認(rèn)房認(rèn)貸政策問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！

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• 135****3105

  認(rèn)房又認(rèn)貸
  認(rèn)房又認(rèn)貸是三種情況中對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)**不利的一種情況，指貸款人在買(mǎi)房時(shí)，通過(guò)當(dāng)?shù)氐姆课莸怯浵到y(tǒng)和貸款銀行的征信系統(tǒng)查詢(xún)到貸款買(mǎi)房者名下有一套房或者有貸款記錄，都將被認(rèn)定為非第一套房，按照二套房的**比例和貸款利率來(lái)執(zhí)行。
  關(guān)于在認(rèn)房又認(rèn)貸的情況下，如果貸款還清或者房屋賣(mài)掉該如何界定呢？不同的城市有不同的標(biāo)準(zhǔn)，有的城市仍按二套房計(jì)算，有的城市折中處理，貸款利率高于首套，低于二套，要具體情況具體分析。

  查看全文↓ 2018-11-09 10:28:29
• 156****9103

  新的房貸政策不再以家庭擁有的房屋數(shù)量來(lái)認(rèn)定，二套房購(gòu)買(mǎi)家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認(rèn)定。
  2014年9月30日，央行和銀監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》。其中，關(guān)乎個(gè)人按揭貸款的條例**受市場(chǎng)關(guān)注。包括：首套房**比例30%，貸款利率下限是貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，以及對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)商品房，執(zhí)行首套房貸款政策。

  查看全文↓ 2018-11-09 10:28:03
• 156****0192

  這是針對(duì)二套房的政策，二套房的認(rèn)定為：以家庭為單位，只要買(mǎi)過(guò)一套房，再買(mǎi)房的話(huà)，不管是不是從銀行貸款，都認(rèn)定為二套房。執(zhí)行新的二套房政策即**50%，利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。

  查看全文↓ 2018-11-09 10:27:36
• 154****8382

  1.認(rèn)房不認(rèn)貸是指不再以家庭擁有的房屋數(shù)量來(lái)認(rèn)定，二套房購(gòu)買(mǎi)家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認(rèn)定。
  2.2014年9月30日，央行和銀監(jiān)會(huì)發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》。其中，關(guān)乎個(gè)人按揭貸款的條例**受市場(chǎng)關(guān)注。包括：首套房**比例30%，貸款利率下限是貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，以及對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)商品房，執(zhí)行首套房貸款政策。

  查看全文↓ 2018-11-09 10:27:29
• 157****8533

  住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門(mén)申請(qǐng)、等待審批。
  住房公積金具體貸款流程如下：
  借款人提出書(shū)面貸款申請(qǐng)并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門(mén)審批，也可以直接向住房公積金管理部門(mén)申請(qǐng)、等待審批；
  經(jīng)住房公積金管理部門(mén)審批通過(guò)的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；
  貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開(kāi)發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專(zhuān)用帳戶(hù)，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開(kāi)立的存款帳戶(hù)；
  借款人在貸款銀行開(kāi)立還款帳戶(hù)，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；
  貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門(mén)辦理抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-11-09 10:27:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸商貸轉(zhuǎn)公積金問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  根據(jù)地方規(guī)定，有的城市商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款，具體要看當(dāng)?shù)爻鞘械囊?guī)定，例如，北京，上海，廣州不可以，而東莞，寧波，深圳都可以，詳細(xì)要看當(dāng)?shù)鼐唧w規(guī)定，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公貸款目前有兩種辦理方式一種是先還后貸方式，另一種是以貸沖貸方式。 先還后貸方式是指已辦理商貸的職工向中心申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款，經(jīng)中心同意后，職工以自籌資金還清商貸并辦理?yè)?dān)保手續(xù)后，中心再發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款。以貸沖貸方式是指已辦理商貸的借款人向中心申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款，經(jīng)中心同意后，借款人將商貸本息余額大于商轉(zhuǎn)公貸款差額提前還清，并辦理?yè)?dān)保手續(xù)，中心發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款，借款人、擔(dān)保公司、銀行共同配合用商轉(zhuǎn)公貸款還清商貸并辦理住房抵押反擔(dān)保手續(xù)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)契稅新政策問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條規(guī)定：“契稅稅率為3%~5%”。單套（棟）建筑面積在144平方米以下為普通住宅，超過(guò)144平方米（含144平方米）為非普通住宅。對(duì)普通住宅稅率按3%減半征收契稅，對(duì)非普通住宅按稅率3%征收。根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》規(guī)定：“納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在納稅義務(wù)發(fā)生之日起30日內(nèi)繳納稅款。也就是你簽訂購(gòu)房合同之日起算。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)交稅問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  房產(chǎn)稅：是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的內(nèi)資單位和個(gè)人按照房產(chǎn)稅原值或租金收入征收的一種稅。它以房產(chǎn)原值(評(píng)估值)為計(jì)稅依據(jù),稅率為1.2%。年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值(評(píng)估值)×(1-30%)×1.2%。

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• 問(wèn) 房貸能貸幾年？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話(huà)，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來(lái)說(shuō)，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問(wèn)題，則講年限拉長(zhǎng)比較劃算。

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• 問(wèn) 房屋分家協(xié)議問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  你好，沒(méi)有固定格式，主要是將協(xié)議當(dāng)事人寫(xiě)全，要全體人員簽字認(rèn)可，再是將具體的財(cái)產(chǎn)幾如何分等問(wèn)題寫(xiě)清

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