行的同意。

    查看全文↓ 2018-10-30 17:08:04

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